К делу № 2-443/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Усть-Лабинск «03» мая 2012 г. Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе: Судьи Анохина А.А. при секретаре Яньшиной С.В. с участием истца Арзуманян Э.А. представителя ответчика - Скрытникова В.Н. по доверенности № от 17.10.2011 г. Болдыревой В.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арзуманян Э.А. к Скрытникову В.Н. о выделе в натуре доли в общей долевой собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Арзуманян Э.А. обратилась в суд с иском к Скрытникову В.Н. о разделе жилого дома, общей площадью 110,8 кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: Краснодарский край, г. Усть-Лабинск, <адрес>, принадлежащий по праву общей долевой собственности Арзуманян Э.А. и Скрытникову В.Н., на две квартиры; присвоении квартире Арзуманян Э.А. номер 2 (два); присвоении квартире Скрытникова В.Н. номер 1 (один); а так же в иске она просит считать в собственности Арзуманян Э.А. квартиру № 2, общей площадью 31,8 кв. метров, жилой площадью 21,2 кв. метров, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Усть-Лабинск, <адрес>, состоящую из помещений: № 3, площадью 12,4 кв. метра; № 4, площадью 8,8 кв. метров; № 5, площадью 8,4 кв. метра, № 6, площадью 2,2 кв. метра; считать в собственности Арзуманян Э.А. - сарай лит. Г, сарай лит. Г3, летнюю кухню лит. Г4, погреб лит. п/Г4, сарай лит. Г5, навес лит. Г6, уборную лит. Г12, мощение лит. V, забор лит. IХ, забор лит. VIII ворота лит. Х, расположенные по адресу: Краснодарский край, г.Усть-Лабинск, <адрес>, ссылаясь на то, что ей и Скрытникову В.Н. в равных долях принадлежит жилой дом, с кадастровым <адрес> по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, г. Усть-Лабинск, ул. Заводская, 36. 08 февраля 2012 г. ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю на указанный жилой дом был выдан кадастровый паспорт. В архиве Филиала ГУЛ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Усть-Лабинскому району их жилой дом и права совладельцев на него зарегистрированы за инв.№ (реестр. №). При этом документами-основаниями права собственности на доли являются: у нее - договор купли-продажи жилого дома № ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Пушкиной Н.М., а у Скрытникова В.Н. - договор купли-продажи жилого дома № о 21.06.1989 года, удостоверенный нотариусом Пушкиной Н.М. Вышеуказанный жилой дом уже давно ими фактически разделен на две изолированные квартиры с обустроенными отдельными входами и выходами. Она занимает помещения: № 3, площадью 12,4 кв.метра; № 4, площадью 8.8 кв.метров; № 5, площадью 8,4 кв.метра, № 6, площадью 2,2 кв.метра, а Скрытников В.Н. занимает помещения: № 1, площадью 18,7 кв.метра; № 2, площадью 15,0 кв.метров; № 7, площадью 12,0 кв.метров; № 8, площадью 5,7 кв.метра, № 9, площадью 15,6 кв.метров; № 10, площадью 5,1 кв.метров; № 11, площадью 6,9 кв.метров, сведения о которых имеются в поэтажном плане технического паспорта БТИ, составленного по состоянию на 25.0.5.2011 г. Из хозяйственных построек она занимает - сарай лит. Г, сарай лит. Г3, летнюю кухню лит. Г4, погреб лит. п/Г4, сарай лит. Г5, навес лит. Г6, уборную лит. Г12, мощение лит. V, забор лит. IХ, забор лит. VIII ворота лит. Х, а ответчик занимает - гараж лит. Г10, уборную лит. Г11, забор лит. VII, ворота XI, калитку лит. ХII забор лит. ХIII, мощение лит. ХIV, обозначенные в техническом паспорте БТИ, составленном по состоянию на 25.05.2011 г. В общем пользовании у них имеется только сетчатый забор лит. VI, установленный по меже, разделяющей их земельные участки. Кроме того, в Государственном кадастре недвижимости по адресу: Краснодарский край, г. Усть-Лабинск, <адрес> учтены два обособленных земельных участка, из которых земельный участок под № имеет кадастровый № и принадлежит ей, а второй земельный участок под № имеет кадастровый № и принадлежит Скрытникову В.Н. В 2011 г., в целях прекращения общей собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, они решили произвести реальный раздел жилого дома, для чего обратились к нотариусу Усть-Лабинского нотариального округа Шевцовой Н.А., но по вине Скрытникова В.Н, который предоставил нотариусу не все документы, они так и не смогли завершить оформление раздела. В настоящее время Скрытников В.Н. так же желает оформить реальный раздел, но от совместного обращения к нотариусу отказывается, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд, так как иного способа защитить свои права, у нее нет. В последующем в уточненном исковом заявлении от 03.05.2012 г. истец Арзуманян Э.А. изменила предмет иска и просила суд выделить в натуре ее долю в общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Усть-Лабинск, <адрес>, в виде квартиры №2 общей площадью 31,8 кв.метра, состоящей из жилой комнаты №3, площадью 12,4 кв. метров; жилой комнаты №4, площадью 8,8 кв.метров, кухни № 5, площадью 8,4 кв.метра; коридора № 6, площадью 2,2 кв.метра и хозяйственные постройки: сарай лит. Г, сарай лит. Г3, летнюю кухню лит. Г4, погреб лит. п/Г4, сарай лит. Г5, навес Г6, уборную лит. Г 12, мощение лит. V, забор лит. IX, забор лит. VIII, ворота лит. X, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Усть-Лабинск, <адрес>. Истец Арзуманян Э.А. в судебном заседании просила уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Давать какие-либо объяснения по иску отказалась. Представитель ответчика Скрытникова В.Н. - Болдырева Е.В. в судебном заседании признала уточненные исковые требования Арзуманян Э.А. в полном объеме, о чем сообщила суду в письменном заявлении от 03.05.2012 г., которое приобщено к материалам дела. В заявлении она указала, что ей разъяснены правовые основания и последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные статьями 39 и 173 ГПК РФ. Письменное заявление представителя ответчика от 03.05.2012 г. приобщено к материалам дела. Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Для раздела жилого дома на две квартиры между участниками долевой собственности должно быть заключено соответствующее соглашение, которое подлежит государственной регистрации на основании п. 1 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ. Таким образом, жилой дом, находящийся в долевой собственности, можетбыть разделен между его участниками по соглашению между ними на две квартиры пропорционально принадлежащим им долям, поскольку каждому из участников долевой собственности принадлежит право требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд полагает возможным принять признание иска представителем ответчика Скрытникова В.Н. - Болдыревой Е.В. и принять решение об удовлетворении заявленных истцом Арзуманян Э.А. исковых требований о выделе в натуре доли в общей долевой собственности на жилой дом. Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Принять признание представителем ответчика Скрытникова В.Н. - Болдыревой Е.В. иска Арзуманян Э.А. Иск Арзуманян Э.А. к Скрытникову В.Н. удовлетворить. Выделить Арзуманян Э.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженке <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: Краснодарский край, г. Усть-Лабинск, <адрес>, в натуре долю в общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Усть-Лабинск, <адрес>, в виде квартиры №2 общей площадью 31,8 кв.метра, состоящей из жилой комнаты №3, площадью 12,4 кв. метров; жилой комнаты №4, площадью 8,8 кв.метров, кухни № 5, площадью 8,4 кв.метра; коридора № 6, площадью 2,2 кв.метра и хозяйственные постройки: сарай лит. Г, сарай лит. Г3, летнюю кухню лит. Г4, погреб лит. п/Г4, сарай лит. Г5, навес Г6, уборную лит. Г 12, мощение лит. V, забор лит. IX, забор лит. VIII, ворота лит. X, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Усть-Лабинск, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский райсуд в течение одного месяца. Председательствующий подпись А.А. Анохин Копия верна Федеральный судья А.А. Анохин