К делу № 2-1117/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск             27 сентября 2011 г.

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего            Салалыкина К.В.

с участием истца               Степанян А.А.

представителя ответчика - администрации муниципального образования Усть-Лабинский район              Ченчик Л.А.

при секретаре              Абадеевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Степанян А.А. к администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

В Усть-Лабинский районный суд обратилась Степанян А.А. с исковым заявлением к администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о признании права собственности, в котором указала, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону № 23 АА 0337686 от 18.02.2011 г. она приняла наследство в виде здания магазина, расположенного по адресу: <адрес> состоящего из кирпичного здания, кадастровый номер №, общей площадью 26,7 кв.м., в т.ч. жилой площадью 24,4 кв.м., в том числе возведенных самовольно: пристройка лит. А1, общей площадью 34,4 кв.м., пристройка лит. а, общей площадью 3,3 кв.м., принадлежащие наследодателю на основании постановления главы администрации Усть-Лабинского района от 09.03.1999 г. за № 221, зарегистрированного в отделе инвентаризации МУ «Служба учета и регистрации» и записано в реестровую книгу № 5 под № 1058, что подтверждается справкой ФГУП «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» за № 1207 от 01.11.2010 г. и земельного участка, площадью 80 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выделенного из земель населенных пунктов для размещения магазина и строительства навеса для семенной торговли, принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения № 118 от 16.06.2008 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.07.2008 г. сделана запись регистрации №, свидетельство о госрегистрации 23 АД 633552, что подтверждается Выпиской из НГРП от 11.08.2010 г. за №. После смерти наследодателя документы, подтверждающие законность возведения указанных самовольных построек не обнаружены. В связи с этим 20.06.2011 г. она обратилась в администрацию МО г. Усть-Лабинска с вопросом о регистрации права собственности и выдаче соответствующего документа, подтверждающего право собственности, в котором просила признать за ней право на здание магазина, расположенного по адресу: <адрес>А, состоящего из кирпичного здания, кадастровый номер №, общей площадью 26,7 кв.м., в т.ч. жилой площадью 24,4 кв.м., в том числе самовольно возведенной пристройки лит. А1, площадью 34.4 кв.м., пристройки лит. а, площадью 3,3 кв.м.. 22.08.2011 г. ею получено письмо главы Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района, в котором ей рекомендовано обратиться с заявлением в Усть-Лабинский районный суд. Согласно заключению эксперта № 128-11-00107 от 26.08.2011 г. Усть-Лабинской торгово-промышленной палаты несущие конструкции здания магазина отвечают предъявленным к ним эксплуатационным требованиям. Конструктивные и объемно-планировочные решения соответствуют условиям и полностью согласуются с действующими строительными нормами и правилами, при этом не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, не создается угрозы жизни и здоровью граждан. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № 23-АИ 704506 от 18.05.2011 г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю она является субъектом права собственности на земельный участок площадью 80 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, свидетельство о праве собственности на магазин, сданный в эксплуатацию по постановлению главы администрации Усть-Лабинского района № 221 от 09.03.1999 г. и расположенный на вышеуказанном земельном участке регистрационным органом ей выдано не было. Просит суд признать за ней право собственности на здание магазина, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из кирпичного здания, кадастровый номер № общей площадью 26,7 кв.м., в т.ч. жилой площадью 24,4 кв.м., в том числе самовольно возведенной пристройки лит. А1, площадью 34,4 кв.м., пристройки лит. а, площадью 3.3 кв.м..

В судебном заседании истец поддержала исковые требования и просит суд удовлетворить их по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Усть-Лабинский район в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Степанян А.А. подлежат удовлетворению.

В соответствии с копией свидетельства о праве на наследство по закону от 18.02.2011 г. наследником имущества С., умершего 25.07.2010 г. является супруга - Степанян А.А.. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: здания магазина, по адресу: <адрес>, состоящего из кирпичного здания, кадастровый номер 23:35:0508010:0:12, общей площадью 26,7 кв.м., в т.ч. жилой площадью 24,4 кв.м., в том числе возведено самовольно: пристройка лит А1, общей площадью 34,4 кв.м., пристройка лит.а, общей площадью 3,3 кв.м., принадлежащие наследодателю на основании постановления главы администрации Усть-Лабинского района от 09.03.1999 г. за № 221; земельного участка, площадью 80 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, выделенного из земель населенных пунктов для размещения магазина и строительства навеса для семенной торговли, принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения № 118 от 16.06.2008 г..

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 18.05.2011 г. Степанян А.А. принадлежат на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения магазина и строительство навеса для сезонной торговли, площадь 80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Как следует из письма администрации муниципального образования Усть-Лабинский район № 880 от 14.09.2011 г. в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства (магазин) расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> отказано, так как застройщиком произведена реконструкция магазина без получения соответствующей разрешительной документации.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что реконструированный магазин, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, является самовольной постройкой, так как строительство (реконструкция) объекта капитального строительства было выполнено без получения соответствующей разрешительной документации (разрешение на строительство).

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании было установлено, что произведенное строительство (реконструкция) объекта капитального строительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, суд считает, что требование истца законно и обоснованно и не противоречит действующему законодательству, поэтому подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Степанян А.А. к администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Степанян А.А. право собственности на здание магазина, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из кирпичного здания, кадастровый номер №, общей площадью 26,7 кв.м., в т.ч. жилой площадью 24,4 кв.м., в том числе самовольно возведенной пристройки лит. А1, площадью 34,4 кв.м., пристройки лит. а, площадью 3.3 кв.м..

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд.

Председательствующий                                                              К.В. Салалыкин