К делу № г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» декабря 2011 г.                                                   <адрес>

Усть-Лабинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего: Тарасенко И.В.,

с участием истицы Левченко И.И., ее представителя Грошева В.А.,

при секретаре Ларионовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Левченко И.И. к Сохиной Л.Н. о признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка, суд

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Левченко И.И. с иском к Сохиной Л.Н. о признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка.

В обоснование своих требований Левченко И.И. в иске указывает, что летом 2004 года решила приобрести жилой дом и земельный участок по адресу х. Железный <адрес>, собственниками данного дома являлись Лубожева К.С., Сохина М.А. и Лубожев И.А. по 1/3 доли каждый. На момент подготовки документов для продажи указанного недвижимого имущества Сохина М.А., будучи тяжело больна не смогла оформить надлежащим образом свою наследственную часть, и поэтому она сначала решила оформить сделку на 2/3 доли жилого дома и земельного участка с Лубожевой Е.С. и Лубожевым И.А., а после дооформить на 1/3 долю с Сохиной М.А. Приняв такое решение долевые собственники Лубожева К.С., Сохина М.А. и Лубожев И.А. получили всю сумму по сделке в размере 280 000 рублей. 24 августа 2004 года Сохина М.А. умирает. Единственным наследником является Сохина Л.Н. 23.03.2005 года Лубожева Е.А. и Лубожев И.А. подписали договор купли-продажи 2/3 доли указанного жилого дома и земельного участка, право собственности было зарегистрировано в учреждении Юстиции. Оставшуюся 1/3 долю Сохина Л.Н. обещала оформить на ее имя после вступления в наследство. Но свои обязательства не выполнила. В связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица Левченко И.И. уточнила свои требования и просила суд признать за ней - Левченко И.И. право собственности на 1/3 долю жилого дома, находящегося по адресу х. Железный <адрес> и 1/3 долю земельного участка, кадастровый номер 23:35:0209024:30, площадью 2968 кв.м., расположенного по этому же адресу. Погасить все предыдущие записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на 1/3 долю домовладения и 1/3 земельного участка по адресу х. Железный <адрес>.

В судебное заседание ответчица Сохина Л.Н. не явилась, однако ранее в суд подала заявление, согласно которого просит суд рассмотреть данное дело без своего участия, с иском Левченко И.И. ознакомлена, с требованиями Левченко И.И. согласна. Судебные расходы просит суд возложить на истца.       

Выслушав истицу, изучив мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Левченко И.И. к Сохиной Л.Н. о признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка обоснованны, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что истица Левченко И.И. договорилась с Лубожевой К.С., Сохиной М.А. и Лубожевым И.А. заключить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу х. Железный <адрес>, принадлежащих последним по 1/3 доли каждому. Расчет с собственниками недвижимости Левченко И.И. произвела, что подтверждается расписками от 21.07.2004 г., 31.08.2004 г. и от 18.07.2005 г.

Однако в связи с тем, что Сохина М.А. надлежащим образом не оформила документы, на принадлежащее ей имущество, Левченко И.И. заключила сделку купли-продажи 2/3 доли жилого дома и земельного участка с Лубожевой К.С. и Лубожевым И.А., данная сделка прошла государственную регистрацию, а также договорилась с Сохиной М.А. о продаже в последующем 1/3 доли принадлежащего ей имущества.

Сохина М.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заявления Сохиной Л.Н. она является единственным наследником Сохиной М.А.

В материалах дела имеется заявление Сохиной Л.Н. о том, что она с требованием Левченко И.И. о признании права собственности на 1/3 жилого дома, расположенного в х. Железном по <адрес>, согласна.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что имело место совершение сделки купли-продажи 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка по адресу х. Железный <адрес> между Левченко И.И. и Сохиной М.А. Оплата за приобретенное имущество была произведена в полном объеме. Однако сделка надлежащим образом оформлена не была, поскольку в период сбора документов для оформления сделки Сохина М.А. умерла. В настоящее время правопреемник Сохиной М.А. - Сохина Л.Н. не возражает в отношении признания за истицей право собственности на вышеуказанное имущество.

С учетом изложенного, суд находит требования Левченко И.И. к Сохиной Л.Н. о признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Левченко И.И. к Сохиной Л.Н. о признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка - удовлетворить.

Признать за Левченко И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю жилого дома, лит. А, а, а1, общей площадью 66, 9 кв.м., жилой 45, 1 кв.м. по адресу х. Железный <адрес> Усть-Лабинского района Краснодарского края.

Признать за Левченко И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю земельного участка, площадью 3133 кв.м., кадастровый номер 23:35:02 09 024:0030, по адресу х. Железный <адрес> Усть-Лабинского района Краснодарского края.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий                                                                                                   И.В. Тарасенко