К делу № 2-1628/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск      16 декабря 2011 г.

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего      Салалыкина К.В.

с участием истца       Жукова Г.Н.

представителя истца       Тяжлова А.В.

представителя третьего лица - администрации муниципального образования Усть-Лабинский район     Корнеевой А.А.

представителя заинтересованного лица - администрации Ладожского сельского поселения        Прокопенко В.В.

при секретаре        Яньшиной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Жукова Г.Н. к ООО «Пассажирское автотранспортное предприятие-2» о признании права собственности на объекты недвижимости

У С Т А Н О В И Л:

В Усть-Лабинский районный суд обратился Жуков Г.Н. с исковым заявлением к ООО «Пассажирское автотранспортное предприятие-2» о признании права собственности на объекты недвижимости, в котором указал, что     05.05.2011 г. между ним и ООО «Пассажирское автотранспортное предприятие-2» был заключен договор №1\1 купли-продажи недвижимого имущества, согласно которого, он приобрел следующие объекты недвижимости: административное здание с пристройкой ( литер «А», «а», общей площадью 50,5 кв.м.); гараж (литер « Б», общей площадью 199 кв.м.); мастерская (литер «Б1», общей площадью 52,5 кв.м.), расположенные по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. На момент заключения договора ответчик заверил его, и это отражено в договоре п.1.2, что объекты недвижимости принадлежат продавцу на праве собственности. Согласно п.1.3 указанного выше договора, продавец гарантировал, что до совершения настоящего договора, указанное недвижимое имущество никому другому не продано, не заложено, не является предметом спора, под арестом или запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц. Условия договора предусматривают оплату объектов недвижимости в сумме 106 178 рублей. Во исполнение условий договора Жуков Г.Н. оплатил данные объекты недвижимости 29.04.2011г. своевременно и в полном объеме, что подтверждается чеком-ордером от 29.04.2011г.. Между сторонами был подписан акт приема-передачи недвижимого имущества 05.05.2011г.. Специалисты Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Усть-Лабинском районе в принятии документов для государственной регистрации перехода права собственности истцу отказали, мотивируя тем, что у ООО «ПАТП-2» надлежащим образом не оформлены правоустанавливающие документы на проданные объекты недвижимости, наличие которых необходимо для осуществления государственного перехода права собственности. Согласно Уведомления №33\076\2011-067 от 02.12.2011г. и Уведомления №33\076\2011-068 от 02.12.2011г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Усть-Лабинском районе сведения о регистрации прав на административное здание и гараж-мастерскую, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, в Едином Государственном реестре прав отсутствуют. Просит суд признать за ним право собственности на объекты недвижимости: административное здание, литер «А», общей площадью 38,2 кв.м.; пристройка отапливаемая, литер «а», общей площадью 12,3 кв.м.; гараж, литер «Б», общей площадью 199 кв.м.; мастерская, литер «Б1», общей площадью 52,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования и просят суд удовлетворить их по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - ООО «пассажирское автотранспортное предприятие-2» не явился, согласно представленного ходатайства просит рассмотреть исковое заявление о признании права собственности на объекты недвижимости за Жуковым Г.Н. в отсутствие представителя и удовлетворить в полном объеме требования истца.

Представитель третьего лица - администрации МО Усть-Лабинский район, Корнеева А.А. в судебном заседании показала, что считает возможным удовлетворить исковые требования Жукова Г.Н. с учетом представленных доказательств.

Представитель заинтересованного лица - администрации Ладожского сельского поселения, Прокопенко В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Жукова Г.Н..

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Жукова Г.Н. подлежат удовлетворению.

В соответствии с 2. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании на основании договора № 1/1 купли продажи недвижимого имущества от 05.05.2011 г., заключенного между ООО «Пассажирское автотранспортное предприятие-2» (продавец) и Жуков Г.Н. (покупатель), продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить недвижимое имущество, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, в составе: административного здания с пристройкой, гаража, мастерской, забора металлического, туалета. Объекты недвижимости принадлежат продавцу на праве собственности. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора, указанное имущество никому другому не продано, не заложено, не является предметом спора, под арестом или запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц. В соответствии с п. 2.1 договора цена приобретаемого покупателем имущества составляет 106178 руб.. Согласно п. 2.4 покупатель обязуется оплатить на расчетный счет продавца либо внести наличные денежные средства в кассу продавца сумму в течении 30 календарных дней с момента подписания протокола о результатах торгов по лоту № 6 от 03.05.2011 г.. Как следует из п. 2.5 договора передача объектов недвижимости осуществляется в течение 5 рабочих дней со дня его окончательной оплаты и оформляется актом приема-передачи. В соответствии с копией чека ордера Жуков Н.Н. внес 106178 рублей. Согласно копии акта приема-передачи недвижимого имущества от 05.05.2011 г. ООО «Пассажирское автотранспортное предприятие-2» передало в собственность Жукову Г.Н. недвижимое имущество, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> <адрес>, в составе: административного здания с пристройкой, гаража, мастерской, забора металлического, туалета.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что условия договора № 1/1 от 05.05.2011 г. сторонами были исполнены в полном объеме.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, суд считает, что требование истца законно и обоснованно и не противоречит действующему законодательству, поэтому подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Жукова Г.Н. к ООО «Пассажирское автотранспортное предприятие-2» о признании права собственности на объекты недвижимости - удовлетворить.

Признать за Жуковым Г.Н. право собственности на объекты недвижимости: административное здание, литер «А», общей площадью 38,2 кв.м.; пристройка отапливаемая, литер «а», общей площадью 12,3 кв.м.; гараж, литер «Б», общей площадью 199 кв.м.; мастерская, литер «Б1», общей площадью 52,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд.

Председательствующий                          К.В. Салалыкин