Дело № 2 - 1445- 2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«02» декабря 2011 года                                                              г. Усть - Лабинск                                Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Осипенко В.А., с участием,

Истца : Полонского А.А.

Представителя ответчика Новикова Н.Л. - Грошева В.А.

Третьего лица: Новиковой Е.Б.

При секретаре Трудик С.А.

          Рассмотрев в открытом судебном заседании иск Полонского А.А. к Новикову Н.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Полонский А.А. обратился в суд с иском к Новикову Н.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В исковом заявлении Полонский А.А. указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по <адрес> ст. Новолабинская.

Данный жилой дом и земельный участок он приобрёл на основании договора - купли-продажи от 27.05.2011г. Основная государственная регистрация перехода права собственности произведена. Выданы Свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок.

На момент продажи, в данном жилом помещении был зарегистрирован родной сын Новиковой Е.Б. (прежняя собственница) - Н.Р.Н.. и бывший муж - Новиков Н.Л. По условиям договора, данные граждане были обязаны сняться с регистрационного учета в срок до 01.08.2011г. Новиков Р.Н. снялся с регистрационного учета в соответствии с условиями договора, а Новиков Н.Л. до настоящего времени зарегистрирован по данному адресу.

          В настоящее время в данном жилом помещении проживает он (истец) и его семья.Что касается Новикова Н.Л., то он фактически не проживал в указанном доме с 1998г. Данный факт подтверждается Выпиской из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда № 904 от 21.09.2011г., а также информацией, полученной от прежнего собственника.

Брак между Новиковой Е.Б. и Новиковым Н.Л. расторгнут решением Усть-Лабинского районного суда ДД.ММ.ГГГГ На сегодняшний день, отсутствует информация о местонахождении Новикова Н.Л. Он является полноправным собственником жилого дома, земельного участка по <адрес> в ст. Новолабинская. Регистрация ответчика в жилом нарушает его права и интересы.

На основании изложенного, просит признать Новикова Н.Л. прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом по <адрес> в ст. Новолабинской.

Истец в судебном заседании поддержала требования.

Ответчик о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в суд не явился. Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, просит рассмотреть дело на усмотрение суда.

Третье лицо -Новикова Е.Б. пояснила, что действительно дом, земельный участок по <адрес> в ст. Новолабинская ранее     принадлежал ей на праве собственности. В доме был зарегистрирован её сын Новиков Р.Н., и бывший супруг Новиков Н.Л. 27.05.2011г. она продала указанный дом Полонскому А.А. Члены её семьи обязались сняться с регистрационного учёта в срок 01.08.2011г. Новиков Н.Л. не выполнил данное условие. Она не знает, где проживает ответчик.

Раздел указанного недвижимого имущества, после расторжения брака с Новиковым Н.Л., не производился, поскольку дом был приобретен на её деньги и не является общим имуществом супругов. Не возражает против удовлетворения иска Полонского А.А.

Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо,     исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Полонского А.А. подлежат удовлетворению.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 18.12.2010г., 29.11.2010г., Новикова Е.Б. являлась собственницей жилого дома, земельного участка по <адрес> в ст. Новолабинская. Ранее Новикова Е.Б. состояла в браке с Новиковым Н.Л. Брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

27.05.2011г. Новикова Е.Б. продала указанное недвижимое имущество Полонскому А.А. Который зарегистрировал свое право собственности 23.06.2011г.

В п.6 договора определено, что зарегистрированные в доме      Новиков Р.Н., Новиков Н.Л. обязуются сняться с регистрационного учёта и освободить помещение до 01.08.2001г.

Согласно выписке из лицевого счёта жилого помещения, Новиков Н.Л. продолжает числиться зарегистрированным в указанном помещении.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик не является родственником, членом семьи Полонского А.А. Истец как собственник жилого дома, расположенного по <адрес> в ст. Новолабинской, имеет право требовать от иных лиц устранения препятствий в пользовании и распоряжении данным недвижимым имуществом.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск     Полонского А.А. к Новикову Н.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Новикова Н.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением- жилым домом по <адрес> в ст. Новолабинская, Усть -Лабинского района, Краснодарского края.

Решение может быть обжаловано в крайсуд через Усть-Лабинский райсуд в течении 10 дней.

             Председательствующий:                           Осипенко В.А.