РЕШЕНИЕ К делу№ 2-419/2011 г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» апреля 2011 г. г. Усть-Лабинск
Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Бондарева А.И.,
при секретаре Гончаровой А.А.,
с участием истца Гунькина С.А.,
ответчицы Панфиловой И.Б.
рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Гунькина С.А. к Панфиловой И.Б. о взыскании долга по договору купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился Гунькин С.А. с иском к Панфиловой И.Б. о взыскании долга по договору купли-продажи.
Истец Гунькин С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения согласно искового заявления, и просил взыскать с Панфиловой И.Б. в свою пользу сумму задолженности в размере 150 000 рублей по договору купли-продажи 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка от 08.12.2010 г., регистрационный №, а также понесенные судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 4 200 рублей.
Ответчица Панфилова И.Б. в судебном заседании исковые требования Гунькина С.А. не признала, пояснила, что ею действительно была написана расписка истцу об оплате 150 000 рублей в рассрочку в счет покупки по договору купли-продажи 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка от 08.12.2010 г., денежные средства ею по данной расписке не возвращались.
Выслушав истца, ответчицу изучив и материалы дела, суд находит исковые требования Гунькина С.А. доказанными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
08.12.2010 г. между Гунькиным С.А. и Панфиловой И.Б. был заключен договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государ ственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Отделом Усть-Лабинского района) 22.12.2010 г. за № (л.д. 7)
Как было установлено в судебном заседании, по указанному договору Гунькин С.А. продал Панфиловой И.Б. принадлежавшие ему на праве собственности 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Усть-Лабинск ул.Д.Бедного, д.41, состоящего в целом из жилого кирпичного дома лит. Аа, общей площадью 61,1 м2, жилой площадью 33,3 м2 и 1/2 доли земельного участка, находящегося по указанному выше адресу, мерою 473 м2 с кадастровым №.
В соответствии с Договором Пафилова И.Б. должна была выплатить установленную в п. 7 Договора стоимость недвижимости в 500 000 рублей.
В виду того, что у ответчицы отсутствовала необходимая сумма между сторонами договора было заключено дополнительное соглашение, по которому Панфиловой И.Б. Гунькину С.А. было выплачено 350 000 рублей, а оставшаяся сумма стоимости долей в праве собственности в 150 000 рублей ответчица обязалась выплатить в рассрочку, ежемесячно выплачивая до 15 числа текущего месяца по 1 563 рубля начиная с января месяца 2011 года (л.д.8)
До настоящего времени Панфиловой И.Б. условия дополнительного соглашения не выполняются, с момента начала оплаты, то есть с января 2011 года, денежные средства истцу не передавала, данный факт ответчица сама подтвердила в судебном заседании.
Таким образом, Панфилова И.Б. существенно нарушает договорные обязательства по оплате недвижимости.
Согласно ст.310 ГК РФ).
В соответствии с п.3 ст.488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара.
Согласноп.3 ст.486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьёй 395 Гражданского кодекса.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Панфиловой И.Б. в пользу Гунькина С.А. сумму в размере 150 000 рублей.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Панфиловой И.Б. в пользу Гунькина С.А. в счет возмещения судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины в размере 4 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гунькина С.А. к Панфиловой И.Б. о взыскании долга по договору купли-продажи - удовлетворить.
Взыскать с Панфиловой И.Б., <данные изъяты>, в пользу Гунькина С.А., <данные изъяты> сумму в размере 154 200 (сто пятьдесят четыре тысячи двести) рублей, из которых:
150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей - сумма основного долга по договору купли-продажи;
- 4 200 (четыре тысячи двести) рублей - судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья подпись Бондарев А.И.
Копия верна Федеральный судья Бондарев А.И.