К делу № 2-79/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск             10 января 2012 г.

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего            Салалыкина К.В.

с участием истца             Стройковой В.Г.

ответчика              Сабо В.Н.

при секретаре              Абадеевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Стройковой В.Г. к Сабо В.Н., Кикта З.Н. о признании права собственности на часть домовладения

У С Т А Н О В И Л:

В Усть-Лабинский районный суд обратилась Стройкова В.Г. с исковым заявлением к Сабо В.Н., Кикта З.Н. о признании права собственности на часть домовладения, в котором указала, что 14.05.1997 г. между ней и Т. был заключен договор купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости. По взаимной договоренности она приобрела у Т. 1/2 часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> частью строений, расположенных на земельном участке, а именно 1/2 часть лит. А,а,А1. Однако в предмете договора указано, что она приобрела жилой дом, площадью 52 кв.м., из них жилой площадью 48 кв.м.. 20.05.2011 г. ею было получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, площадью 786 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Однако зарегистрировать право собственности на 1/2 часть жилых построек лит. А,а,А1, она не может, так как в договоре купли-продажи указано, что она приобрела жилой дом, площадью 52 кв.м. из них жилой площадью 48 кв.м.. Оставшаяся 1/2 часть жилых построек принадлежит на праве собственности Кикта З.Н., Сабо В.Н.. В договоре купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости была допущена ошибка. Фактически она является собственником 1/2 части жилых построек лит. А,а,А1. В настоящий момент Т. нет в живых, и она не может обратиться к нему по вопросу внесения исправлений в договор купли-продажи от 14.05.1997 г.. Просит суд признать за ней право собственности на 1/2 часть турлучного жилого дома, лит. «А»; 1/2 часть пристройки, лит. «а»; 1/2 часть пристройки основной, лит. «А1».

В судебном заседании истец поддержала исковые требования и просит суд удовлетворить их по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик Сабо В.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Стройковой В.Г. о признании права собственности на часть домовладения.

Ответчик Кикта З.Н. в судебное заседание не явилась, причина неявки суду неизвестна, уведомлена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица - Усть-Лабинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Заинтересованное лицо - нотариус Усть-Лабинского района Конищева О.П., в судебное заседание не явилась, согласно отзыва просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Стройковой В.Г. подлежат удовлетворению.

Согласно копии договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 14.05.1997 г., заключенного между Т.. (продавец) и Стройковой В.Г. (покупатель), продавец продал, а покупатель купил земельный участок, площадью 786 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся в <адрес> <адрес>, с расположенными на нем объектами недвижимости, состоящими из: жилого дома турлучного, крытого шифером, полезной площадью 52 кв.м. из них жилой площадью 48 кв.м., имеется сарай.

В соответствии с копией технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (угловой с: № по <адрес>) Стройковой В.Г. принадлежит 1/2 часть лит. А,а,А1.

Согласно копии справки администрации Ладожского сельского поселения от 19.05.2011 г. № 3425 Стройкова В.Г. числится собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, собственником другой 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, № числится Сабо В.Н..

Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права от 20.05.2011 г. Стройковой В.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - ЛПХ, площадью 786 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании было установлено, что Стройкова В.Г. фактически приобрела 14.05.1997 г. у Т. по договору купли-продажи земельный участок с объектами недвижимости, 1/2 часть турлучного жилого дома под лит. «А», 1/2 часть пристройки под лит. «а», 1/2 часть основной пристройки под лит. «А1».

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Стройковой В.Г. к Сабо В.Н., Кикта З.Н. о признании права собственности на часть домовладения - удовлетворить.

Признать за Стройковой В.Г. право собственности на 1/2 долю турлучного жилого дома, лит. «А»; на 1/2 долю пристройки, лит. «а»; на 1/2 долю пристройки основной, лит. «А1», расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд.

Председательствующий                                                      К.В. Салалыкин