З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2010 года г. Усть-Кут
Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Корчевской Т.И., при секретаре Волкове Н.Н., с участием представителя истца Лисевича И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1334/2010 по иску ООО "П" к Рудых М.И. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
ООО "П" обратилось в суд с иском к Рудых М.И. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, судебных расходов (на уплату государственной пошлины) в размере <данные изъяты>.
В обоснование иска истец указал, что ответчик Рудых М.И. является нанимателем квартиры № дома № по <адрес> в г. Усть-Куте. Данный жилой дом обеспечивается отоплением и водоснабжением истцом с 1 августа 2007 года. В нарушение ст. 155 ЖК РФ ответчик не производил своевременную оплату за предоставленное ему отопление и водоснабжение, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность, уплату которой ответчик в добровольном порядке не производит, несмотря на направление ему уведомления о задолженности.
В судебном заседании представитель истца ООО "П" Лисевич И.Н., действующий на основании доверенности, иск поддержал по основаниям, указанным в заявлении, пояснил также, что истцу на основании договора об уступке права требования от 21 октября 2007 года принадлежит право предъявления требования к населению о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся с ДД.ММ.ГГГГ перед ООО "Т" ранее, до ДД.ММ.ГГГГ, обслуживавшего дом <адрес>
Ответчик Рудых М.И. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о явке в суд извещен надлежащим образом, не просил об отложении судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению в том, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Как видно из финансового лицевого счета, карточки лицевого счета №, справки от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем квартиры № по ул. <адрес> в г. Усть-Куте общей площадью <данные изъяты> является Рудых М.И.
Согласно п. 1. 1 договора № 1/05 от 01 сентября 2005 года по содержанию жилищного фонда и предоставлению коммунальных услуг, договора № 1 от 01 января 2006 года, от 29 декабря 2006 года, ООО "Т" приняло на себя обязанность предоставления коммунальных услуг и содержания жилого дома <адрес> в г. Усть-Кут и право сбора платежей граждан за оказанные услуги.
Из договора об уступке права требования от 21 октября 2007 года следует, что истец- ООО "П" имеет право требования погашения задолженности по оказанным коммунальным услугам к населению жилых домов, обслуживаемых ООО "Т"
В соответствии с договором от 01 сентября 2007 года, пролонгированным до даты выбора управляющей организации, ООО "П" приняло на себя функции по предоставлению коммунальных услуг населению, в том числе жителям дома <адрес>, и сбора платежей за предоставленные услуги.
В соответствии с договором № 14 на пользование тепловой энергией и водоснабжением от 01 января 2010 года, ООО "П" обязалось обеспечивать потребителя - ООО "Д" отоплением, горячей и холодной водой, в том числе дом <адрес>. Из соглашения от 01 января 2010 года, заключенного между ООО "П" и ООО "Д"», начисление и сбор платежей за коммунальные услуги производит ООО "П"
Из вышеприведенных доказательств, а также данных о начислении квартплаты, содержащихся в карточках лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, тарифов на коммунальные услуги, оплату жилья по муниципальному жилому фонду Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения), приложений №№1-3 к постановлению администрации УКМО ( городского поселения) от 29 декабря 2006 г. № 350-п о плате за коммунальные услуги, наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения с 1 февраля 2007 года, нормативов потребления коммунальных услуг ( приложение № 1 к постановлению администрации МП «город Усть-Кут» № 357-п от 12 ноября 2009 г.,), приложения № 2 к постановлению главы администрации города Усть-Кута от 31 декабря 2009 г. № 769-п, видно, что ответчик действительно имеет задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за общий период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> и несет за это ответственность перед истцом.
Согласно п. 1 ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Неуплатой данной задолженности ответчик причинил истцу ущерб, который в соответствии со ст.15 ГК РФ подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим ущерб.
Поэтому с ответчика надлежит взыскать в пользу истца <данные изъяты>.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика необходимо взыскать судебные расходы, подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере <данные изъяты> в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Рудых М.И. в пользу ООО "П" задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий : Т.И. Корчевская.