Р Е Ш Е Н И Е К делу № 2-927/2011 г. Именем Российской Федерации г. Усть-Лабинск «16» сентября 2011 г. Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Колойда А.С. при секретаре Кутько О.Г. с участием представителя истцов Туз В.Я., Туз Д.Д. (доверенность № 23 АА 0592981 от 02.08.2011 г. и доверенность 77 АА 2652250 от 01.07.2011 г.) Болдыревой Е.В. представителя ответчицы Остафи Л.А. - адвоката (удостоверение № 2778 от 30.06.2006 г., ордер № 373763 от 16.09.2011 г.) Дунского О.А. представителя заинтересованного лица администрации муниципального образования Усть-Лабинский район (доверенность № 410 от 21.02.2011 г.) Колпаковой О.М. рассмотрев, в открытом судебном заседании, материалы гражданского дела по иску Туз В.Я., Туз Д.Д. к Остафи Л.А. о признании права собственности на долю земельного участка, У СТ А Н О В И Л: В Усть-Лабинский районный суд обратились Туз В.Я., Туз Д.Д. с иском к Остафи Л.А. о признании права собственности на долю земельного участка. В судебном заседании представитель истцов Туз В.Я., Туз Д.Д - Болдырева Е.В. пояснила, что на основании Решения мирового судьи судебного участка № 224 Усть-Лабинского района Краснодарского края от 28.11.2006 г., на праве общей долевой собственности истцам принадлежит квартира № 2, расположенная по адресу: г. Усть-Лабинск Краснодарского края, ул. <адрес>. Их права зарегистрированы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № и свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданными 09.12.2009 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. Квартира № 1 в доме Туз В.Я. и Туз. Д.Д. принадлежит Остафи Л.А. на основании свидетельства о праве на наследство после умершего супруга. Вышеуказанный двухквартирный дом расположен на земельном участке общей площадью 478 кв.м., с кадастровым номером №. Земельный участок целиком принадлежит на праве собственности Остафи Л.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2010г. Ранее жилой дом был приобретен супругами Туз В.Я. и Богдан А.Н. В январе 2004 г. брак был расторгнут. Решением мирового судьи судебного участка № 224 Усть-Лабинского района М.И.А. от 28.11.2006г., а так же Решением судьи Усть-Лабинского районного суда О.В.А. от 02.07.2007г. жилой дом был разделен на две самостоятельные квартиры. Однако, в период бракоразводного процесса Б.А.Н. приватизировал земельный участок, сделав данный объект имуществом, приобретенным после брака. На сегодняшний день Б.А.Н. скончался, собственником земельного участка является наследница - Остафи Л.А., которая соответственно является и правопреемницей Б.А.Н. Квартира истцов соответствует 61/100 доле, а квартира Остафи Л.А. соответствует 39/100 долей. На основании вышеизложенного просила: Представитель ответчицы Остафи Л.А. - адвокат Дунский О.А. в судебном заседании возражал в отношении удовлетворения исковых требований Туз В.Я., Туз Д.Д., просил оставить их без удовлетворения. Представитель заинтересованного лица администрации муниципального образования Усть-Лабинский район - Колпакова О.М. в судебном заседании не возражала в отношении удовлетворения исковых требований Туз В.Я., Туз Д.Д. Специалист Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Управления Росеестра по Краснодарскому краю) Агарков Е.Д. в судебном заседании пояснил, что право собственности на квартиру № 1 и земельный участок общей площадью 478 кв.м. было зарегистрировано за Остафи Л.А. на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию № от 03.02.2010 г. и № от 05.03.2010 г. Выслушав представителя истцов, представителя ответчицы, заинтересованное лицо, специалиста, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Туз В.Я., Туз Д.Д. подлежат удовлетворению. В 1998 году истец Туз В.Я. вступила в брак с гр. Б.А.Н.. В период брака супругами был приобретен жилой дом по адресу: г. Усть-Лабинск, ул. <адрес>. В 2004 году брак был расторгнут, и решением мирового судьи судебного участка № 224 Усть-Лабинского района М.И.А. от 28.11.2006г., а так же Решением судьи Усть-Лабинского районного суда О.В.А. от 02.07.2007г. жилой дом был разделен на две самостоятельные квартиры. Раздел жилого дома был осуществлен с учетом интересов третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет иска. В результате раздела ответчик Б.А.Н. получил квартиру №1 общей площадью 20,1 кв.м., жилой площадью 15,3кв.м. Истец Туз В.Я. и третье лицо Туз Д.Д. получили квартиру №2 общей площадью 31,8кв.м., жилой площадью 15,9кв.м.. Данное решение вступило в законную силу 02.07.2007 года и было зарегистрировано сторонами, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серии № и серии №, выданными 09.12.2009г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. В судебном заседании было установлено, что в период бракоразводного процесса Б.А.Н. приватизировал земельный участок, сделав данный объект имуществом, приобретенным после брака. На сегодняшний день Б.А.Н. скончался, собственником земельного участка является наследница - Остафи Л.А., которая соответственно является и правопреемницей Б.А.Н. Как видно из материалов дела двухквартирный дом, расположен на земельном участке общей площадью 478 кв.м., с кадастровым номером №. Земельный участок целиком принадлежит на праве собственности Остафи Л.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2010г. Однако, в соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. А законом предусмотрено (в частности п.1-2 ст. 36 ЖК РФ), что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Квартира Туз В.Я., Туз Д.Д. соответствует 61/100 доле, а квартира Остафи Л.А. соответствует 39/100 долей, то истцам должна принадлежать 61/100 доля земельного участка, следовательно, суд считает необходимым признать недействительным свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Усть-Лабинск, <адрес> в части вида права, изменив его с собственности на общую долевую собственность, сохранив за ответчицей Остафи Л.А. право на 39/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 478 кв.м., с кадастровым номером <адрес>. Таким образом, суд полагает возможным признать недействительным свидетельство № от 03.02.2010 г. о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: г. Усть-Лабинск, <адрес> в части вида права, изменив его с собственности на общую долевую собственность, сохранив за Остафи Л.А. право на 39/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 478 кв.м., с кадастровым номером №, так же признать за Туз В.Я. право собственности на 30/100 долей в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край г. Усть-Лабинск, <адрес>. и признать за Туз Д.Д. право собственности на 31/100 долей в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край г. Усть-Лабинск, <адрес>. Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Остафи Л.А. в пользу Туз В.Я. в счет возмещения судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины в размере 7 526 рублей 60 копеек, расходов на оплату услуг представителя в сумме 8 000 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Туз В.Я., Туз Д.Д. к Остафи Л.А. о признании права собственности на долю земельного участка - удовлетворить. Признать недействительным свидетельство № от 03.02.2010 г. о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: г. Усть-Лабинск, <адрес> в части вида права, изменив его с собственности на общую долевую собственность, сохранив за Остафи Л.А. право на 39/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 478 кв.м., с кадастровым номером № Признать за Туз В.Я. право собственности на 30/100 долей в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край г. Усть-Лабинск, <адрес>. Признать за Туз Д.Д. право собственности на 31/100 долей в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край г. Усть-Лабинск, <адрес>. Взыскать с ответчицы Остафи Л.А. в пользу истицы Туз В.Я. судебные издержки в размере 15 526 рублей 60 копеек, из которых: 7 526 рублей 60 копеек, - оплата государственной пошлины; 8 000 рублей - оплата услуг представителя. На решение суда может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд. Судья подпись Колойда А.С. Копия верна Судья Колойда А.С.