к делу № 2-1092-2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «01» ноября 2011 г. Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Богдановского А.В. при секретаре Яньшиной С.В. с участием истца Глазова В.В. представителя истца Желябовской С.Л. ответчика Глазова В.В. представителя ответчика Праведникова В.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Глазова В.В. к Глазову В.В. о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком, УСТАНОВИЛ: Глазов В.В. обратилась в суд с иском к Глазову В.В. о реальном разделе недвижимого имущества. Свои требования истец мотивировала тем, что в соответствии со свидетельством о наследовании по закону от 20 октября 2009 года он является собственником 1/2 доли домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: Усть-Лабинский район, ст. Ладожская, ул. Свободная, <адрес>. Собственником другой половины, также в связи с наследованием после смерти их мамы, является его брат - Глазов В.В.. В настоящее время ответчик проживает в указанном домовладении со своим сыном. После оформления своих прав собственности на домовладение и земельный участок им неоднократно принимались меры для добровольного и взаимовыгодного разрешения вопроса о разделе общей долевой собственности, но ответчик по непонятным для него причинам, ни один из его вариантов принимать не хочет и не желает. Считает, что дом возможно разделить на две квартиры. В связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит произвести реальный раздел жилого домовладения, расположенного по адресу: Усть-Лабинский район, ст. Ладожская, ул. Свободная, <адрес>, выделив ему 1/2 долю дома состоящих из комнат под номерами 2,3 и 8, согласно прилагаемому техническому паспорту на домовладение. Определить порядок пользования земельным участком по вышеуказанному адресу, выдели ему в пользование 1/2 долю из 1539 +/- 27 кв.м., либо разделить этот участок в натуре, согласно земельному законодательству. При необходимости не возражает в проведении судебно-строительной экспертизы. В судебном заседании ответчик не согласился с предложенным вариантом раздела, мотивировав это тем, что в случае удовлетворении иска его семья в составе трех человек останется проживать в единственной комнате, входящую в площадь жилого дома (комната № 1, площадью 10,0 кв.м. - прихожая), и предложил свой вариант раздела дома, сославшись на решение Краевого суда по данному вопросу. Разделить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Усть-Лабинский район, ст. Ладожская, ул. Свободная, <адрес> квартиры 1 и 2, на основании приложения 2 вариант 1 раздела жилого дома к экспертному заключению Усть-Лабинского отдела ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю от 05.05.2011г. следующим образом. Квартиру № 1 состоящую из: прихожей № 8 в помещении литер А1, площадью 10,6 кв.м. жилой комнаты № 2 в помещении литер А, площадью 10,2 кв.м. жилой комнаты № 7 в помещении литер А1, площадью 9,7 кв.м. 1/2 жилой комнаты № 3 в помещении литер А, площадью 8,05 кв.м. Выделить и признать за Глазовым В.В.. Квартиру № 2 состоящую из: прихожей № 1 в помещении литер А, площадью 10 кв.м. коридора № 4 в помещении литер а, площадью 5,2 кв.м. коридора № 5 в помещении литер а, площадью 4,4 кв.м. жилой комнаты № 6 в помещении литер А1, площадью 7,5 кв.м. 1/2 жилой комнаты № 3, площадью 8,05 кв.м. Выделить и признать за Глазовым В.В.. Также для реального раздела жилого дома истцу Глазову В. необходимо выполнить следующие строительные работы: 1. Выполнить дверной проем в стене по линии комнат № 8 и 2, стоимостью 2 152,22 руб. 2. Установить дверной проем между комнатами № 8 и 2, стоимостью 3 724,70 руб. 3. Выполнить дверной проем в перегородке комнат № 2 и 3, стоимостью 2 152,22 руб. 4 Установить дверной проем между жилыми комнатами, стоимостью 3 724,70 руб. Итого: 11 753,84 руб. Ответчику В.В. необходимо выполнить следующие строительные работы: 1. Заделать дверной проем между комнатами № 1 и 2, стоимость 827,91 руб. 2. Заделать дверной проем между комнатами 6 и 7 - 827,91 руб. 3. Выполнить дверной проем в стене между помещениями 4 и 6 - 2 152,22 руб. 4. Заделать дверной проем между комнатами № 1 и 7 - стоимость 3 724,70 руб. 5. Установить перегородку в комнате № 3, поделив ее на две равных части по 8,05 кв.м. - стоимость 2 088 руб. Итого: 9 620,74 руб. Таким образом разница в стоимости работ составила 2 133,1 в пользу истца. Расчет разницы в стоимости помещений, согласно заключения Усть-Лабинского отдела ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю от 05.05.2011г. Квартира № 1 (Глазов В.) Литер А (жилая комната № 2 и 1/2 комнаты № 3) - 20 кв.м.*18043 руб.=360860 руб. Литер А1 (комнаты 7 и 8) - 20,3 квм.*9918=201347 руб. Итого: 562 207 руб. Квартира № 2 (Глазов В.) Литер А (комната 1 и 1/2 комнаты № 3) - 18 кв.м.*18043 руб.=324774руб. Литер А1 (комнаты 4,5,6) - 17 кв.м.*9918=168606 руб. Итого 493380. Таким образом, разница в стоимости составила 68 827 руб., которую истец обязан выплатить ответчику. Истец в судебном заседании уточнил исковые требования, согласившись с расчетом и представленным вариантом раздела домовладения, а также просил произвести раздел земельного участка по аналогии с решением Усть-Лабинского районного суда от 27.06.2011г., а также взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб. и услуг представителя в размере 7000 руб. Ответчик, не возражал в удовлетворении исковых требований. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании истцу и ответчику на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 20.10.2009г. и 03.04.2008г. принадлежит по 1/2 доли домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: Усть-Лабинский район, ст. Ладожская, ул. Свободная, <адрес>. Согласно ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Согласно ч. 2,3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В судебном заседании представитель ответчика предоставил вариант раздела жилого дома, расположенного по адрес: Усть-Лабинский район, ст. Ладожская, ул. Свободная, <адрес> представил расчет строительных работ и расчет разницы стоимости выделяемых квартир и строительных работ, с которыми истец согласился. В свою очередь истец просил удовлетворить его измененные исковые требования, согласно которым он просил произвести раздел жилого дома, согласно варианту, предоставленному представителем ответчика, а также разделить земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, согласно решения Усть-Лабинского районного суда от Усть-Лабинского районного суда от 27.06.2011г, согласно которого: Земельный участок по ул. Свободной, <адрес> в ст. Ладожской, общей площадью 1539 кв.м. оставить в общей долевой собственности (по 1/2 доли) за Глазовым В.В. и Глазовым В.В., определив следующий порядок пользования: Глазов В.В. пользуется земельным участком, порядок пользования которого определен к первому варианту раздела жилого дома, установленного судебно-строительной экспертизой Усть-Лабинского отдела ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» от 05.05.2011г. (приложение № 6) площадью 519,56 кв.м. в следующих границах: от точки 4 до точки 5 - 60,51 кв.м. от точки 5 до точки 6 - 8,65 кв.м. от точки 6 до точки 7 - 60,63 кв.м. от точки 7 до точки 4 - 8,52 кв.м. Глазов В.В. пользуется земельным участком, порядок пользования которого определен к первому варианту раздела жилого дома, установленного судебно-строительной экспертизой Усть-Лабинского отдела ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» от 05.05.2011г. (приложение № 6) площадью 520,01 кв.м. в следующих границах: от точки 7 до точки 6 - 60,63 кв.м. от точки 6 до точки 3 - 8,81 кв.м. от точки 3 до точки 148 - 60,84 кв.м. от точки 148 до точки 7 - 8,39 кв.м. Суд приходит к выводу о возможности раздела жилого дома и земельного участка согласно требованиям сторон. На основании изложенного, учитывая, что истец согласился с расчетами, предоставленными представителем ответчика, суд считает необходимым взыскать с истца в пользу ответчика разницу при разделе домовладения и выполнения строительных работ в сумме 68 827 рублей. Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей и оплату услуг представителя в сумме 7000 рублей, что подтверждается квитанциями, приложенными к материалам дела. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Глазова В.В. - удовлетворить. Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: Красодарский край, Усть-Лабинский район, ст. Ладожская, ул. Свободная, <адрес>. Выделить квартиру № 1 общей площадью 38,55 кв.м., стоимостью 562 207 рублей и признать право собственности на нее за Глазовым В.В.. Квартиру № 1 состоящую из: прихожей № 8 в помещении литер А1, площадью 10,6 кв.м. жилой комнаты № 2 в помещении литер А, площадью 10,2 кв.м. жилой комнаты № 7 в помещении литер А1, площадью 9,7 кв.м. 1/2 жилой комнаты № 3 в помещении литер А, площадью 8,05 кв.м. Выделить и признать за Глазовым В.В.. Выделить квартиру № 2 общей площадью 35,15 кв.м., стоимостью 493 380 рублей и признать право собственности на нее за Глазовым В.В.. Квартиру № 2 состоящую из: прихожей № 1 в помещении литер А, площадью 10 кв.м. коридора № 4 в помещении литер а, площадью 5,2 кв.м. коридора № 5 в помещении литер а, площадью 4,4 кв.м. жилой комнаты № 6 в помещении литер А1, площадью 7,5 кв.м. 1/2 жилой комнаты № 3, площадью 8,05 кв.м. Земельный участок по ул. Свободной, <адрес> в ст. Ладожской, общей площадью 1539 кв.м. оставить в общей долевой собственности (по 1/2 доли) за Глазовым В.В. и Глазовым В.В., определив следующий порядок пользования: Глазов В.В. пользуется земельным участком, порядок пользования которого определен к первому варианту раздела жилого дома, установленного судебно-строительной экспертизой Усть-Лабинского отдела ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» от 05.05.2011г. (приложение № 6) площадью 519,56 кв.м. в следующих границах: от точки 4 до точки 5 - 60,51 кв.м. от точки 5 до точки 6 - 8,65 кв.м. от точки 6 до точки 7 - 60,63 кв.м. от точки 7 до точки 4 - 8,52 кв.м. Глазов В.В. пользуется земельным участком, порядок пользования которого определен к первому варианту раздела жилого дома, установленного судебно-строительной экспертизой Усть-Лабинского отдела ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» от 05.05.2011г. (приложение № 6) площадью 520,01 кв.м. в следующих границах: от точки 7 до точки 6 - 60,63 кв.м. от точки 6 до точки 3 - 8,81 кв.м. от точки 3 до точки 148 - 60,84 кв.м. от точки 148 до точки 7 - 8,39 кв.м. Остается в общем пользовании Глазова В.В. и Глазова В.В.. Взыскать с Глазова В.В. разницу в стоимости квартир в пользу Глазова В.В. в сумме 68 827 рублей и разницу в стоимости строительных работ по изоляции квартир в сумме 2 133,1 рублей, а всего 70 960 (семьдесят тысяч девятьсот) рублей 1 копейка. Взыскать с Глазова В.В. в пользу Глазова В.В. компенсацию судебных по уплате госпошлины в сумме 200 рублей и оплаты услуг представителя в сумме 7000 рублей, а всего 7 200 (семь тысяч двести) рублей. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение 10 дней. Судья подпись КОПИЯ ВЕРНА Федеральный судья А.В. Богдановский