Решение по иску Кожеурова П.П. к Аройан Д.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением

дело № 2-309-11 г.

г.Усть-Лабинск 23 марта 2011 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Слесаренко А.Д.,

с участием представителя истца Кожеурова П.П. по доверенности Петенко А.А.,

представителя ответчика Аройан Д.М. адвоката КитаеваВ.В.,

при секретаре Глебовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожеурова П.П. к Аройан Д.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Кожеуров П.П. обратился в суд с иском к Аройан Д.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением в доме № по ул.Колхозная в г.Усть-Лабинске Краснодарского края. Свои требования истец обосновал тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ он в своем домовладении он зарегистрировал Аройан Д.М. В последствии выяснилось, что ответчик не является гражданином РФ в отношении него Управлением Федеральной Миграционной службой по Краснодарскому краю было принято решение «О нежелательном пребывании (проживании) на территории Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчик не проживает в жилом помещении, не является гражданином РФ, просит прекратить право пользования ответчика жилым домом.

В судебном заседании представитель истца Кожеурова П.П. по доверенности Петенко А.А. поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Аройан Д.М. адвокат Китаев В.В., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признал.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно справке ФГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по Усть-Лабинскому району, свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Кожеурову П.П. принадлежит жилой дом по адресу: г.Усть-Лабинск, ул.Колхозная, №.

Из решения Усть-Лабинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Аройан Д.М. обращался в УФМС по Краснодарскому краю с заявлением о приеме его в гражданство РФ, однако это заявление было отклонено с указанием на то, что он создает угрозу безопасности РФ.

ДД.ММ.ГГГГ УФСБ России по Краснодарскому краю направило Аройану Д.М. требование покинуть территорию РФ.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исследованные судом доказательства подтверждают, что Аройан Д.М. в доме истца был только зарегистрирован, фактически в нем не проживал, членом семьи собственника не является, договор найма жилого помещения или иного соглашения о проживании в жилом помещении не заключал.

Принадлежащее истцу жилое помещение не являлось и не является местом жительства ответчика.

Сам факт регистрации в жилом помещении при отсутствии согласия собственника передать жилое помещение в пользование как члену семьи, или по договору найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, не порождает у гражданина права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах следует признать, что Аройан Д.М. утратил право пользования жилым помещением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Тот факт, что ответчик зарегистрирован в доме истца, влечет за собой нарушение его прав собственника, поскольку он не может распорядиться домом, пока в нем зарегистрирован ответчик.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Иск Кожеурова П.П. к Аройан Д.М. - удовлетворить.

Признать Аройан Д.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением в доме № по ул.Колхозная в г.Усть-Лабинске Краснодарского края.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий