К делу № 2-1450-2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 ноября 2011 года г. Усть-Лабинск Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Тарасенко И.В., с участием истца Вакуленко Н.М., ответчиков Чеботарева М.И., Чеботарева Д.М., представителя ответчика Чеботарева М.И. - Кожич С.Г., при секретаре Ларионовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вакуленко Н.М. к Чеботареву М.И., Чеботареву Д.М. о признании права долевой собственности на земельный участок и применении последствий недействительности ничтожной сделки, суд УСТАНОВИЛ: В суд обратилась Вакуленко Н.М. с требованием к Чеботареву М.И., Чеботареву Д.М. о признании права долевой собственности на земельный участок и применении последствий недействительности ничтожной сделки. В обоснование заявленных требований Вакуленко Н.М. указывает, что решением Усть-Лабинского районного суда от 26 июня 2007 года по делу № 2-183-2007 было установлено, что после смерти ее матери Саенко Любови Захаровны, умершей 30 декабря 2001 года, открылось наследство, которое состояло как из домовладения по <адрес>, так и домовладения по <адрес>, и было признано за нею по праву наследования право собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: х. Согласный Усть-Лабинского района Краснодарского края, <адрес>. Право собственности на земельный участок по праву наследования не возникало в связи с тем, что на момент смерти её отца в 1991 году земельный участок еще не был приватизирован. А в 1992 году его незаконно приватизировал Чеботарев М.И.. Согласно Указу Президента РФ № 323 от 27.12.1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», на основании которого проводилась массовая приватизация земельных участков в 1992 - 1994 годах, земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно. Передавались они гражданам, которые были собственниками жилых домов, расположенных на данных земельных участках. Решением суда от 26 июня 2007 года было установлено, что ответчик Чеботарев М.И. не отрицает тот факт, что между ним и Саенко М.И. договор купли-продажи, мены, дарения в письменной форме и зарегистрированный в сельском совете не заключался. Таким образом, Чеботарев М.И. законным собственником домовладения по <адрес>, не являлся, а собственником был до своей смерти её отец Саенко М.И., который и должен был получить земельный участок, на котором расположен данный дом, в собственность бесплатно. Решением суда также установлено, что вторым наследником является супруга Чеботарева М.И., её родная сестра - Чеботарева Галина Михайловна, которая является наравне с ней наследником первой очереди и должна также претендовать на 1/2 доли земельного участка. В судебном заседании истица Вакуленко Н.М. увеличила свои исковые требования в связи с отчуждением земельного участка Чеботаревым М.И. своему сыну Чеботареву Д.М. и просит суд признать недействительным свидетельство на право собственности на землю на земельный участок, расположенный по адресу х. Согласный Усть-Лабинского района Краснодарского края <адрес>, выданное Александровским сельским советом народных депутатов на имя Чеботарева М.И.. Признать право собственности Вакуленко Н.М. на 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу х. Согласный Усть-Лабинского района Краснодарского края <адрес> площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов, предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства. Запись государственной регистрации права собственности Чеботарева М.И. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № №. Применить последствия недействительности ничтожной сделки-договора дарения 1/2 доли жилого дома и земельного участка от 05.10.2011 года - погасить запись государственной регистрации права собственности Чеботарева Дениса Михайловича в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, находящийся по адресу: х. Согласный <адрес>. Взыскать солидарно с Чеботарева Михаила Ивановича и Чеботарева Д.М. в пользу Вакуленко Н.М. судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 6 112 (шесть тысяч сто двенадцать) рублей. Ответчик Чеботарев М.И., его представитель Кожич С.Г., а также ответчик Чеботарев Д.М. возражают в отношении удовлетворения иска Вакуленко Н.М., поскольку считают, что земельный участок был предоставлен Чеботареву М.И. на законных основаниях, заявили ходатайство о применении пропуска срока исковой давности для обращения в суд с данным иском, поскольку истица знала о нарушенном своем праве с момента вынесения решения Усть-Лабинского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Выслушав стороны, представителей, исследовав материалы дела, суд считает требования Вакуленко Н.М. к Чеботареву М.И., Чеботареву Д.М. о признании права долевой собственности на земельный участок и применении последствий недействительности ничтожной сделки, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, решением Усть-Лабинского районного суда от 26 июня 2007 года по делу № 2-183-2007 по иску Вакуленко Н.М. к Чеботареву М.И. и Чеботаревой Г.М. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, было установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: х. Согласный Усть-Лабинского района Краснодарского края, <адрес>, был построен отцом Вакуленко Н.М. - Саенко М.И. После его смерти, а затем и после смерти матери Вакуленко Н.М. - Саенко Л.З., открылось наследство, которое состояло как из домовладения по <адрес>, так и домовладения по <адрес>. Наследниками в соответствии со ст. 1141 ГК РФ являлись Вакуленко Н.М. и ее сестра Чеботерева Г.М. Данным решением суда за Вакуленко Н.М. было признано право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу х. Согласный <адрес> Усть-Лабинского района. Согласно свидетельства на право собственности на землю № 9774 от 25.11.1992 года, выданного Александровским сельским Советом народных депутатов, Чеботарев М.И. являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: х. Согласный Усть-Лабинского района Краснодарского края, <адрес> В силу ст.37 Земельного кодекса РСФСР (в ред. от 25.04.1991 г.), действовавшей на момент принятия Вакуленко Н.М. наследства, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки. Следовательно, на основании ст.37 ЗК РСФСР к Вакуленко Н.М. вместе с правом собственности на 1/2 долю жилого дома перешло право пользования земельным участком, а на основании Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 ей должны были передать в собственность бесплатно 1/2 долю земельного участка при жилом доме, как выделенный для личного подсобного хозяйства в сельской местности. Однако, вместо этого Чеботареву М.И. 25.11.1992 г. было выдано свидетельство на право собственности на землю № 97/4, в котором указано, что ему передан в собственность бесплатно земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0, 36 га по адресу: х. Согласный <адрес>. При таких обстоятельствах следует признать, что свидетельство на право собственности на землю № 97/4 было выдано Чеботареву М.И. с нарушением закона, поэтому следует признать его недействительным. Согласно договору дарения 1/2 доли жилого дома и земельного участка от 05.10.2011 года Чеботарева Г.М. подарила своему сыну Чеботареву Д.М. 1/2 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, которая принадлежала ей по праву наследования. Также в данном договоре указано, что ответчик Чеботарев М.И. подарил своему сыну земельный участок, площадью 5000 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, который принадлежал ему, в частности на основании свидетельства на право собственности на землю № 97/4, выданного 25.11.1992 г. Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Так как договор дарения 1/2 доли жилого дома и земельного участка от 05.10.2011 года, заключенный между гр. Чеботаревым М.И., Чеботаревой Г.М., с одной стороны, и Чеботаревым Д.М., с другой стороны, заключен в частности на основании признанного судом недействительного свидетельства № 97/4, выданного 25.11.1992 г. на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: х. Согласный Усть-Лабинского района Краснодарского края, <адрес>, то данная сделка в части продажи земельного участка ничтожна. Таким образом необходимо применить последствия её недействительности путем погашения записи в ЕГРП № от 29.10.2011 года. К доводу ответчиков о том, что истицей пропущен срок исковой давности для обращения с данным иском в суд, суд относится критически, поскольку Вакуленко Н.М. фактически являлась собственником земельного участка со дня принятия наследства, поэтому в соответствии со ст. 208 ГК РФ на требование собственника об устранении всяких нарушений его права, исковая давность не распространяется. На основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию солидарно с Чеботарева М.И. и Чеботарева Д.М. в пользу Вакуленко Н.М. судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 6 112 рублей. Оснований для погашения записи государственной регистрации права собственности Чеботарева Михаила Ивановича в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от 29.12.2000 года, не имеется, поскольку после регистрации договора дарения от 05.10.2011 года данная запись уже погашена. С учётом изложенного исковые требования Вакуленко Н.М. к Чеботареву М.И., Чеботареву Д.М. о признании права долевой собственности на земельный участок и применении последствий недействительности ничтожной сделки подлежат удовлетворению в полном объёме. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Вакуленко Н.М. к Чеботареву М.И., Чеботареву Д.М. о признании права долевой собственности на земельный участок и применении последствий недействительности ничтожной сделки - удовлетворить. Признать недействительным свидетельство № 97/4 на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу х. Согласный Усть-Лабинского района Краснодарского края <адрес>, выданное от 25.11.1992 года Александровским сельским советом народных депутатов на имя Чеботарева М.И.. Признать право собственности Вакуленко Н.М. на 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу х. Согласный Усть-Лабинского района Краснодарского края <адрес> площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером 23:35:1115001:67, расположенного на землях населенных пунктов, предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства. Применить последствия недействительности ничтожной сделки-договора дарения 1/2 доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Чеботаревой Г.М., Чеботаревым М.И. и Чеботаревым Д.М., в части дарения земельного участка площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу х. Согласный <адрес> Усть-Лабинского района - запись о государственной регистрации права собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ - погасить. Взыскать солидарно с Чеботарева Михаила Ивановича и Чеботарева Дениса Михайловича в пользу Вакуленко Н.М. судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 6 112 (шесть тысяч сто двенадцать) рублей. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий И.В. Тарасенко