гражданское дело по иску ООО УК `Б` к Ильиных

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 марта 2011 года г. Усть-Кут

председательствующего судьи Быковой М.В.,

при секретаре Печкиной И.Ю.,

с участием представителя истца Суровой В.В.,

ответчика Ильиных С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-28/11 по иску ООО УК "Б" к Ильиных С.В., Ильиных И.А. о взыскании заложенности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, встречному исковому заявлению Ильиных С.В. к ООО УК "Б" о взыскании неустойки за нарушение сроков начала предоставления услуги горячего водоснабжения, о перерасчете и уменьшении начислений по оплате за горячее водоснабжение, взыскании убытков, об обязывании произвести перерасчет начисления за наем жилья

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК "Б" обратилась к Ильиных С.В., Ильиных И.А. о взыскании заложенности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании выборов управляет многоквартирным домом по <адрес>. Ответчики проживают в указанном доме в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ними проживают несовершеннолетние дети 1994 г.р. и 2009 г.р. Ответчики не пользуются льготами. Истец оказывает жилищно-коммунальные услуги на основании договора управления многоквартирным домом, в силу публичного характера своей деятельности истец предоставил коммунальные услуги ответчикам.

Задолженность ответчиков за содержание жилого помещения и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> за период с января 2009 года по сентябрь 2010 года. На основании норм ЖК РФ ответчикам начислены пени за нарушение сроков внесения платежей за период август 2008 года - сентябрь 2010 года в размере <данные изъяты>.

Просит суд обязать ответчиков предоставить в паспортный стол ООО УК "Б" правоустанавливающие документы на <адрес>, взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> за период с января 2009 года по сентябрь 2010 года, а также взыскать солидарно пени в размере <данные изъяты> за период с августа 2008 года по сентябрь 2010 года, судебные расходы в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Сурова В.В., действующая на основании доверенности, заявила отказ от требований в части обязания ответчиков предоставить в паспортный стол ООО УК "Б" правоустанавливающие документы на <адрес>, отказ от заявленных требований в указанной части принят судом, о чем вынесено соответствующее определение.

В судебном заседании представитель истца Сурова В.В., действующая на основании доверенности, заявила ходатайство об уточнении исковых требований в части взыскания с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере <данные изъяты>., в остальной части исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца Сурова В.В., действующая на основании доверенности, заявила ходатайство об уточнении исковых требований в части взыскания с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с перерасчетом платы за найм в сумме <данные изъяты>., просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере <данные изъяты>., в остальной части исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Ильиных С.В. заявил встречное исковое заявление к ООО УК "Б" о взыскании неустойки за нарушение сроков начала предоставления услуги горячего водоснабжения. В обоснование заявленных требований истец по встречному исковому заявлению указал, что в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам коммунальные услуги должны предоставляться надлежащего качества. Согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда ремонт тепловых сетей следует проводить в летнее время, рекомендуемый срок ремонта, связанный с прекращением горячего водоснабжения - 14 дней. В каждом конкретном случае продолжительность ремонта устанавливается органами местного самоуправления. В соответствии с нормами СанПиН в период ежегодных профилактических ремонтов отключение системы горячего водоснабжения не должно превышать 15 суток. ООО УК "Б" с 15 мая каждого года одновременно с окончанием отопительного сезона заканчивает предоставление услуги горячего водоснабжения, которое начинает предоставляться в новом отопительном сезоне - с 15 сентября.

В случае, если исполнитель после заключения договора своевременно не приступил к предоставлению коммунальных услуг, потребитель вправе потребовать от исполнителя возмещения понесенных убытков и уплаты неустойки в соответствии с гражданским законодательством и законодательством о защите прав потребителей. Размер неустойки определен Законом «О защите прав потребителей» и составляет 3% цены выполнения работ, оказания услуг, неустойка за нарушение сроков начала выполнения работы, оказания услуги взыскивается за каждый день просрочки вплоть до начала выполнения работы. Исходя из карточки лицевого счета размер неустойки с 01 июня по 15 сентября каждого года составляет <данные изъяты> руб. Х 3 года ( 2008, 2009, 2010) = <данные изъяты> руб.

Просит суд взыскать с ООО УК "Б" в пользу Ильиных С.В. неустойку за нарушение сроков начала предоставления услуги горячего водоснабжения с 01 июня по 15 сентября 2008-2010 годов в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании ответчик Ильиных С.В. заявил дополнения к встречному исковому заявлению к ООО УК "Б", просит произвести перерасчет и уменьшить начисления по оплате за горячее водоснабжение на сумму <данные изъяты>., взыскать убытки за пользование электроэнергией для нагрева воды в 2009 году в размере <данные изъяты>., в 2010 году - <данные изъяты>., а также убытки в размере <данные изъяты> - расходы на покупку бойлера, как расходы для устранения недостатков услуги по горячему водоснабжению.

В судебном заседании ответчик Ильиных С.В. заявил дополнения к встречному исковому заявлению к ООО УК "Б", просит произвести перерасчет начисления за наем жилья по начислению квартплаты и уменьшить сумму квартплаты на <данные изъяты> рублей по данным квитанции за февраль 2011 года.

В судебном заседании представитель истца Сурова В.В., действующая на основании доверенности, поддержала доводы искового заявления с учетом уточнения в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, кроме того, уточнила, что просит взыскать пени в размере <данные изъяты>.. Исковые требования по встречному исковому заявлению не признала в полном объеме, суду пояснила, что при предоставлении коммунальных услуг допускаются перерывы для проведения ремонтных и профилактических работ, рекомендуемый срок ремонта, связанный с прекращением горячего водоснабжения 14 дней, следовательно, возможно установление и большего срока, который установлен ресурсоснабжающей организацией. Норма СанПиН утратила силу, следовательно, Ильиных С.В. не может на нее ссылаться. Кроме того, исковые требования ООО УК "Б" распространяются на 2009-2010 годы, а Ильиных С.В. заявляет 2008 год, который не может рассматриваться по встречному исковому заявлению. Договором между ООО УК "Б" и Энергоснабжающей организацией предусмотрено отключение от теплоисточника с 15 мая по 15 сентября, вины ООО УК "Б" в применении теплоснабжающей организацией более длительного перерыва для проведения ремонтных и профилактических работ нет.

В судебном заседании ответчик Ильиных С.В. - истец по встречному исковому заявлению, исковые требования ООО УК "Б" не признал в полном объеме, исковые требования по встречному исковому заявлению и дополнениям к нему поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Ильиных И.А. не присутствовала, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменных возражениях на исковое заявление ООО УК "Б" указала, что в квитанции об оплате услуг значится задолженность по оплате за уборку дворовой территории, текущий ремонт и техническое обслуживание, однако, эти работы не производятся, снег не убирается, вокруг дома не убирается, плановых осмотров не проводится. Просит отказать в иске по взысканию начисленной платы за уборку придомовой территории, содержанию жилья.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства в соответствии с требованиями ст. 59,60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что иск о взыскании заложенности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, встречное исковое заявление о взыскании неустойки за нарушение сроков начала предоставления услуги горячего водоснабжения, о перерасчете и уменьшении начислений по оплате за горячее водоснабжение, взыскании убытков, об обязывании произвести перерасчет начисления за наем жилья обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст. 63 ЖК РФ). Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества (ст. 65 ЖК РФ).

На основании ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 135 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

На основании системного толкования норм ЖК РФ следует сделать вывод, что наниматели и собственники жилых помещений несут обязанность оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, законом предусмотрены отличия в структуре указанных платежей.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (п.3.1.19) истец обязан выставлять нанимателям платежный документ 05 числа расчетного месяца, по окончании расчетного месяца производится перерасчет размера платы в соответствии с фактическим объемом оказанных услуг и выполненных работ.

Таким образом, судом установлено, что ЖК РФ и договором управления многоквартирным домом не предусмотрены специальные условия порядка выставления платежного документа жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчики Ильиных С.В. и Ильиных И.А. проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, вместе с ними проживают две несовершеннолетние дочери, 1994 г.р. и 2000 г.р., что подтверждается финансово-лицевым счетом, Свидетельством о регистрации по месту пребывания.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> является Ильиных С.В., кроме того, зарегистрировано обременение - ипотека с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики имеют задолженность по оплате за коммунальные услуги и плате за жилое помещение в размере <данные изъяты>., что подтверждается начислениями коммунальных и иных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, истцом произведен перерасчет платы за найм жилья, который составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., таким образом, задолженность ответчиков по оплате за коммунальные услуги и плате за жилое помещение составляет <данные изъяты>., которая подлежит взысканию. Исковые требования ООО УК "Б" в этой части подлежат удовлетворению.

Исковые требования Ильиных С.В. по встречному исковому заявлению о перерасчете начисления за наем жилья по начислению квартплаты и уменьшении суммы квартплаты на <данные изъяты> удовлетворению не подлежат, т.к. согласно начислениям по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за наем жилья составляет <данные изъяты>. - задолженность за наем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (до регистрации права собственности) в размере <данные изъяты> = <данные изъяты>., перерасчет в этой сумме произведен истцом ООО УК "Б".

Рассматривая требования истца о взыскании суммы пени за несвоевременную оплату коммунальных и иных платежей ответчиками, судом установлено, что истец не предоставил расчет взыскиваемой суммы пени, основания взыскания пени в указанном истцом размере, поэтому в удовлетворении требований истца в этой части надлежит отказать.

Решением Думы УКМО (городское поселение) от 23 декабря 2008 года №96/16 утвержден размер платы за жилое помещение, 24 февраля 2009 года Думой УКМО (городское поселение) принято решение №121/19 «Об установлении тарифов на коммунальные ресурсы для граждан, проживающих на территории г.Усть-Кута», 12 ноября 2009 года Администрацией МО «город Усть-Кут» принято постановление №547-п «Об установлении тарифов на холодную воду и водоотведение для потребителей ООО УК "Б", расположенных на территории г. Усть-Кута», 31 декабря 2009 года принято постановление Администрации УКМО «О внесении изменений в постановление об установлении тарифа на тепловую энергию, вырабатываемую ООО УК "Б" 29 марта 2010 года принято постановление Администрации УКМО (городское поселение) №230-п «Об установлении тарифа на горячую воду для потребителей Усть-Кутского филиала ООО "И-Т",

ООО УК "Б" не представила доказательств принятия органом местного самоуправления решения об отключении от теплоисточника с 15 мая по 15 сентября.

Согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года №170 организации, обслуживающие жилищный фонд, за месяц до окончания текущего отопительного периода должны разработать, согласовать с теплоснабжающей организацией и утвердить в органах местного самоуправления графики работ по профилактике и ремонту тепловых сетей, тепловых пунктов и систем теплопотребления с извещением жителей за два дня об остановке. Ремонт тепловых сетей, тепловых пунктов и систем теплопотребления следует производить одновременно в летнее время. Рекомендуемый срок ремонта, связанный с прекращением горячего водоснабжения, - 14 дней. В каждом конкретном случае продолжительность ремонта устанавливается органами местного самоуправления.

Суд отклоняет доводы представителя истца об утрате силы СанПиН 4723-88, а следовательно, невозможности применения нормы п. 4.4 указанных правил об отключении систем горячего водоснабжения на срок не более 15 суток. Действительно, указные правила утратили силу с 01 сентября 2009 года в связи с принятием СанПиН 2.1.4.2469-09, которые в п.3.1.11 установили правило, что в период ежегодных профилактических ремонтов отключение систем горячего водоснабжения не должно превышать 14 суток.

Таким образом, судом установлено, что требования истца Ильиных С.В. по встречному исковому заявлению о взыскании неустойки за нарушение сроков начала предоставления услуги горячего водоснабжения подлежит удовлетворению в полном объеме. Представителем ООО УК "Б" не предоставлены возражения по расчету указанного искового требования.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, производится перерасчет платы за указанные коммунальные услуги за каждые 3*С снижения температуры свыше допустимых отклонений на 0,1% за расчетный период.

Согласно параметрам теплоснабжения за взыскиваемый с ответчиков период в течение 192 дней температура горячей воды при входе была менее 50%, из них в течение 147 дней температура горячей воды при входе была менее 47%, что на 3% свыше допустимых отклонений, за что размер платы снижается на 0,1%. Таким образом, размер начислений по оплате за горячее водоснабжение подлежит снижению на 14,7% и составит <данные изъяты> (<данные изъяты>. Х 14,7%).

Исковые требования Ильиных С.В. в части перерасчета и уменьшения начислений по оплате за горячее водоснабжение подлежат удовлетворению в размере <данные изъяты>., с учетом указанных требований, исковые требования ООО УК "Б" о взыскании задолженности с ответчиков по оплате за коммунальные услуги и плате за жилое помещение подлежат удовлетворению в части взыскания <данные изъяты>.(<данные изъяты>. - <данные изъяты>.)

Судом установлено, что ООО УК "Б" в мае 2010 года произвела ремонт в <адрес> по заделке швов перекрытия, штукатурке, окраске на сумму <данные изъяты>., что подтверждается актом выполненных работ, кроме того, истец проводит плановые осмотры жилого дома, что подтверждено журналами регистрации результатов осмотров.

Рассматривая требования Ильиных С.В. о взыскании убытков за пользование электрической энергии в сумме <данные изъяты>. и расходов на покупку бойлера в размере <данные изъяты>., суд установил, что они не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно квитанций об оплате за электроэнергию Ильиных С.В. оплачено с сентября 2008 года по август 2009 года <данные изъяты>, с августа 2009 года по марта 2010 года <данные изъяты>, с марта 2010 года по января 2011 года <данные изъяты>, всего за период с сентября 2008 года по января 2011 года оплачено <данные изъяты>, включая период с сентября по декабрь 2008 года, с октября 2010 года по январь 2011 года, который не входит в период взыскания коммунальных платежей, кроме того, производился расход электроэнергии по другим бытовым нуждам (за исключением бойлера). Таким образом, суду не предоставлены доказательства оплаты электроэнергии для нагрева воды в сумме <данные изъяты>., исковые требования в этой части подлежат отклонению.

Также суду не предоставлены доказательства покупки Ильиных С.В. бойлера, представленный паспорт водонагревателя и копия кассового чека на сумму <данные изъяты>. от 12 апреля 2008 года не содержат информации о покупке истцом по встречному исковому заявлению бойлера, установке бойлера в квартире истца, исковые требования в этой части также подлежат отклонению.

Суд отклоняет доводы представителя ООО УК "Б" о невозможности рассмотрения требований Ильиных С.В. о взыскании неустойки за 2008 год, т.к. основные требования ограничены периодом 2009-2010 годы.

Условия предъявления встречного искового заявления определены в ст. 138 ГПК РФ и предусматривают следующие правила - встречное требование направлено к зачету первоначального требования; удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска; между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

Судом установлено, что указанное встречное исковое требование Ильиных С.В. заявлено в соответствии с нормами ГПК РФ, подлежит рассмотрению в рамках рассматриваемого гражданского дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поэтому на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению за счет ответчиков Ильиных понесенные истцом ООО УК "Б" судебные расходы по оплате госпошлины при подаче иска в сумме <данные изъяты>.

Кроме того, с ООО УК "Б" подлежит уплате государственная пошлина в размере <данные изъяты>. в доход бюджета УКМО.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 209, ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО УК "Б" к Ильиных С.В., Ильиных И.А. о взыскании заложенности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Исковые требования Ильиных С.В. к ООО УК "Б" о взыскании неустойки за нарушение сроков начала предоставления услуги горячего водоснабжения, о перерасчете и уменьшении начислений по оплате за горячее водоснабжение, взыскании убытков, об обязывании произвести перерасчет начисления за наем жилья удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Ильиных С.В., Ильиных И.А. в пользу ООО УК "Б" заложенность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., судебные расходы в сумме <данные изъяты>., всего взыскать <данные изъяты>.

Взыскать с ООО УК "Б" в пользу Ильиных С.В. неустойку за нарушение сроков начала предоставления услуги горячего водоснабжения в размере <данные изъяты>., произвести перерасчет и уменьшение начисления по оплате за горячее водоснабжение на сумму <данные изъяты>.

Взыскать с ООО УК "Б" в доход бюджета УКМО государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении требований ООО УК "Б" о взыскании заложенности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>., судебных расходов в сумме <данные изъяты>. - отказать.

В удовлетворении исковых требований Ильиных С.В. о производстве перерасчета и уменьшения начисления по оплате за горячее водоснабжение на сумму <данные изъяты>., взыскании убытков на сумму <данные изъяты>., об обязывании произвести перерасчет начисления за наем жилья в размере <данные изъяты>. - отказать.

С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться в Усть-Кутском городском суде 11 апреля 2011 года.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней через Усть-Кутский городской суд, начиная с 12 апреля 2011 года.