РЕШЕНИЕ К делу№ 2-1167-2011 г. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 октября 2011 г. г. Усть-Лабинск Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего: Тарасенко И.В., с участием представителя истца Изюмского Е.Г. - Позднякова Е.В., представителя ответчика администрации МО Усть-Лабинский район Корнеевой А.А., при секретаре: Ларионовой Л.Н., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изюмского Евгения Григорьевича к администрации МО Усть-Лабинский район о признании права собственности на земельный участок, суд УСТАНОВИЛ: В суд обратился Изюмский Е.Г. с иском к администрации МО Усть-Лабинский район о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований Изюмский Е.Г. в иске указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 51,1 кв.м. и земельный участок под ним общей площадью 884 кв.м. К№ 23:35:0529006:55, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Усть-Лабинск, <адрес>. В соответствии с кадастровым паспортом на вышеуказанный земельный участок граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данный земельный участок является ранее учтенным и декларативным. В 2011г. им принято решение о строительстве нового жилого дома на указанном земельном участке. Для этого в первую очередь необходимо провести в отношении земельного участка землеустроительные работы по определению границ земельного участка и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с уточненной площадью. В ходе проведения указанных работ площадь земельного участка составила 1555 кв.м. Сформированный межевой план земельного участка, со схемой расположения земельного участка, утвержденной Главой МО Усть-Лабинский район был направлен в ФБУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю» с целью постановки земельного участка на кадастровый учет с уточненной площадью. Решением № от 22.07.2011г. ФБУ «Земельная кадастровая палата Краснодарскому краю» отказала в учете изменений объекта недвижимости, поскольку ранее учтенный земельный участок с К№ 23:35:0529006:55, расположенный по адресу: г. Усть-Лабинск, <адрес>, декларативная площадь составляет 884 кв.м., а согласно межеванию площадь участка изменилась до 1555 кв.м., что превышает норму - минимальный размер установленного для ИЖС (300 кв.м.). Вместе с тем, причина увеличения площади земельного участка при проведении землеустроительных работ является уважительной. В ходе проведения работ по установлению границ в натуре и уточнению площади земельного участка, все смежные земельные участи уже стояли на государственном кадастровом учете с уточненной площадью. Это подтверждается схемой расположения земельного участка из межевого плана. Увеличение площади земельного участка произошло за счет внутриквартальной территории, которой фактически все время владел и пользовался собственник земельного участка по адресу: г. Усть-Лабинск, <адрес>. Учитывая тот факт, что ранее при межевании смежных земельных участков собственник спорного участка согласовывал границу, то вошедшая в площадь участка внутриквартальная территория не может относиться к иным смежным земельным участкам. Однако, учитывая существующие требования к вновь формируемым земельным участкам (не менее 300 кв.м. и по фасадной линии не менее 8 метров) сформировать отдельно внутриквартальные земельный участок не представляется возможным, так как его жилой дом расположен по фасадной части земельного участка. Учитывая данный факт, администрация МО Усть-Лабинский район в лице главы района, утвердила схему расположения земельного участка с увеличенной площадью. Просит суд признать за ним - Изюмским Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок общей площадью 1555 кв.м, с №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Усть-Лабинск, <адрес>, приусадебный земельный участок, земли населенных пунктов. В судебном заседании представитель истца Изюмского Е.Г. - Поздняков Е.В. поддержал все изложенное в иске и просил суд признать за Изюмским Евгением Григорьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок общей площадью 1555 кв.м, с №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Усть-Лабинск, <адрес> приусадебный земельный участок, земли населенных пунктов. В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Усть-Лабинский район Корнеева А.А. не возражает в отношении удовлетворения иска Изюмского Е.Г. и признании за ним право собственности на земельный участок. Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Изюмского Е.Г. к администрации МО Усть-Лабинский район о признании права собственности на земельный участок не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела Изюмскому Е.Г. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 51,1 кв.м. и земельный участок под ним общей площадью 884 кв.м. №, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Усть-Лабинск, <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права серия № от 11.11.2008г. на жилой дом и свидетельство о государственной регистрации права серия № от 17.11.2008г. на земельный участок. В соответствии с кадастровым паспортом на вышеуказанный земельный участок граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данный земельный участок является ранее учтенным и декларативным. В 2011г. в связи со строительством нового жилого дома Изюмским Е.Г. были заказаны землеустроительные работы в ГУП КК «Усть-Лабинский земельный центр». В ходе проведения работ по установлению границ в натуре и уточнению площади земельного участка, площадь земельного участка составила 1555 кв.м. Сформированный межевой план земельного участка, со схемой расположения земельного участка, утвержденной Главой МО Усть-Лабинский район был направлен в ФБУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю» с целью постановки земельного участка на кадастровый учет с уточненной площадью. Решением № от 22.07.2011г. ФБУ «Земельная кадастровая палата Краснодарскому краю» отказала в учете изменений объекта недвижимости. Причина отказа явилось следующее: ранее учтенный земельный участок с К№ 23:35:0529006:55, расположенный по адресу: г. Усть-Лабинск, <адрес>, декларативная площадь составляет 884 кв.м., однако, согласно документу о межевании, площадь ранее учтенного земельного участка уточнилась до 1555 кв.м., что превышает норму - минимальный размер установленный для ИЖС (300 кв.м.) нормативным актом органа местного самоуправления». Вместе с тем, суд полагает, что причина увеличения площади земельного участка при проведении землеустроительных работ является уважительной. В ходе проведения работ по установлению границ в натуре и уточнению площади земельного участка, все смежные земельные участи уже стояли на государственном кадастровом учете с уточненной площадью. Это подтверждается схемой расположения земельного участка из межевого плана. Увеличение площади земельного участка произошло за счет внутриквартальной территории, которой фактически все время владел и пользовался собственник земельного участка по адресу: г. Усть-Лабинск, <адрес>, т.е. Изюмский Е.Г. Учитывая тот факт, что ранее при межевании смежных земельных участков собственник спорного участка согласовывал границу, то вошедшая в площадь участка внутриквартальная территория не может относиться к иным смежным земельным участкам. В соответствии с нормами Федерального закона РФ «О введении в действие земельного кодекса РФ» распорядителем земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района. Однако, учитывая существующие требования к вновь формируемым земельным участкам (не менее 300 кв.м. и по фасадной линии не менее 8 метров) сформировать отдельно внутриквартальные земельный участок не представляется возможным, так как жилой дом Изюмского Е.Г. расположен по фасадной части земельного участка. Учитывая данный факт, администрация МО Усть-Лабинский район в лице главы района, утвердила схему расположения земельного участка с увеличенной площадью. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданским прав является признание права. Признание права собственности на земельный участок необходимо для постановки данного земельного участка на государственный кадастровый учет и последующей государственной регистрации права собственности в Усть-Лабинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. С учетом изложенного исковые требования Изюмского Е.Г. к администрации МО Усть-Лабинский район о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Изюмского Е.Г. к администрации МО Усть-Лабинский район о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. Признать за Изюмским Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок общей площадью 1555 кв.м, с №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Усть-Лабинск, <адрес>, приусадебный земельный участок, земли населенных пунктов. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий И.В. Тарасенко