К делу № 2-1029/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск             12 сентября 2011 г.

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего            Салалыкина К.В.

с участием представителя истца          Мельниковой Е.В.

представителя ответчика            Корнеевой А.А.

при секретаре              Метлиновой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кузнецова А.И. к администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

В Усть-Лабинский районный суд обратился Кузнецов А.И. с исковым заявлением к администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о признании права собственности, в котором указал, что постановлением главы администрации Усть-Лабинского района от 28.08.1992 г. № 309/2 ряду крестьянских хозяйств, в число которых вошло и крестьянское хозяйство «Кузнецов А.И.» из земель колхоза «Родина», расположенного в административных границах Ладожского сельского Совета выделен в бесплатную собственность земельный участок для организации крестьянских хозяйств растениеводческого направления площадью 4,65 га.. В соответствии с постановлением главы администрации Усть-Лабинского района Краснодарского края от 25.03. 1993 г. № 90/8 «Об обмене земельными участками между крестьянскими хозяйствами Я. и Кузнецова А.И.» произведен обмен земельными участками между КХ Я. и земельным участком КХ Кузнецова А.И.. Земельный участок площадью 3,6 га расположенный в бригаде 1 поле 12 закреплен за Кузнецовым А.И.. В результате межевания земельного участка площадью 3,6 га уточнена его площадь, соответствующая в настоящее время, согласно кадастровому паспорту земельного участка № № 34520 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, кадастровый номер №, <адрес>, <адрес>. Выделение земельного участка производилось в связи с моим выходом в 1992 году из членов колхоза «Родина» и предоставлением права выдела земельного пая 4,67 га в соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов». Таким образом, в 1992 году, было образовано крестьянское хозяйство, состоящее из Кузнецова А.И. - Глава КФХ, К., К., К.., К.. Ему, как главе КФХ на основании постановления главы администрации Усть-Лабинского района № 90/8 от 25.03.1993 г. выдано свидетельство о праве собственности на землю от 25.04.1993 г. № 2687, которое в настоящее время не отменено и не признано не действительным. 27.07.2006 г. в соответствии с личными заявлениями членов крестьянского хозяйства «Кузнецова А.И.» о выходе из крестьянского хозяйства без земельной доли крестьянское хозяйство «Кузнецова А.И.» прекращено. С 1992 года по настоящее время он открыто и добросовестно пользуется указанным земельным участком, на основании вышеуказанных документов, полагая, что имеет земельный участок в собственности. В 2010 году он обратился в управление по вопросам земельных отношений и учета муниципальной собственности администрации муниципального образования Усть-Лабинский район, в связи с потерей ранее выданного свидетельства о праве собственности на землю, с просьбой о предоставлении ему земельного участка площадью 34520 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, кадастровый номер №, <адрес>, <адрес>. На данное обращение получен отказ, мотивированный тем, что в настоящее время крестьянское хозяйство прекратило свою деятельность и соответственно в его собственности не может находиться, по данному основанию земельный участок площадью превышающей максимальный размер площади земельного участка находящегося в собственности гражданина для ведения личного подсобного хозяйства. Из чего следует, что он должен отказаться от части земельного участка превышающей максимальный размер в 1,5 га.. Согласно выписке из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 11.05.2011 г. № 703 крестьянское (фермерское) хозяйство «Кузнецов А.И.» прекратило деятельность на основании единогласного решения членов крестьянского (фермерского) хозяйства 27.07. 2006 г. о чем была внесена соответствующая запись в ЕГРИП. Однако, учитывая, что согласно свидетельству о праве собственности на землю от 25.04.1993 г. № 2687, земельный участок площадью 34520 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, кадастровый номер №, <адрес>, <адрес> был предоставлен в собственность, он продолжал пользоваться земельным участком для производства сельскохозяйственной продукции в соответствии с целевым использованием земли. Таким образом, считает, что, в силу законодательства, действующего на 1992 год ему, в порядке приватизации, был предоставлен в собственность земельный участок площадью 34520 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, кадастровый номер №, <адрес>, <адрес>. Учитывая, что его право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 25.04.1993 г. № 2687, которое в настоящее время не отменено и не признано не действительным, полагает возможным применение к сложившейся ситуации п.1 статьи 6 Федерального закона от 21 июня 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которому права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом о регистрации. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 34520 кв.м., кадастровый номер №, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и просит суд удовлетворить их по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Усть-Лабинский район в судебном заседании считает возможным признать право собственности за Кузнецовым А.И. на земельный участок, площадью 34520 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в границах <адрес> <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Кузнецова А.И. подлежат удовлетворению.

Постановлением главы администрации Усть-Лабинского района от 28.08.1992 г. № 309/2 ряду крестьянских хозяйств, в число которых вошло крестьянское хозяйство «Кузнецов А.И.» из земель колхоза «Родина», расположенного в административных границах Ладожского сельского Совета выделен в бесплатную собственность земельный участок для организации крестьянских хозяйств растениеводческого направления площадью 4,65 га.

В соответствии с постановлением главы администрации Усть-Лабинского района Краснодарского края от 25.03. 1993 г. № 90/8 «Об обмене земельными участками между крестьянскими хозяйствами Я. и Кузнецова А.И.» произведен обмен земельными участками между КХ Я. и земельным участком КХ Кузнецова А.И.. Земельный участок площадью 3,6 га расположенный в бригаде 1 поле 12 закреплен за Кузнецовым А.И..

Как следует из письма начальника Усть-Лабинского отдела Управления Росреестра от 03.08.2011 г. № 1381 согласно сведениям государственного фонда данных Кузнецов А.И. оформил в собственность земельный участок, расположенный на территории Ладожского сельского поселения, целевое назначение участка - для организации крестьянского хозяйства растениеводческого направления, общая площадь участка - 3,6 га. Свидетельство на право собственности на землю № 2687 выдано собственнику 25.04.1993 г. на основании постановления главы администрации Усть-Лабинского района № 90/8 от 25.03.1993 г.. Данное свидетельство прошло государственную регистрацию в комитете по земельным ресурсам в соответствии с указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 г..

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 11.05.2011 г. № 703 крестьянское хозяйство «Кузнецов А.И.» прекратило деятельность на основании единогласного решения членов крестьянского (фермерского) хозяйства 27.07. 2006 г. о чем была внесена соответствующая запись в ЕГРИП.

На основании ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно части 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10. 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со статьей 7 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса РФ, Земельный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Земельный кодекс РФ введен в действие с 29.10.2001 года.

На основании Указа президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и Постановлением Правительства РСФСР от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» началась приватизация земель сельскохозяйственного назначения в Российской Федерации.

Таким образом, в силу законодательства, действующего на 1992 год Кузнецову А.И., в порядке приватизации, был предоставлен в собственность земельный участок площадью 34520 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, кадастровый номер №, <адрес>, <адрес>.

Следовательно, по мнению суда, возможно применить к сложившейся ситуации п.1 статьи 6 Федерального закона от 21 июня 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которому права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом о регистрации.

Согласно статье 28 Федерального закона от 21 июня 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве (наличии обременения или ограничения права), подлежащем государственной регистрации.

На основании изложенного, суд считает, что требование истца законно и обоснованно и не противоречит действующему законодательству, поэтому подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кузнецова А.И. к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Кузнецовым А.И. право собственности на земельный участок площадью 34520 кв.м., кадастровый номер №, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд.

Председательствующий                                                                  К.В. Салалыкин