Дело № 2-1270/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«13» октября 2011 г.                       г. Усть - Лабинск                                                    

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                 Салалыкина К.В.

с участием представителя заявителя Шагамбаева А.М.

представителя Усть-Лабинского отдела ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю           Руди Е.Ю.

при секретаре         Абадеевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Горчаковой Т.В. к Усть-Лабинскому отделу Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю об обязании поставить земельный участок на государственный кадастровый учет

                     У С Т А Н О В И Л:

В Усть-Лабинский районный суд обратилась Горчакова Т.В. с заявлением к Усть-Лабинскому отделу Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю об обязании поставить земельный участок на государственный кадастровый учет, в котором указала, что она обратилась с заявлением 23-0-1-25/3001/2011-324 от 08.08.2011 года в отдел по г.Усть-Лабинск ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, площадью 341 кв.м. по адресу: <адрес>, выделенного ей в собственность по решению Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края от 14.10.2011г.. 02.09.2011г, Отдел кадастрового учета земельных участков по Усть-Лабинскому району ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю вынес решение № 2343/5/11-176899 о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером 23:35:0507012:123. Основанием для приостановления осуществления кадастрового учета послужило не предоставление документов, необходимых для кадастрового учета, а именно отсутствие заявления от Г., (или его представителя по нотариальной доверенности) который по сведениям ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю, является собственником земельного участка к/н № по адресу: <адрес>, на праве общей собственности. Полагает, что вынесенное решение от 02.09.2011г № 2343/5/11-176899 Отдела кадастрового учета земельных участков по Усть-Лабинскому району ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка площадью 341 кв.м. выделенного ей в собственность по решению Усть-Лабинского районного суда от 14.10.2011г является не законным, и препятствующим ей оформить права собственности на этот земельный участок по адресу: <адрес>. Из текста судебного решения усматривается, что выделенный ей в собственность земельный участок площадью 341 кв.м., образован из ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, земли населенных пунктов ИЖС, площадью 682 кв.м., по адресу: <адрес>. Таким образом, она обратилась с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка, образованного на основании судебного решения и органу кадастрового учета надлежало руководствоваться положениями ст.24 и ст.25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также ст.11.2 ЗК РФ. Просит суд признать не законным решение Усть-Лабинского отдела ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю № 2343/5/11-176899 от 02.09.2011г о приостановлении осуществления кадастрового учета; обязать Усть-Лабинский отдел ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю, поставить на государственный кадастровый учет земельный участок площадью 341 кв.м. по адресу: <адрес>, по решению Усть-Лабинского районного суда от 14.10.2010г; взыскать с ФБУ «Кадастровая палата» в ее пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей и расходы по подготовке заявления, в размере 1000 рублей.

В судебном заседании представитель заявителя Шагамбаев А.М.поддержал заявление об обязании поставить земельный участок на государственный кадастровый учет и просит суд его удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель Усть-Лабинского отдела ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краюРуди Е.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявления, и просит суд в удовлетворении заявления Горчаковой Т.В. отказать.

Выслушав представителя заявителя, представителя Усть-Лабинского отдела ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю, суд считает, что заявление Горчаковой Т.В. подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.11.2 ЗК РФ - земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Решением Усть-Лабинского районного суда от 14.10.2010 г. за Горчаковой Т.В. признано право собственности на земельный участок (за буквой а) в границах:23,0 м.+10,54 м.+5,7м.+4,4 м.+0,8 м.+2,4м.+16,5 м.+9,5 м.+3,02м.+3,6м.+4,9м.+3,6м., площадью 341 кв.м., ограждения, прилегающие к границам земельного участка по адресу: <адрес>.

Таким образом, земельный участок площадью 341 кв.м., выделенный Горчаковой Т.В. образован из ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, земли населенных пунктов ИЖС, площадью 682 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решением № 2343/5/11-176899 от 02.09.2011 г. Отдела кадастрового учета земельных участков по Усть-Лабинскому району ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №. Основанием для приостановления осуществления кадастрового учета послужило не предоставление документов, необходимых для кадастрового учета, а именно отсутствие заявления от Г., (или его представителя по нотариальной доверенности) который по сведениям ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю, является собственником земельного участка к/н № по адресу: <адрес>, на праве общей собственности.

В силу п.6 ст.11.2 ЗК РФ - образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, распределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии с п.2 ст.11.2 ЗК РФ - земельные участки, из которых в результате объединения, разделения и распределения получены новые земельные участки, прекращают свое существование с момента государственной регистрации права собственности и других вещных прав на вновь образованные земельные участки.

В соответствии с ч.1 ст.16 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.7,10-21 ч.2 ст.7 настоящего закона сведений об объекте недвижимости.

В силу положений ч.2 ст.24 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - в случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости или объединении объектов недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы.

В соответствии с ч.4 ст.24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет объекта недвижимости образованного в результате преобразования объекта недвижимости или объектов недвижимости, носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с ч.2 ст.25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразованным объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Таким образом, вынесенное решение от 02.09.2011г № 2343/5/11-176899 Отдела кадастрового учета земельных участков по Усть-Лабинскому району ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка площадью 341 кв.м. выделенного Горчаковой Т.В. в собственность по решению Усть-Лабинского районного суда от 14.10.2010 г. является не законным, и препятствующим ей оформить права собственности на этот земельный участок по адресу: <адрес>.

Кроме того, решением Усть-Лабинского районного суда от 14.10.2010 г. частично признан недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 25.03.2010 г., заключенный между Г. и П..; частично признан недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 13.06.2010 г., заключенный между П. и Д... Таким образом, в настоящее время Г. не принадлежит на праве общей собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Следовательно, ссылка ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю о том, что заявление от Г. или его представителя не представлено, является не состоятельной и не основанной на законе.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 200 руб..

Согласно квитанции серии ЛХ 066438 от 28.09.2011 г. Горчакова Т.В. оплатила 1000 рублей за составление заявления. Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ФБУ «Кадастровая палата» в пользу заявителя оплаченную государственную пошлину и расходы за составление искового заявления.

При указанных выше обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявления Горчаковой Т.В. к Усть-Лабинскому отделу Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю об обязании поставить земельный участок на государственный кадастровый учет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление Горчаковой Т.В. к Усть-Лабинскому отделу Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю об обязании поставить земельный участок на государственный кадастровый учет - удовлетворить.

Признать не законным решение Усть-Лабинского отдела ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю № 2343/5/11-176899 от 02.09.2011г о приостановлении осуществления кадастрового учета.

Обязать Усть-Лабинский отдел ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю, поставить на государственный кадастровый учет земельный участок площадью 341 кв.м. по адресу: <адрес>, по решению Усть-Лабинского районного суда от 14.10.2010 г..

Взыскать с Усть-Лабинского отдела ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю в пользу Горчаковой Т.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей и расходы по подготовке заявления, в размере 1000 рублей, а всего 1200 /одна тысяча двести/ рублей.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский райсуд в течении десяти дней.

Председательствующий: