к делу № 2-1291-2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «17» ноября 2011г. Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Богдановского А.В. при секретаре Яньшиной С.В. с участием истицы Луневой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Луневой Е.А. к администрации МО Усть-Лабинский район о признании права собственности на объект незавершенного строительства, УСТАНОВИЛ: Лунева Е.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Усть-Лабинский район о признании за ней права собственности на объект незавершенного строительства под литером «А-1», согласно технического паспорта, расположенного по адресу: г. Усть-Лабинск, ул. Плеханова, №. Свои требования истица мотивировал тем, что ей на праве собственности принадлежит 53/100 жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: расположенного по адресу: г. Усть-Лабинск, ул.Плеханова, №. На данном земельном участке расположен жилой дом, к которому она начала возводить пристройку. Однако, когда она обратилась в архитектуру с необходимой технической документацией, ей в принятии этих документов было отказано. В связи с чем истица обратилась в суд. В судебном заседании истица поддержала исковые требования. Представитель администрации МО Усть-Лабинский район в суд не явился, а в своем отзыве не возражал в удовлетворения исковых требований и просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. Как следует из материалов дела Луневой Е.А. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: г.Усть-Лабинск, ул. Плеханова, №. Согласно технического заключения Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Усть-Лабинскому району от 18.02.2011г. была произведена реконструкция, в ходе которой была возведена пристройка к жилому дому и которая отвечает предъявленным к ней эксплуатационным требованиям, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Однако реконструкция произведена без разрешения, отсутствует проект на реконструкцию жилого дома. 21.06.2011г. управлением архитектуры и градостроительства администрации МО Усть-Лабинский район истице был выдан отказ о выдаче разрешения на строительство объекта находящегося по адресу: г. Усть-Лабинск, ул. Плеханова, №, ввиду того, что застройщиком произведена реконструкция жилого дома без получения на это необходимых разрешений. В соответствии со статьёй 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Исходя из вышесказанного можно сделать вывод о следующем, что пристройка к жилому дому Литер А1 размером 6,95х10,54м..: 1. является самовольной постройкой; 2. была построена без получения необходимой разрешительной документацией; 3. была построена без нарушения существенных градостроительных норм и правил; 4. была построена на земельном участке, находящемся в собственности истицы; 5. ее расположение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, как видно из материалов дела, истицей были предприняты все необходимые действия для оформления разрешительной документации на пристройку к жилому дому. Таким образом, единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на ее строительство. В силу абз. 3 п. 26 вышеуказанного совместного постановления Пленумов ВС и ВАС РФ если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Луневой Е.А. - удовлетворить. Признать за Луневой Е.А. право собственности на самовольную постройку - пристройку Литер А1, согласно технического паспорта, к жилому дому, расположенному по адресу: г. Усть-Лабинск, ул.Плеханова, №. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения. Судья подпись КОПИЯ ВЕРНА Федеральный судья А.В. Богдановский