К делу № 2-1118-2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Усть-Лабинск 16 сентября 2011 г. Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Салалыкина К.В. с участием представителя истца Шагамбаева А.М. при секретаре Сомовой М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Самойленко А.В. к Кальдину В.Т. о признании права собственности У С Т А Н О В И Л: В Усть-Лабинский районный суд обратился Самойленко А.В. с исковым заявлением к Кальдину В.Т. о признании права собственности, в котором указал, что 20.05.2011 г. между ним и ответчиком заключен договор дарения. По условиям договора дарения Кальдин В.Т. обязуется передать ему в собственность имущество, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящее из: земельного участка, площадью 1644 кв.м., кадастровый номер №, возведенное на нем двухэтажное нежилое кирпичное помещение, кафе - магазин, литер А, общей площадью 84,2 кв.м., основной площадью 27,6 кв.м., сооружения - сарай литер Г1, площадью 65 кв.м.; навес литер Г2, площадью 80 кв.м.; навес литер Г3, площадью 64 кв.м.; навес Г4, площадью 6 кв.м.; сооружения - беседка, литер Г5, площадью 18 кв.м.; сарай, литер Г6, площадью 7 кв.м.; служебные постройки - погреб, литер п/А, площадью 4 кв.м.; уборную, литер Г7, площадью 2 кв.м.; ограждения - деревянный забор, литер - I, длиной 106,46 м.; мощение - плитка тротуарная, литер - II, площадью 215, 93 кв.м.; бетонное покрытие, литер - III, площадью 409,17 кв.м., всего на общую сумму 1885813,44 руб.. 23.05.2011 г. по месту нахождения имущества в <адрес>, во исполнения договора дарения, между ним и ответчиком составлен акт приема-передачи, в соответствии с которым, ответчик передал указанное в п. 1.1 договора дарения от 20.05.2011 г. имущество, а он его принял. В соответствии с условиями договора он собрал необходимые документы для обращения в Усть-Лабинский районный отдел Управления ФРС по Краснодарскому краю для государственной регистрации договора дарения от 20.05.2011 г., с целью получения в законном порядке свидетельства о государственной регистрации права на дарственное имущество. однако, в приеме документов ему было отказано, так как в назначенное время сторона в сделке - ответчик Кальдин В.Т. не явился. Кроме того, они повторно договорились о времени и месте подачи документов для государственной регистрации договора дарения, однако ответчик повторно не явился сославшись на свою занятость, в связи с чем создал условия невозможным для государственной регистрации сделки им самостоятельно. В связи с тем, что ответчик является собственником дарственного имущества, а также учитывая дальность расстояния места государственной регистрации договора и его проживанием в г. Москве, зарегистрировать сделку не представляется возможным. Кроме того, он не отказывался принять имущество в дар и принял его по акту приема-передачи от 23.05.2011 г., в соответствии с договором дарения от 20.05.2011 г. Даритель - Кальдин В.Т. не отказался от исполнения договора дарения, а также не отменил дарение. Полагает, что у него возникло право собственности на имущество по договору дарения, так как дарственное имущество ему фактически было передано по акту приема-передачи. Просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество: двухэтажное, нежилое кирпичное помещение, кафе-магазин, литер А, общей площадью 84,2 кв.м., основной площадью 27,6 кв.м.; нежилое кирпичное помещение - уборная, литер Б, площадью 6,5 кв.м.; сооружения, кирпичный сарай, Литер Г1, площадью 65 кв.м., навес шиферный, Литер Г2, площадью 80 кв.м., навес шиферный, Литер Г3, площадью 64 кв.м.; навес шиферный, Литер Г4, площадью 6 кв.м., беседка, литер Г5. Площадью 18 кв.м., сарай, Литер Г6, площадью 7 кв.м.4 служебные постройки - погреб, литер п/А, площадью 4 кв.м., уборная, Литер Г7, площадью 2 кв.м.; ограждение - деревянный забор, Литер - I, длиной 106,46 м., мощение - плитка тротуарная, Литер - II, площадью 215.93кв.м., бетонное покрытие, Литер - III, площадью 409,17 кв.м.; земельный участок, площадью 1644 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, кадастровый номер №, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>; исключить запись о регистрации в Едином Государственном реестре прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.№ на объект недвижимости кафе-магазин по адресу: <адрес>, <адрес>; исключить запись о регистрации в Едином Государственном реестре прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № на объект недвижимости земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и просит суд удовлетворить их по основаниям указанным в исковом заявлении. Ответчик в судебное заседание не явился, согласно полученного заявления просит дело рассмотреть в его отсутствие, и удовлетворить требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество в полном объеме. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Самойленко А.В. подлежат удовлетворению. На основании копии свидетельства о государственной регистрации права от 02.11.2000 г. Кальдину В.Т. принадлежит на праве собственности кафе-магазин, общей площадью 84,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В соответствии с копией свидетельства о государственной регистрации права от 11.01.2009 г. Кальдину В.Т, принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космоса - кафе-магазин, площадью 1644 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером: №. Согласно договора дарения от 20.05.2011 г., заключенного между Кальдиным В.Т. (даритель) и Самойленко А.В. (одаряемый), даритель обязуется безвозмездно передать в собственность одаряемого недвижимое имущество находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящее из: земельного участка, площадью 1644 кв.м., кадастровый номер №, возведенное на нем двухэтажное нежилое кирпичное помещение, кафе - магазин, литер А, общей площадью 84,2 кв.м., основной площадью 27,6 кв.м., сооружения - сарай литер Г1, площадью 65 кв.м.; навес литер Г2, площадью 80 кв.м.; навес литер Г3, площадью 64 кв.м.; навес Г4, площадью 6 кв.м.; сооружения - беседка, литер Г5, площадью 18 кв.м.; сарай, литер Г6, площадью 7 кв.м.; служебные постройки - погреб, литер п/А, площадью 4 кв.м.; уборную, литер Г7, площадью 2 кв.м.; ограждения - деревянный забор, литер - I, длиной 106,46 м.; мощение - плитка тротуарная, литер - II, площадью 215, 93 кв.м.; бетонное покрытие, литер - III, площадью 409,17 кв.м., всего на общую сумму 1885813,44 руб.. Как следует из акта приема-передачи от 23.05.2011 г. Кальдин В.И. пердал, а Самойленко А.В. принял следующее имущество: находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящее из: земельного участка, площадью 1644 кв.м., кадастровый номер №, возведенное на нем двухэтажное нежилое кирпичное помещение, кафе - магазин, литер А, общей площадью 84,2 кв.м., основной площадью 27,6 кв.м., сооружения - сарай литер Г1, площадью 65 кв.м.; навес литер Г2, площадью 80 кв.м.; навес литер Г3, площадью 64 кв.м.; навес Г4, площадью 6 кв.м.; сооружения - беседка, литер Г5, площадью 18 кв.м.; сарай, литер Г6, площадью 7 кв.м.; служебные постройки - погреб, литер п/А, площадью 4 кв.м.; уборную, литер Г7, площадью 2 кв.м.; ограждения - деревянный забор, литер - I, длиной 106,46 м.; мощение - плитка тротуарная, литер - II, площадью 215, 93 кв.м.; бетонное покрытие, литер - III, площадью 409,17 кв.м.. Даритель и одаряемый претензий по передаче имущества друг к другу не имеют. Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании изложенного, суд считает, что требование истца законно и обоснованно и не противоречит действующему законодательству, поэтому подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Самойленко А.В. к Кальдину В.Т. о признании права собственности - удовлетворить. Признать за Самойленко А.В. право собственности на недвижимое имущество: двухэтажное, нежилое кирпичное помещение, кафе-магазин, литер А, общей площадью 84,2 кв.м., основной площадью 27,6 кв.м.; нежилое кирпичное помещение - уборная, литер Б, площадью 6,5 кв.м.; сооружения, кирпичный сарай, Литер Г1, площадью 65 кв.м., навес шиферный, Литер Г2, площадью 80 кв.м., навес шиферный, Литер Г3, площадью 64 кв.м.; навес шиферный, Литер Г4, площадью 6 кв.м., беседка, литер Г5. Площадью 18 кв.м., сарай, Литер Г6, площадью 7 кв.м.4 служебные постройки - погреб, литер п/А, площадью 4 кв.м., уборная, Литер Г7, площадью 2 кв.м.; ограждение - деревянный забор, Литер - I, длиной 106,46 м., мощение - плитка тротуарная, Литер - II, площадью 215.93кв.м., бетонное покрытие, Литер - III, площадью 409,17 кв.м.; земельный участок, площадью 1644 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, кадастровый номер №, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Признать свидетельство о государственной регистрации права серия КК № от ДД.ММ.ГГГГ на кафе-магазин, общей площадью 84,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, - не действительным. Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № на объект недвижимости кафе-магазин по адресу: <адрес>, <адрес> Признать свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 1644 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А - не действительным. Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № на объект недвижимости земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> На решение суда может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд. Председательствующий К.В. Салалыкин