Дело № 2-219/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» апреля 2012г.                                                                 г. Усть-Лабинск

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края, в составе:

председательствующего: судьи Тарасенко И.В.,

при секретаре Ларионовой Л.Н.,

с участием представителя истицы Чепрасовой Н.Н. - Лукиенко Н.П.,

ответчика Клюкач С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепрасовой Е.Н. к Клюкач С.Н. о разделе земельного участка, суд

УСТАНОВИЛ:

Чепрасова Е.Н. обратилась в Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края с иском к Клюкач С.Н. о разделе земельного участка общей площадью 1218 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов - ИЖС; кадастровый номер: №) расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Усть-Лабинский район, г. Усть-Лабинск, ул<адрес>, и выделении реально 1/4 доли принадлежащей Чепрасовой Е.Н..

В обоснование иска истица Чепрасова Е.Н. указывает, что она с 21.12.2011г. является собственником 1/4 доли объекта недвижимости - жилого дома общей площадью 54,9 кв.м. и 1/4 доли объекта недвижимости - земельного участка общей площадью 1218 кв.м. (кадастровый номер: №) расположенных по адресу: г. Усть-Лабинск, <адрес>. Собственником 3/4 долей указанных объектов недвижимости является с 06.10.2011г. ответчик - Клюкач С.Н.. Между ею и ответчиком уже сложился порядок пользования земельным участком (а именно долями земельного участка). Ответчик пользуется своей долей земельного участка - 913,50 кв.м., а истица своей долей - 304,50 кв.м.; границы долей земельного участка уже ими определены и их установление (узаконение) не нарушит права истицы и ответчика по делу и действующее законодательство РФ. Так как ответчик на данное время в письменной форме не выразил свое согласие на размежевание земельного участка (выделение доли земельного участка истицы) - она вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением. Разрешить сложившуюся ситуацию (с выделением доли земельного участка - с тем же разрешенным режимом использования) как полагает истица - возможно только в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истицы Чепрасовой Е.Н. - Лукиенко Н.П. исковые требования поддержала, с учетом проведенной по делу экспертизы - просила произвести раздел земельного участка и жилого дома (площадью: 54,9 кв.м., инвентарный номер: 5833, Литер: АА1аа1, этажность: 1, по варианту раздела № 1, указанному в заключении эксперта, выделив истице <адрес>, компенсацию за переполученную долю просит суд не взыскивать с ответчика.

Ответчик Клюкач С.Н. в судебном заседании исковые требования Чепрасовой Е.Н. признает в полном объеме, и просит произвести раздел жилого дома и земельного участка по варианту раздела №, указанному в заключении эксперта.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск Чепрасовой Е.Н. к Клюкач С.Н. о разделе земельного участка подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено: собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Истец и ответчик имеют на праве долевой собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Усть-Лабинск, <адрес>, истцу на праве собственности принадлежит 1/4 доля, ответчику на праве собственности принадлежит 3/4 долей.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Определением Усть-Лабинского районного суда от 26 января 2012 г. назначена по делу судебно-строительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю Усть-Лабинское отделение от 29.03.2012 года, экспертом предложено 2 варианта раздела жилого дома и земельного участка.

В судебном заседании стороны просили суд произвести раздел жилого дома и земельного участка по варианту раздела № 1, указанному в заключении эксперта от 29.03.2012 года.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым требования Чепрасовой Е.Н. к Клюкач С.Н. о разделе земельного участка и жилого дома, удовлетворить и произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка по варианту раздела № 1, указанному в заключении эксперта от 29.03.2012 г.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чепрасовой Е.Н. к Клюкач С.Н. о разделе имущества находящегося в общей долевой собственности - удовлетворить.

Принять признание иска ответчиком Клюкач С.Н..

Произвести реальный раздел жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка по адресу г. Усть-Лабинск <адрес>, по варианту раздела №1, указанному в заключении эксперта от 29.03.2012 года, выделив Чепрасовой Е.Н. <адрес>, выделив Клюкач С.Н. <адрес>.

Выделить на праве собственности Чепрасовой Е.Н. <адрес>, состоящую из жилой комнаты № 4 (литер А) общей площадью 12,8 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, г. Усть-Лабинск, <адрес>, а также хозяйственные строения и сооружения: забор (литер III), бассейн (литер IV), калитку (литер II), сарай (литер Г4).

          Обязать Чепрасову Е.Н. к помещению № произвести устройство тамбура, выполнить устройство дверного проема в оконном проеме, заложить дверной проем помещений №№: 3, 4 в жилом доме (литер А) по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, г. Усть-Лабинск, <адрес>.

Выделить на праве собственности Клюкач С.Н. <адрес>, состоящую из жилой комнаты № 3 (литер А) площадью 9,8 кв.м., ванной № 2 (литер А) площадью 2,2 кв.м., коридора № 1 (литер А) площадью 3,3 кв.м., жилой комнаты № 5 (литер А1) площадью 18,2 кв.м., кухни № 6 (литер а) площадью 6,5 кв.м., коридора № 7 (литер а1) площадью 2,9 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, г. Усть-Лабинск, <адрес>, а также хозяйственные строения и сооружения: забор (литер I), летнюю кухню (литер Г), погреб (литер под Г), сарай (литер Г1), сарай (литер Г2), сарай (литер Г3), навес (литер Г5), уборную (литер Г6).

Выделить на праве собственности Чепрасовой Е.Н. земельный участок площадью 305,75 кв.м. расположенный по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, г. Усть-Лабинск, <адрес> в границах: от точки 2 до точки 10 (7,83 м.), от точки 10 до точки 11 (11,79 м.), от точки 11 до точки 12 (1,80 м.), от точки 12 до точки 13 (0,31 м.), от точки 13 до точки 14 (4,60 м.), от точки 14 до точки 15 (10,88 м.), от точки 15 до точки 16 (4,07 м.), от точки 16 до точки 17 (36,50 м.), от точки 17 до точки 18 (5,50 м.), от точки 18 до точки 2 (58,61 м.).

Выделить на праве собственности Клюкач С.Н. земельный участок площадью 917,25 кв.м. расположенный по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, г. Усть-Лабинск, <адрес> в границах: от точки 10 до точки 3 (8,20 м.), от точки 3 до точки 4 (14,45 м.), от точки 4 до точки 5 (14,30 м.), от точки 5 до точки 6 (1,57 м.), от точки 6 до точки 7 (7,71 м.), от точки 7 до точки 8 (31,92 м.), от точки 8 до точки 9 (8,92 м.), от точки 9 до точки 1 (10,02 м.), от точки 1 до точки 18 (11,38 м.), от точки 18 до точки 17 (5,50 м.), от точки 17 до точки 16 (36,50 м.), от точки 16 до точки 15 (4,07 м.), от точки 15 до точки 14 (10,88 м.), от точки 14 до точки 13 (4,60 м.), от точки 13 до точки 12 (0,31 м.), от точки 12 до точки 11 (1,80 м.), от точки 11 до точки 10 (11,79 м.).

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                          Тарасенко И.В.