Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011 года город Усть-Кут
Усть-Кутский городской суд Иркутской области
в составе председательствующего Прибытковой Н.А.
при секретаре Кузаковой Л.А.,
с участием истца Мехрабяна С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-428/11 по Мехрабяна С.Г. к Мехрабяну Г.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, обязывании снять с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование своих исковых требований истец указал, что согласно договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения №, расположенного в <адрес>
С его согласия, как собственника, в жилое помещение были вселены С. - супруга, Ю. - дочь, А. - дочь, Мехрабян Г.А. - отец.
В настоящее время в жилом помещении проживают он, его супруга - С., дочери - Ю, А. Отец - Мехрабян Г.А. в жилом помещении не проживает. В ДД.ММ.ГГГГ года Мехрабян Г.А. выехал в неизвестном направлении, не указав своего нового места жительства. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не несет бремени содержания жилья, добровольно отказался от права пользования жилым помещением, препятствий в пользовании жильем ему никто не чинил, общего хозяйства с ответчиком не ведется.
На настоящее время ответчик, изменив место жительства, стоит на регистрационном учете по спорному адресу.
В соответствии с правилами, установленными УК ООО «Прогресс-Сервис», которая занимается содержанием жилого дома и предоставлением коммунальных услуг по адресу: <адрес> производятся начисления за содержание жилого дома и коммунальные услуги, исходя из количества зарегистрированных лиц по данному адресу.
Данные обстоятельства указываю на нарушение его прав как собственника жилого помещения в части несения бремени затрат за лиц, не участвующих в затратах на содержание жилого помещения, что ложится дополнительным материальным обременением.
Просит прекратить Мехрабяну Г.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истцом изменены и дополнены исковые требования, просит признать Мехрабяна Г.А. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать УФМс снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Мехрабян С.Г. поддержал свои требования, суду пояснил, что ответчик Мехрабян Г.А. в спорную квартиру не заселялся, только прописался по адресу: <адрес> чтобы устроиться на работу. В ДД.ММ.ГГГГ Мехрабян С.Г. выехал из <адрес> в неизвестном направлении и больше не возвращался. Добровольно не снимается с регистрационного учета, не оплачивает начисленные на него коммунальные услуги и 1/5 часть за содержание жилого помещения, чем причиняет ему ежемесячно убытки. Просит признать Мехрабяна Г.А. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать УФМс снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик Мехрабян Г.А. в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства был извещен по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика УФМс в судебное заседание не явился.
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Разрешая данный спор, суд руководствуется, наряду с нормами гражданского права, нормами жилищного законодательства.
Статья 11 ЖК РФ предусматривает, что защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения или изменения жилищного правоотношения; а также иными способами, предусмотренными настоящем Кодексом, другим федеральным законом.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе … передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.
Судом установлено, что истец Мехрабян С.Г. является собственником <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается договором купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в БТИ <адрес>, техническим паспортом на квартиру.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что Мехрабян Г.А. зарегистрирован истцом Мехрабяном С.Г. по адресу: <адрес>
Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца, а также справкой, выданной ООО «Прогресс-Сервис» ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец Мехрабян С.Г. просит признать неприобретшим Мехрабяна Г.А. право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна предоставить суду доказательства по тем обстоятельствам, на которые она ссылается, как на основания заявленных требований.
В ходе данного судебного разбирательства, по мнению суда, истец Мехрабян С.Г. представил суду доказательства того, что ответчик Мехрабян Г.А. никогда не вселялся в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Так, свидетель С. суду пояснила, что ответчик приходится отцом её мужа - Мехрабяна С.Г. Мехрабян Г.А. в спорную квартиру не заселялся, не проживал ни дня, он только прописался по адресу: <адрес>, чтобы устроиться на работу. В ДД.ММ.ГГГГ Мехрабян С.Г. выехал из <адрес> в неизвестном направлении и больше не возвращался. Они предполагают, что он уехал на свою родину, в <адрес>. Насколько ей известно, возвращаться в <адрес> Мехрабян С.Г. не собирался, связь с ним утеряна.
Свидетель К. суду пояснила, что проживает по соседству с Мехрабяном С.Г. Она постоянно проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. За все время Мехрабяна Г.А. ни разу не видела, свои вещи в квартиру сына он не привозил. Мехрабян С.Г. и его жена не знают, где в настоящее время проживает Мехрабян Г.А.
Не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется оснований, они непротиворечивы, а свидетели не заинтересованы в исходе дела.
Как следует из квитанций об оплате за коммунальные услуги, начисленные за ДД.ММ.ГГГГ года квартплата по адресу: <адрес>, начисляется на 5 человек.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Мехрабян Г.А. не приобрел право пользования жилым помещением, в силу чего требование истца о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1. ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Статья 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяет место жительства как жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) определяют место жительства как место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Исходя из того, что Мехрабян Г.А. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, регистрация его в нем носит формальный характер, в квартире он фактически не проживает, то есть данное жилое помещение не является его местом жительства, то подлежит удовлетворению требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Мехрабяна С.Г. к Мехрабяну Г.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, обязывании снять с регистрационного учетаудовлетворить.
Признать Мехрабяна Г.А. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
Обязать УФМс снять Мехрабяна Г.А. с регистрационного учета по адресу <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Председательствующий ПРИБЫТКОВА Н.А.