«26» января 2012 г.                                            г. Усть-Лабинск

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего               Тарасенко И.В.

с участием представителя ответчика Васильевой З.Р. - Лукиенко Н.П. (доверенность от 16.09.2009 г.),

представителя заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной организации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю отдела по Усть-Лабинскому району Агаркова Е.Д. (доверенность от 20.12.2011 г.),

при секретаре                 Ларионовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Гуторовой А.И. к Васильевой З.Р. о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Гуторова А.И. с иском к Васильевой З.Р. о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих исковых требований Гуторова А.И. в иске указывает, что 16.09.2009 г. между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым ответчик продал, а она купила: земельный участок, находящийся по адресу: Краснодарский край Усть - Лабинский район, с/о Суворовский, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, площадью 36000кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения разрешенное использование: крестьянское (фермерское)хозяйство. В этот же день она приняла от ответчика указанный земельный участок и полностью произвела оплату в размере 60000-00 рублей. Земельный участок был предоставлен из земель коллективного хозяйства «Суворовское». В данный момент коллективное хозяйство «Суворовское» не состоит в числе действующих юридических лиц. То есть КХ Васильева З.Р., было создано в соответствии с ранее действующим законодательством. В настоящее время Васильева З.Р., не существует, так как оно исключено из числа действующих крестьянских хозяйств. Васильева З.Р., являясь единственным учредителем и членом крестьянского хозяйства вправе претендовать на все имущество крестьянского хозяйства, в том числе и на земельный участок.                               

В судебном заседании представитель Васильевой З.Р. - Лукиенко Н.П. представила отзыв на исковое заявление, в котором просит суд признать договор купли-продажи от 16.09.2011 г., заключенный между Гуторовой А.И. и Васильевой З.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о продаже в собственность Гуторовой А.И. земельного участка, находящегося по адресу: Краснодарский край Усть - Лабинский район, с/о Суворовский, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, площадью 36000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения разрешенное использование: крестьянское (фермерское) хозяйство, состоявшимся. Признать за Гуторовой Антониной Ивановной право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Краснодарский край Усть - Лабинский район, с/о Суворовский, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, площадью 36000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения разрешенное использование: крестьянское (фермерское) хозяйство. В судебном заседании представитель ответчика Васильевой З.Р., - Лукиенко Н.П. исковые требования Гуторовой А.И. признала и просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание истица Гуторова А.И. не явилась, однако ранее в суд подала заявление, согласно которого просит суд рассмотреть данное дело без своего участия, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной организации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю отдела по Усть-Лабинскому району Агарков Е.Д. не возражает в отношении удовлетворения иска Гуторовой А.И.

Выслушав представителя ответчика и представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Гуторовой Антонины Ивановны к Васильевой Зыхре Равильевне о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на земельный участок обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению в полном объеме последующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела ответчику Васильевой З.Р., на праве собственности, на основании постановления главы администрации Усть - Лабинского района Краснодарского края № от 16.12.1992г., что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № принадлежит земельный участок, находящийся по адресу:Краснодарский край Усть - Лабинский район, с/о Суворовский, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, площадью 36000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения разрешенное использование: крестьянское (фермерское) хозяйство.

16.09.2009 г. между Гуторовой А.И. и Лукиенко Н.П. действующей от имени ответчика Васильевой З.Р., был заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым ответчик: Продавец продал, а Покупатель купил: земельный участок, находящийся по адресу: Краснодарский край Усть - Лабинский район, с/о Суворовский, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, площадью 36000кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения разрешенное использование: крестьянское (фермерское) хозяйство. В п. 3 договора указано, что цена земельного участка определена по договоренности в размере 60 000 рублей, уплаченных покупателем продавцу до подписания договора полностью, то есть истица полностью исполнила обязательства согласно заключенного договора, а ответчик уклоняется от регистрации данного договора в юстиции с 2009 года.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, учитывая, что покупателем Гуторовой А.И. выполнены все условия по договору купли-продажи перед продавцом, суд считает необходимым признать договор купли-продажи от 16.09.2009 года состоявшимся и признать за Гуторовой А.И. право собственности на земельный участок.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                РЕШИЛ:

Иск Гуторовой А.И. к Васильевой З.Р. о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

          Признать договор купли-продажи от 16.09.2009 г., заключенный между Гуторовой А.И. и Васильевой З.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о продаже в собственность Гуторовой А.И. земельного участка, находящегося по адресу: Краснодарский край Усть - Лабинский район, с/о Суворовский, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, площадью 36000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения разрешенное использование: крестьянское (фермерское) хозяйство, состоявшимся.

Признать за Гуторовой А.И. право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Краснодарский край Усть - Лабинский район, с/о Суворовский, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, площадью 36000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения разрешенное использование: крестьянское (фермерское) хозяйство.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение 30 дней.

Председательствующий                                                         И.В. Тарасенко