К делу № 2-1026/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск             12 сентября 2011 г.

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего            Салалыкина К.В.

с участием представителя истца          Мельниковой Е.В.

представителя ответчика            Корнеевой А.А.

при секретаре              Метлиновой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Востриковой Н.П. к администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

В Усть-Лабинский районный суд обратилась Вострикова Н.П. с исковым заявлением к администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о признании права собственности, в котором указала, что постановлением главы администрации Усть-Лабинского района от 04.06.1992 г. № 214/8 «Об изъятии земельных участков колхоза «Родина» и предоставлении гражданам для организации крестьянских хозяйств» ряду крестьянских хозяйств, в число которых вошло и ее крестьянское хозяйство «Вострикова Н.П.» из земель колхоза «Родина», расположенного в административных границах Ладожского сельского Совета выделен в бесплатную собственность земельный участок для организации крестьянских хозяйств растениеводческого направления площадью 3,28 га.. В соответствии с постановлением главы администрации Усть-Лабинского района Краснодарского края от 01.06. 1994 г. № 296/16 «Об обмене земельными участками между 7-ю крестьянскими хозяйствами, расположенными в административных границах Ладожской администрации» произведен обмен земельными участками 7-ми крестьянских хозяйств, в число которых вошло и КФХ Востриковой Н.П.. Земельный участок площадью 3,6 га расположенный в бригаде 1 поле 12/2 закреплен за Востриковой Н.П.. Постановлением главы муниципального образования Усть-Лабинский район от 10.04.2009 г. № 603 «Об уточнении площади земельного участка крестьянского (фермерского) хозяйства «Вострикова Н.П.» в границах Ладожского сельского поселения Усть-Лабинского района уточнена площадь земельного участка, находящегося в собственности крестьянского хозяйства Востриковой Н.П. кадастровый номер № площадью 39286 кв.м, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, земли сельскохозяйственного назначения, с местом расположения <адрес>, <адрес>. Выделение земельного участка производилось в связи с ее выходом в 1992 году из членов колхоза «Родина» и предоставлением права выдела земельного пая 3,5 га в соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов». Таким образом, в 1992 году, было образовано крестьянское хозяйство, состоящее из Востриковой Н.П. - Глава КФХ, В., В., В.. Ей, как главе КФХ на основании постановления главы администрации Усть-Лабинского района № 214/8 от 04.06.1992 г. выдано свидетельство о праве собственности на землю от 04.09.1992 г. № 556, которое в настоящее время не отменено и не признано не действительным. 15.03.2006 г. в соответствии с личными заявлениями членов крестьянского хозяйства «Вострикова Н.П.» о выходе из крестьянского хозяйства без земельной доли крестьянское хозяйство «Вострикова Н.П.» прекращено. С 1992 года по настоящее время она открыто и добросовестно пользуется указанным земельным участком, на основании вышеуказанных документов, полагая, что имеет земельный участок в собственности. В 2010 году она обратилась в управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Усть-Лабинский отдел о регистрации права собственности на земельный участок площадью 39282 кв.м., кадастровый номер №, земли сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный <адрес>, <адрес>. В проведении государственной регистрации права на земельный участок ей отказано на основании абзаца 8 пункта 1 статьи 20 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», в виду того, что правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества. Согласно выписке из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 11.05.2011 г. № 701 крестьянское (фермерское) хозяйство «Вострикова Нина Петровна» прекратило деятельность на основании единогласного решения членов крестьянского (фермерского) хозяйства 27.07. 2006 г. о чем была внесена соответствующая запись в ЕГРИП. Однако, учитывая, что согласно свидетельству о праве собственности на землю от 04.09.1992 г. № 556, земельный участок площадью 39286 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, кадастровый номер №, <адрес>, <адрес> был предоставлен ей в собственность, она продолжала пользоваться земельным участком для производства сельскохозяйственной продукции в соответствии с целевым использованием земли. Считает, что, в силу законодательства, действующего на 1992 год ей, в порядке приватизации, был предоставлен в собственность земельный участок площадью 39286 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, кадастровый номер №, <адрес>, <адрес>. Учитывая, что ее право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 04.09.2011 г. № 556, которое в настоящее время не отменено и не признано не действительным, полагает возможным применение к сложившейся у нее ситуации п.1 статьи 6 Федерального закона от 21 июня 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которому права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом о регистрации. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 39286 кв.м., кадастровый номер №, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и просит суд удовлетворить их по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Усть-Лабинский район в судебном заседании считает возможным признать право собственности за Востриковой Н.П. на земельный участок, площадью 39286 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в границах <адрес> <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Востриковой Н.П. подлежат удовлетворению.

Постановлением главы администрации Усть-Лабинского района от 04.06.1992 г. № 214/8 «Об изъятии земельных участков колхоза «Родина» и предоставлении гражданам для организации крестьянских хозяйств» 47 крестьянским хозяйствам, в число которых вошло крестьянское хозяйство «Вострикова Н.П.» из земель колхоза «Родина», расположенного в административных границах Ладожского сельского Совета выделен в бесплатную собственность земельный участок для организации крестьянских хозяйств растениеводческого направления площадью 3,28 га.

В соответствии с постановлением главы администрации Усть-Лабинского района Краснодарского края от 01.06. 1994 г. № 296/16 «Об обмене земельными участками между 7-ю крестьянскими хозяйствами, расположенными в административных границах Ладожской администрации» произведен обмен земельными участками 7-ми крестьянских хозяйств, в число которых вошло и КФХ Востриковой Н.П.. Земельный участок площадью 3,6 га расположенный в бригаде 1 поле 12/2 закреплен за Востриковой Н.П.

Постановлением главы муниципального образования Усть-Лабинский район от 10.04.2009 г. № 603 «Об уточнении площади земельного участка крестьянского (фермерского) хозяйства «Вострикова Н.П.» в границах <адрес> уточнена площадь земельного участка, находящегося в собственности крестьянского хозяйства Востриковой Н.П. кадастровый номер № площадью 39286 кв.м, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, земли сельскохозяйственного назначения, с местом расположения <адрес>, <адрес>.

Как следует из письма начальника Усть-Лабинского отдела Управления Росреестра от 03.08.2011 г. № 1382 согласно сведениям государственного фонда данных Вострикова Н.Н. оформила в собственность земельный участок, расположенный на территории Ладожского сельского поселения, целевое назначение участка - для организации крестьянского хозяйства растениеводческого направления, общая площадь участка - 3,28 га. Свидетельство на право собственности на землю № 556 выдано собственнику 04.09.1992 г. на основании постановления главы администрации Усть-Лабинского района № 214/8 от 04.06.1992 г.. Данное свидетельство прошло государственную регистрацию в комитете по земельным ресурсам в соответствии с указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 г..

Согласно протокола собрания членов крестьянского хозяйства «Востриковой Н.П.» от 15.03.2006 г. решено вывести из состава крестьянского хозяйства В., В., В. без земельных долей согласно личным заявлениям, прекратить крестьянское хозяйство «Вострикова». Земельный участок крестьянского хозяйства К№ № площадью 36000 кв.м. считать в собственности Востриковой Н.П..

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 11.05.2011 г. № 701 крестьянское хозяйство «Востриковой Н.П.» прекратило деятельность на основании единогласного решения членов крестьянского (фермерского) хозяйства 27.07. 2006 г. о чем была внесена соответствующая запись в ЕГРИП.

Как следует из сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.09.2010 г. в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Востриковой Н.П. отказано в виду непредставления документов, свидетельствующих о регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства, либо о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи о крестьянском (фермерском) хозяйстве в качестве индивидуального предпринимателя, непредставления Государственного акта на предоставление земельных участком в пользование на основании Постановления главы администрации Усть-Лабинского района Краснодарского края от 26.11.1992 г. № 449/2.

На основании ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно части 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10. 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со статьей 7 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса РФ, Земельный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Земельный кодекс РФ введен в действие с 29.10.2001 года.

На основании Указа президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и Постановлением Правительства РСФСР от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» началась приватизация земель сельскохозяйственного назначения в Российской Федерации.

Таким образом, в силу законодательства, действующего на 1992 год Востриковой Н.П., в порядке приватизации, был предоставлен в собственность земельный участок площадью 39286 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, кадастровый номер №, <адрес>, <адрес>.

Следовательно, по мнению суда, возможно применить к сложившейся ситуации п.1 статьи 6 Федерального закона от 21 июня 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которому права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом о регистрации.

Согласно статье 28 Федерального закона от 21 июня 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве (наличии обременения или ограничения права), подлежащем государственной регистрации.

На основании изложенного, суд считает, что требование истца законно и обоснованно и не противоречит действующему законодательству, поэтому подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Востриковой Н.П. к администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Востриковой Н.П. право собственности на земельный участок площадью 39286 кв.м., кадастровый номер №, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд.

Председательствующий                                                                  К.В. Салалыкин