К делу № 2 -1222/12 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Усть-Лабинск                                                                                        «06» сентября 2012 года

           Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи                                                                                                                      Бондарева А.И.

При секретаре                                                                                                        Яньшиной С.В.

С участием:

ответчика                                                                                                                Самойленко Н.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Самойленко Н.П. о понуждении к продаже земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд обратился представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края с иском к Самойленко Н.П. о понуждении к продаже земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>

В судебное заседание представитель истца не явился, представив ходатайство об удовлетворении исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Самойленко Н.П. в судебном заседании не возражала по поводу исковых требований Департамента имущественных отношений Краснодарского края и пояснила, что она уже занимается продажей земельной доли.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

            Ответчик Самойленко Н.П. имеющая гражданство Украины, является собственником земельной доли <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>

В соответствии со ст. 15 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со ст. 3 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказалась доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечет нарушение требований ст. 3 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ, такая доля должна быть отчуждена собственником.

Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести субъект Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, должно приобрести муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

В соответствии со ст. 24 Закона КК «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ в случаях, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статей 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статей 22 и 23 настоящего Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ исх. № Самойленко Н.П. ДД.ММ.ГГГГ стала собственником указанного земельного участка.

Таким образом, поскольку Самойленко Н.П. является гражданкой Украины, и допустила нарушение ст. 3 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ, она обязана продать земельную долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>           

Поскольку государственный орган освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче настоящего искового заявления неимущественного характера, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит к взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 103, 194-199, 233, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Понудить гражданку Украины Самойленко Н.П. к продаже земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>

Взыскать с Самойленко Н.П. государственную пошлину в доход государства в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 30 дней со дня его принятия в окончательной форме.

     Председательствующий                                                                      А.И. Бондарев