К делу№ г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «07» декабря 2011 г. г. Усть-Лабинск Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Анохина А.А. с участием истца Задорожнего Н.И., представителя истца по доверенности № от 28.01.2011 г. Чебан С.В., старшего помощника прокурора Усть-Лабинского района Васильевой М.С., при секретаре Кушнеровой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Задорожнего Н.И. к Задорожней М.А. о выселении из жилого помещения, УСТАНОВИЛ: В суд обратился Задорожний Н.И. с иском к Задорожней М.А. о выселении из жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: Краснодарский край, г Усть-Лабинск, <адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником этой квартиры согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, выданного 06.09.2002 г. Краснодарским краевым учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора мены жилого дома и земельного участка на квартиру от 18.04.2002 г., удостоверенного нотариусом Усть-Лабинского нотариального округа. После приобретения указанной квартиры он сразу ушел жить в дом, расположенный по адресу: г. Усть-Лабинск, <адрес> к своей матери Задорожней А.А., так как бывшая супруга Задорожняя М.А., брак с которой был прекращен 11.01.1996 г. на основании свидетельства о расторжении брака <данные изъяты> №, в связи с отсутствием у нее собственного жилья попросила его разрешить ей временно вселиться в квартиру и зарегистрироваться в ней с условием, что Задорожняя М.А. по первому его требованию съедет с квартиры. Однако в 2009 г. Задорожняя М.А. обратилась в суд с иском о признании квартиры общей собственностью супругов и признании права собственности на 1/2 долю в ней. Решением мирового судьи судебного участка № 224 Усть-Лабинского района от 06.08.2009 г. в иске Задорожней М.А. было отказано. В 2010 г. он потребовал от Задорожней М.А. выписаться из его квартиры и выехать из неё, однако его требование она не выполнила, в связи с чем, он обратился в Усть-Лабинский районный суд о признании Задорожней М.А. утратившей право пользования жилым помещением. Решением от 14.04.2010 г. Усть-Лабинского районного суда его иск к Задорожней М.А. о признании ее прекратившей право пользования его квартирой № в доме <адрес> в г. Усть-Лабинске Краснодарского края был удовлетворен. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10.06.2010 г. решение от 14.04.2010 г. Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края оставлено без изменения, а кассационная жалоба Задорожней М.А. - без удовлетворения. Он предлагал Задорожней М.А. оказать помощь в поиске другого места жительства, чтобы она освободила его квартиру, тем более что законных оснований для проживания в ней у нее нет. Однако она не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать с его квартиры. В конце июня 2010 г., т.е. сразу после вступления в законную силу решения Усть-Лабинского районного суда о признании Задорожней М.А. прекратившей право пользования жилым помещением, он в очередной раз пошел ей навстречу и предложил освободить его квартиру до конца июня 2011 г., предоставив ей возможность в течении года найти подходящее жилье и выехать из его квартиры, однако она так и не освободила квартиру и продолжает проживает в ней по настоящее время. Сейчас Задорожняя М.А. снята с регистрационного учета из принадлежащей ему квартиры <адрес> в г. Усть-Лабинске Краснодарского края, однако выехать из квартиры отказывается. Своими действиями Задорожняя М.А. нарушает его права владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой. В судебном заседании истец Задорожний Н.И. просил удовлетворить его исковое заявление по тем же основаниям, что и в исковом заявлении. Кроме того он пояснил, что в настоящее временя Задорожняя М.А. продолжает одна проживать в принадлежащей ему квартире и добровольно не выселяется, но зарегистрирована по другому адресу. Он устно и в 2010 г. и в 2011 г. предлагал ей выселиться из квартиры, но она не делает этого. Задорожняя М.А. работает, инвалидом не является и с ней несовершеннолетние дети не проживают. В судебном заседании представитель истца Задорожнего Н.И. - Чебан С.В. просил удовлетворить исковое заявление Задорожнего Н.И. по основаниям, указанным в нем. Объяснения по иску давать отказался. Ответчик Задорожняя М.А. будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, и потому суд с согласия истца, его представителя и прокурора, рассмотрел дело в порядке заочного производства. Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, который полагал, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.., с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ. Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением… Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основания договора. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Как установлено в судебном заседании ответчик Задорожняя М.А., членом семьи истца Задорожнего Н.И. не является, она не зарегистрирована в квартире №, расположенной по адресу: Краснодарский край, г Усть-Лабинск, <адрес>. Между ответчиком и истцом не заключались какие-либо договоры (найма жилого помещения, безвозмездного пользования и т.п.), предоставляющие ей право продолжать пользоваться квартирой №. Более того, ответчик Задорожняя М.А. зарегистрирована по месту жительства в жилом доме <адрес> в г. Усть-Лабинске Краснодарского края, и никто ее не лишал права пользования этим жилым помещением. Кроме того, решением от 14.04.2010 г. Усть-Лабинского районного суда она признана прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: Краснодарский край, г Усть-Лабинск, <адрес>. Следовательно, ответчик пользуется квартирой №, расположенной по адресу: Краснодарский край, г Усть-Лабинск, <адрес> не имея на то каких-либо законных оснований. В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В данном случае, истец Задорожний Н.И. как собственник жилого помещения не имеет возможности в полном объеме осуществлять свои правомочия. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. При таких обстоятельствах исковые требования истца являются законными и обоснованными и потому подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.235-237, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Задорожнего Н.И. к Задорожней М.А. удовлетворить. Выселить Задорожнюю М.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <данные изъяты> из квартиры № дома <адрес> в г. Усть-Лабинске Краснодарского края. Копию заочного решения направить ответчику Задорожней М.А. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий подпись А.А. Анохин Копия верна федеральный судья А.А. Анохин