РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» ноября 2011 года       г. Усть-Лабинск

Судья Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края Курганский М.Г.

при секретаре        Сомова М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыненко В.М. к Мартыненко Н.И. о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Мартыненко В.М. с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, площадью 782 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Краснодарский край Усть-Лабинский район ст. Ладожская <адрес>. В обоснование своих требований, Мартыненко В.М. указала, что по договору купли-продажи 1/2 доли жилого дома и земельного участка от 14.10.2009 г. она купила у Мартыненко Н.И. 1/2 долю жилого дома, находящегося в ст.Ладожской, <адрес>; общей площадью 202, 4 кв.м., и земельный участок под указанным жилым домом мерою 308 кв.м.

Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке в 2009 году Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, выдано свидетельство о государственной регистрации права от 02.11.2009 г..

Решением Усть-Лабинского районного суда от 09.08.2010 г. за Мартыненко В.М. признано право собственности на жилой дом общей площадью 202,4 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край Усть-Лабинский район, ст.Ладожская, <адрес>. 9. При этом, свидетельство о государственной регистрации права № от 02.11.2009 г. на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 202,4 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ст. Ладожская, <адрес>; за Мартыненко В.М. признано недействительным. Запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № погашена.

При рассмотрении указанного гражданского дела решением Усть-Лабинского районного суда было установлено, что жилой дом общей площадью 202,4 кв.м., находящийся в ст. Ладожская, по <адрес> расположен на земельном участке мерою 775 кв.м.. Поскольку, предметом рассмотрения гражданского дела были требования о признании права собственности на жилой дом, вопрос уточнения площади земельного участка под указанным жилым домом не исследовался.

Поскольку в настоящее время возникли разночтения в указании площади земельного участка, истица не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на данный земельный участок и вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истицы - Мельникова Е.В. поддержала исковые требования Мартыненко В.М. и пояснила, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателю Мартыненко В.М. принадлежит земельный участок №, земли поселений для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный: ст. Ладожская, <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Мартыненко В.М. принадлежит земельный участок №, площадью 308 кв.м. земли поселений, для ведения личного подсобного хозяйства расположенный ст. Ладожская, <адрес>.

В 2010 году, по заявлению Мартыненко В.М., в отношении указанного земельного участка, были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ, и площади земельного участка. В результате работ по межеванию, площадь земельного участка №, изменилась и составила 782 кв.м.

Увеличение площади земельного участка с 308 кв.м. на 782 кв.м. объясняется тем, что ранее при предоставлении земельного участка в собственность площадь участка была определена ориентировочно, без инструментального обмера и соответствовала части земельного участка по<адрес> долей домовладения расположенного на нем.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем земельного участка №, является Мартыненко В.М. Данные по уточнению площади и границ местоположения земельного участка внесены ФГУ «Земельная кадастровая палата по <адрес>» в кадастровый учет.

Просит суд удовлетворить исковые требования и признать за Мартыненко В.М. право собственности на земельный участок площадью 782 кв.м., кадастровый номер №, для личного подсобного хозяйства, земли населённых пунктов, расположенный по адресу: Краснодарский край Усть-Лабинский район ст. Ладожская <адрес>.

В судебное заседание ответчик Мартыненко Н.И. не явилась. В суд поступило заявление от представителя ответчика по доверенности Рыбасовой Г.Н. о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. Исковые требования признаёт, поддерживает в полном объеме и просит суд их удовлетворить.

Представитель третьего лица - администрации Ладожского сельского поселения в суд не явился. В деле имеется ходатайство о проведении судебного разбирательства в отсутствие представителя, против заявленных требований не возражают.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования Мартыненко В.М. подлежащими удовлетворению.

Согласно п.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С севера, запада, востока земельный участок ограничен землями общего пользования Ладожского сельского поселения (улица и проезд к общественным зданиям), граница с которыми четкая в виде ограждения из металлического забора, опорой которого служат металлические столбы. С юга земельный участок ограничен земельным участком № границы которого стоят на кадастровом учете как учтённые. Все границы согласованы с их представителя, претензии со смежными землепользователями отсутствуют. Документы, содержащие сведения определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют, поэтому границы земельного участка устанавливались в соответствии с п.9 ст. 38 ФЗ № 221-ФЗ, исходя из границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (л.д. 17-23).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, за истицей Мартыненко В.М. зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край Усть-Лабинский район ст. Ладожская <адрес> (л.д. 6). Право зарегистрировано на основании решения суда от 09.08.2010 г..

Кроме того, за Мартыненко В.М. зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов - ЛПХ, площадью 308 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край Усть-Лабинский район ст.Ладожская <адрес> (л.д. 7). Данное право зарегистрировано на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома и земельного участка.

Как следует из договора купли-продажи от 14.10.2009 г., Мартыненко В.М. приобрела 1/2 долю жилого дома и земельный участок, мерою 308 кв.м., находящийся по адресу: ст.Ладожская <адрес> с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 10-14).

Однако, площадь земельного участка была определена сторонам без проведения работ по межеванию границ, на основании имеющихся правоустанавливающих документов на момент заключения договора, данный факт подтверждается договором купли-продажи от 31.08.1999 года, заключенный между Ш. (продавец) и Мартыненко Н.И. (покупатель - ответчик по делу) л.д. 12-14. Площадь границ земельного участка была установлена по акту от 10.08.1999 года.

По решению Усть-Лабинского районного суда от 09.08.2010 года, вступившего в законную силу 20.08.2010 года, за Мартыненко В.М. признано право собственности на весь жилой дом, расположенный по адресу: ст.Ладожская <адрес>. При оформлении документов, инженером ООО «Альянс» проведено межевание границ земельного участка, расположенного по данному адресу на основании заявления Мартыненко В.М.. В результате проведения работ по межеванию, площадь земельного участка изменилась и составила 782 кв.м. (л.д. 20-21).

Увеличение площади земельного участка не затрагивает права и законные интересы других лиц, обусловлена тем, что первоначально за Мартыненко В.М. было зарегистрировано право собственности на 1/2 долю жилого дома, следовательно и площадь земельного участка под ним составила 308 кв.м..

Поскольку, решением суда за Мартыненко В.М. признано право собственности на всё домовладение, расположенное по адресу: ст. Ладожская <адрес>; решение суда не отменено и имеет законную силу; изменилась и площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом.

На основании изложенного, суд считает доводы истца обоснованными и полностью подтверждаются собранными по делу доказательствами, следовательно, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Мартыненко В.М. к Мартыненко Н.И. о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Мартыненко В.М. право собственности на земельный участок площадью 782 кв.м., кадастровый номер №, для личного подсобного хозяйства, земли населённых пунктов, расположенный по адресу: Краснодарский край Усть-Лабинский район ст. Ладожская <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение десяти дней.

Судья:      Курганский М.Г.