К делу № 2-362-11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Усть-Лабинск 04 апреля 2011 г.
Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Салалыкина К.В.
с участием представителя истца Петрова А.Г.
при секретаре Булановой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Юлчиевой В.П. к администрации Восточного сельского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности на жилой дом
У С Т А Н О В И Л:
В Усть-Лабинский районный суд обратилась Юлчиева В.П. с исковым заявлением к администрации Восточного сельского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности на жилой дом, в котором указала, что она длительное время, с 1986 г. по настоящее время проживает в домовладении по <адрес> <адрес> <адрес>. Данный факт подтверждается регистрацией по месту жительства. Домовладение, в котором она проживает, было приобретено в результате ручной сделки у И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с безграмотностью, оформление в установленном порядке договора купли-продажи не производилось. Согласно справке администрации Восточного сельского поселения Усть-Лабинского района № 1049 от 28.06.2010 г. составленной на основании данных похозяйственной книги за 1951-1984 г.г. домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> с 1951 г. по 1984 г. принадлежало И.. После того, как И. вместе с женой по семейным обстоятельствам выбыли на новое место жительства в ст. Кирпильскую, он продал ей свое домовладение, в которое она в 1986 г. поселилась с семьей и где проживает по настоящее время. Она после вселения в домовладение, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется им на правах собственника все эти годы. Уплачивает земельный и имущественный налоги, осуществляет текущий и капитальный ремонт домовладения, несет расходы по его содержанию. На сегодняшний день регистрацию перехода права собственности на домовладение, состоящее из жилого дома и не отапливаемой пристройки, общей площадью 47,3 кв.м., в <адрес>, <адрес> не представляется возможным, поскольку продавец И. умер 20.04.1993 г., а его супруга умерла 28.02.1985 г.. Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 02.07.2010 г. № 33/043/2010-461 сведения об объекте недвижимого имущества - жилой дом расположенный в <адрес> <адрес> в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) отсутствуют. Согласно справке ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по Усть-Лабинскому району от 08.04.2010 г. № 1501 по архивным данным собственник домовладения, расположенного по адресу <адрес> <адрес> неизвестен, так как инвентарное дело отсутствует. Согласно справке Управления по вопросам земельных отношений и учета муниципальной собственности администрации муниципального образования Усть-Лабинский район от 10.11.2010 г. № 2909 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в реестре муниципальной собственности не зарегистрирован. Согласно данным кадастрового учета на земельный участок площадью 3500 кв.м., кадастровый номер 23:35:0605001:113, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>, <адрес> сведения о правах отсутствуют. Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным домовладением в <адрес>, <адрес> вот уже пятнадцать лет. Государственная регистрация права ею не совершалась. Иных лиц, оспаривающих ее права не имеется. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, литер А, площадью 40,6 кв.м., пристройку не отапливаемую литер «а», общей площадью 6,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в силу приобретательской давности.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и просит суд удовлетворить их по основаниям указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против признания за Юлчиевой В.П. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, так как она с 1986 г. проживает в указанном домовладении, оплачивает земельный и имущественный налог, осуществляет текущий ремонт домовладения.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Юлчиевой В.П. подлежат удовлетворению.
Согласно копии паспорта Юлчиевой В.П. она зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес> с 19.03.1991 г..
Как следует из справки администрации Восточного сельского поселения от 28.06.2010 г. № 1049 И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежало на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> (в связи с перенумерацией адрес домовладения изменен на №) <адрес> с 1951 г. по 1984 г.. 06.06.1984 г. И. с женой И. выбыли на новое место жительства в <адрес> <адрес>.
Согласно справкам о смерти № 66 от 01.06.2010 г. и № 78 от 11.06.2010 г., И. умер 20.04.1993 г., а И. умерла 28.02.1985 г..
Таким образом, в настоящее время совершить регистрацию перехода права собственности на домовладение не представляется возможным, поскольку продавец умер.
В соответствии со справкой администрации Восточного сельского округа от 19.03.2004 г. № 348 Юлчиева В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>, <адрес> с 1986 г. и по настоящее время постоянно и безвыездно, задолженности по земельному и имущественному налогу не значится.
Согласно справки администрации Восточного сельского поселения Усть-Лабинского района от 24.03.2010 г. № 558 Юлчиева В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>, <адрес> с 1986 г. и по настоящее время постоянно и безвыездно, задолженности по земельному и имущественному налогу не значится.
В соответствии со справкой Управления по вопросам земельных отношений и учета муниципальной собственности администрации муниципального образования Усть-Лабинский район от 10.11.2010 г. № 2909 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в реестре муниципальной собственности не зарегистрирован.
Согласно справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Усть-Лабинскому району от 08.04.2010 г. № 1501 по архивным данным собственник домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> неизвестен, так как инвентарное дело на данное домовладение отсутствует.
В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 02.07.2010 г. № 33/043/2010-461 сведения об объекте недвижимого имущества - жилой дом расположенный в <адрес> <адрес> реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) отсутствуют.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Юлчиева В.П. с 1986 г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по <адрес> в <адрес>.
На основании изложенного, суд считает, что требование истца законно и обоснованно и не противоречит действующему законодательству, поэтому подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Юлчиевой В.П. к администрации Восточного сельского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Юлчиевой В.П. право собственности на жилой дом, литер А, площадью 40,6 кв.м., пристройку не отапливаемую литер «а», общей площадью 6,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд.
Председательствующий К.В. Салалыкин
Согласовано «____»________________ 2011 г.
Федеральный судья К.В.Салалыкин