к делу № 2-1170/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» сентября 2011 г.     Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего     Бондарева А.И.,

при секретаре      Гончаровой А.А.,

с участием

представителя истца по доверенности П.Н.М.,

представителя ответчика по доверенности Ч.Л.А.,

представителя третьего лица

на стороне ответчика по доверенности А.Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тананакин В.И. к администрации Муниципального образования Усть-Лабинский район о признании права собственности на реконструированную квартиру (самовольную постройку),

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд обратился Тананакин В.И. с иском к администрации Муниципального образования Усть-Лабинский район о признании права собственности на реконструированную квартиру № 2 литер А1, А2, А3, общей площадью 63,6 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м., по адресу ст. Некрасовская Усть-Лабинского района Краснодарского края, ул. Почтовая, 55.

В судебном заседании представитель истца по доверенности П.Н.М. исковые требования поддержала, и дала пояснения согласно исковому заявлению. Просит суд признать за Тананакин В.И. право собственности на реконструированную квартиру № 2 литер А2, А3, общей площадью 63,6 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м., по адресу ст. Некрасовская Усть-Лабинского района Краснодарского края, ул. Почтовая, 55.

Представитель ответчика - администрации МО Усть-Лабинский район по доверенности Ч.Л.А. не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица на стороне ответчика - Усть-Лабинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю А.Е.Д. не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными по следующим основаниям:

Тананакин В.И. принадлежит объект недвижимости квартира № 2 по адресу ст. Некрасовская Усть-Лабинского района Краснодарского края, ул. Почтовая, 55.

Согласно ситуационному плану по состоянию на 26.05.2011 г. пристройки литер «А2» и «А3» возведены без разрешительной документации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению эксперта от 01.09.2011 г. № 128-11-00111 проведенная перепланировка и реконструкция квартиры № 2 по адресу ст. Некрасовская Усть-Лабинского района Краснодарского края, ул. Почтовая, 55, выполнены в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 и ВСН 61-39 (р), а также СНиП 2.08.01-89*, при этом не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, нет угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в доме и жилом помещении (квартире № 2)

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Тананакин В.И. право собственности на реконструированную квартиру № 2 дома № 55 по ул. Почтовой в ст. Некрасовской Усть-Лабинского района Краснодарского края, с элементами реконструкции литер «А2», «А3», согласно Технического паспорта жилого помещения (квартиры № 2) по состоянию на 08.06.2011 г.

Решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

Судья       подпись

Копия верна

Судья           А.И.Бондарев