Дело № 2-425/12 РЕШЕНИЕ г. Усть-Лабинск «19» марта 2012г. Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего Тарасенко И.В., при секретаре Ларионовой Л.Н., с участием истца Скопюк П.С., представителя ответчика администрации МО Усть-Лабинский район Ершова И.И. (доверенность от 20.01.2012 г., № 151), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скопюк П.С. к администрации МО Усть-Лабинский район о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Скопюк П.С. обратился в Усть-Лабинский районный суд с иском к администрации МО <адрес> о признании права собственности. В обосновании своих требований истец Скопюк П.С. в иске указывает, что на основании постановления главы Усть-Лабинского района Краснодарского края № 513 от 21.04.2003г. и свидетельства о государственной регистрации права серии № от 17.05.2008г. он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Усть-Лабинск Краснодарского края, <адрес>. На основании постановления главы Усть-Лабинского района Краснодарского края № 608 от 29.04.2002г. и свидетельства о государственной регистрации права серии № от 24.06.2011г. (взамен утраченного №782869 от 01.11.2002 года) ему принадлежит на праве собственности здание недостроенного компьютерного центра. Завершив строительство Скопюк П.С. пытался сдать его в эксплуатацию, но сделать этого он не смог, ввиду отсутствия разрешения на выполнение строительного - монтажных работ. В судебном заседании истец Скопюк П.С. настаивал на удовлетворении исковых требованиях по тем же основаниям и в том же объеме. Просил признать за ним право собственности на строение компьютерного центра (Литер Б) общей площадью 103,40 кв.м. расположенное на его земельном участке по адресу: г. Усть-Лабинск, <адрес>. Представитель ответчика - МО Усть-Лабинский район в судебном заседании не возражает в отношении удовлетворении иска Скопюк П.С. о признании права собственности на объект недвижимости. Выслушав стороны, представителей, исследовав материалы дела, суд находит иск Скопюк П.С. к администрации МО Усть-Лабинский район о признании права собственности, обоснованным, подтвержденным материалами дела и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Как следует из материалов дела истцу Скопюк П.С. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 880 кв.м., расположенный по адресу г. Усть-Лабинск <адрес>. Разрешенное использование земельного участка: для строительства магазина и компьютерного центра. Из свидетельств о государственной регистрации права от 17.05.2008 г. и от 24.06.2011 года следует, что Скопюк П.С. является собственником здания магазина, общей площадью 113, 8 кв.м. и недостроенного компьютерного центра, общей площадью застройки 30,9 кв.м., расположенного по адресу г. Усть-Лабинск <адрес>. Постановлением главы администрации МО Усть-Лабинский район от 09.11.2011 года утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу г. Усть-Лабинск <адрес>. Решением администрации МО Усть-Лабинский район от 02.12.2011 года № 1125 Скопюк П.С. было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с отсутствием у застройщика документов на выполнение строительно-монтажных работ. В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, если оно создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность судебного признания права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости в случае, если земельный участок под самовольный строением предоставлен на законном основании, и если строения не нарушают права и охраняемые интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок является собственностью истца разрешенное использование земельного участка соответствует постройке. В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию препятствует истцу в государственной регистрации права собственности на вновь созданное ими недвижимое имущество. При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом Скопюк П.С. право собственности на здание компьютерного центра литер Б, общей площадью 103, 40 кв.м., расположенное по адресу г. Усть-Лабинск <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Скопюк П.С. к администрации МО Усть-Лабинский район о признании права собственности - удовлетворить. Признать за Скопюк П.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание компьютерного центра литер Б, общей площадью 103,40 кв.м., расположенного по адресу: г. Усть-Лабинск, <адрес>. Судья И.В. Тарасенко Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течении тридцати дней со дня его вынесения в окончательной форме.