к делу № 2-1316/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «15» ноября 2011 г. Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Богдановский А.В., при секретаре Яньшиной С.В., с участием истца Масло В.В., представителя третьего лица Агаркова Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масло В.В. к Администрации МО «Усть-Лабинский район» Краснодарского края, о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на 1/2 доли жилого дома и земельный участок, УСТАНОВИЛ: В Усть-Лабинский районный суд обратился истец Масло В.В. с иском о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на 1/2 доли жилого дома и земельный участок, находящейся по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ст. Ладожская, ул. Народная, №. В судебном заседании истец, настаивает на исковых требованиях, просит удовлетворить иск в полном объеме, и пояснил что: 02 октября 2007 года заключил с Масло С.В. договор купли -продажи 1/2 доли жилого дома и земельного участка, согласно которому он выплатил Масло С.В. денежные средства 100 000 рублей за 1/2 доли жилого дома и земельного участок с Кадастровым № № по адресу: ст. Ладожская, ул. Народная, № Собственником объектов недвижимости, подлежащих передаче по договору от 02.10.2007г. являлась Фисенко Н.П., интересы которой Масло С.В. представлял по нотариальной доверенности от 17.12.2005г. Право собственности за Фисенко Н.П. на отчуждаемые 1/2 доли жилого дома по адресу: ул. Народная, № в ст. Ладожской Масло С.В. подтвердил договором купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 08.05.1997 года, удостоверенным нотариусом Пушкиной Н.М. и зарегистрированным в Ладожской сельской администрации. Право собственности за Фисенко Н.П. на отчуждаемый земельный участок с Кадастровым № № по адресу: ул. Народная, № в ст. Ладожской Масло С.В. подтвердил свидетельством на право собственности на землю серии № от 20.05.1997 года. Как покупатель, он выполнил все условия для совершения сделки, а Фисенко Н.П. и Масло С.В. проигнорировали мои устные просьбы о необходимости зарегистрировать сделку в органе государственной регистрации, свой отказ мотивировал занятостью. 14.10.2008г. Фисенко Н.П. умерла, находясь в возрасте 91 года. В настоящее время, проживает на жилой площади 1/2 доли жилого дома по адресу: ст. Ладожская, ул. Народная, №, но реализовать свои права, как собственник жилого помещения по указанному адресу не может ввиду смерти Фисенко Н.П., а у Масло С.В. закончилась доверенность на предоставление интересов Фисенко Н.П. от 2005 года, выданная на 3 года. При таких обстоятельствах просит суд удовлетворить мои исковые требования. Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований Шурко А.И. не явилась. Представитель УФС кадастра и картографии по КК Агарков Е.Д., согласен с исковыми требованиями. В судебное заседание представитель ответчика Администрации МО «Усть-Лабинский район» Краснодарского края не явился, предъявив суду, отзыв, что с исковыми требованиями согласен, просит вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством, и просит рассмотреть гражданский иск в его отсутствие в связи со служебной занятостью. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Масло В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права в суде. Данное судебное решение мне необходимо для государственной регистрации права на недвижимое имущество. Согласно ч.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации (в данном случае продавец умер), суд вправе по требованию другой стороны признать сделку действительной и вынести решение о признании права собственности. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Масло В.В. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на 1/2 доли жилого дома и земельный участок, находящейся по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ст. Ладожская, ул. Народная, № № удовлетворить. Признать сделку купли-продажи 1/2 доли жилого дома и земельный участок, находящейся по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ст. Ладожская, ул. Народная, № №, между Масло С.В. по доверенности от Фисенко Н.П. и Масло В.В. от 02.10.2007 года, состоявшейся. Признать за Масло В.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, право собственности на 1/2 доли жилого дома общей площадью 77,3 кв.м., 57,5 кв.м. жилой площадью находящейся по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ст. Ладожская, ул. Народная, № № Признать Масло В.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, право собственности земельный участок площадью 1650 кв. м. с кадастровым номером № находящейся по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ст. Ладожская, ул. Народная, № № Решение является основанием для оформления соответствующих документов в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии и внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения. Судья подпись Копия верна Федеральный судья А.В. Богдановский