Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 апреля 2011 года город Усть-Кут
Усть-Кутский городской суд Иркутской области
в составе председательствующего судьи Быковой М.В.,
при секретаре Лебедевой И.В.,
с участием истца Скворцова Н.П.,
ответчиков Гуцалюк А.С., Гуцалюк Ю.И.,
представителя ответчика Ильиных С.В.,
прокурора Чугуновой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-12/11 по иску Скворцова Н.П. к Гуцалюк А.С., Гуцалюк Ю.И. в ее интересах и интересах несовершеннолетнего А. об устранении нарушений прав собственника на жилое помещение и земельного участка путем выселения из жилого помещения, об обязывании освободить надворные постройки
УСТАНОВИЛ:
Скворцов Н.П. обратился с исковым заявлением к Гуцалюк А.С. об устранении нарушений прав собственника на жилое помещение и земельного участка путем выселения из жилого помещения, об обязывании освободить надворные постройки. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру. Жилой дом и земельный участок, на котором расположено домовладение принадлежит истцу. Ответчик Гуцалюк А.С. препятствует истцу проживать в квартире, заняв указанную квартиру, отказывается выселиться из нее, обустраивает ее, запрещает истцу входить на земельный участок, выращивать овощи. Тем самым ответчик нарушает права истца пользования земельным участком и жилым помещением.
Просит суд устранить нарушение права собственности на жилое помещение по <адрес> путем выселения Гуцалюк А.С. из указанного помещения, устранить нарушение права собственности по пользованию земельным участком, признав незаконным пользование земельным участком Гуцалюк А.С., обязать ответчика освободить надворные постройки.
Определением суда в качестве третьего лица привлечено УМСРОП Иркутской области по Усть-Кутскому району.
Определением суда в качестве ответчика привлечена Гуцалюк Ю.И. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего А.
В судебном заседании истец Скворцов Н.П. поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что ответчики не препятствуют пользоваться ему земельным участком, в техническом паспорте на квартиру отсутствуют надворные постройки.
В судебном заседании представитель истца Годованюк А.В., действующий на основании ордера, не присутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В судебном заседании ответчик Гуцалюк А.С., его представитель Ильиных С.В. заявленные требования не признали в полном объеме, просили в удовлетворении заявленных требований отказать.
В судебном заседании ответчик Гуцалюк Ю.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего А., заявленные требования не признала в полном объеме, просила в удовлетворении заявленных требований отказать.
В судебном заседании третье лицо Андреева И.С., представитель третьего лица органа опеки и попечительства не присутствовали, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель УМСРОП Иркутской области по Усть-Кутскому району просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав пояснения сторон, их представителей, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить частично, исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования Скворцова Н.П. к Гуцалюк А.С., Гуцалюк Ю.И. в ее интересах и интересах несовершеннолетнего А. об устранении нарушений прав собственника на жилое помещение и земельного участка путем выселения из жилого помещения, об обязывании освободить надворные постройки, подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных п.2 статьи 1 ГК РФ.
Согласно ст.5 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что истец Скворцов Н.П. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно технического паспорта указанного жилого помещения площадь квартиры 42,4 кв.м, в т.ч. жилая 32,0 кв.м., техническим и кадастровым паспортом указанного домовладения надворных построек не предусмотрено.
Согласно справки А. УКМО Гуцалюк А.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>, имеет на иждивении несовершеннолетнего А., 2004 г.р., согласно справки УФМС Гуцалюк А.С. зарегистрирован по адресу: <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о расторжении брака брак между Гуцалюк А.С. и Гуцалюк Ю.И. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акта обследования жилищных условий несовершеннолетнего от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний А. проживает по адресу: <адрес> с отцом Гуцалюк А.С. и матерью Гуцалюк Ю.И.
Допрошенная в качестве свидетеля Г. суду показала, что является женой истца Скворцова Н.П., Гуцалюк А.С. чинит препятствия Скворцову Н.П. в пользовании надворными постройками, весной 2010 года чинил препятствия в пользовании земельным участком. Скворцов Н.П. проживает по адресу: <адрес>
Допрошенная в качестве свидетеля И. суду показала, что является соседкой истца и ответчика. Ответчик Гуцалюк А.С. проживает в спорной квартире с 2007 года.
Допрошенная в качестве свидетеля Н. суду показала, что является соседкой истца и ответчика, испытывает неприязненные отношения к ответчику Гуцалюк А.С. Ответчик Гуцалюк А.С. проживает в спорной квартире с 2007 года вместе с ребенком и женой.
Допрошенная в качестве свидетеля З. суду показала, что является соседкой истца и ответчика, ответчик Гуцалюк А.С. проживает в спорной квартире с 1993 года, сейчас живет вместе с ребенком и женой.
Допрошенная в качестве свидетеля Я. суду показала, что Гуцалюк А.С. проживает по спорному адресу с 90-х годов, вернулся туда и после армии, с 2007 года проживает вместе с семьей.
Не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется оснований, их показания не противоречивы, согласуются между собой и с другими исследованными судом доказательствами.
Таким образом, судом установлено, что истец Скворцов Н.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчики Гуцалюк А.С., Гуцалюк Ю.И. проживают в квартире, принадлежащей истцу, препятствуют ему осуществлять права собственника указанного жилого помещения, поэтому исковые требования Скворцова Н.П. об устранении нарушений прав собственника на жилое помещение путем выселения из жилого помещения подлежат удовлетворению.
Рассматривая требования истца об устранении нарушения права собственности по пользованию земельным участком, признании незаконным пользование земельным участком ответчиков, об обязывании ответчиков освободить надворные постройки суд установил, что они не подлежат удовлетворению.
Суду не представлены доказательства нарушения права собственности истца по пользованию земельным участком, более того, в судебном заседании истец пояснил, что ответчик не препятствует ему пользоваться земельным участком. Доказательств владения истцом надворных построек суду не представлено.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Судом установлено, что у ответчиков Гуцалюк А.С., Гуцалюк Ю.И. отсутствует другое жилое помещение, в котором они, а также несовершеннолетний А. могут проживать.
Учитывая установленные судом обстоятельства в их совокупности, суд приходит к убеждению в том, что исковые требования Скворцова Н.П. подлежат удовлетворению, ответчики подлежат выселению. Одновременно, с учетом отсутствия у ответчиков другого жилого помещения, суд исходя из принципа разумности и справедливости, учитывая интересы несовершеннолетнего А., считает необходимым сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Суд отклоняет доводы представителя ответчика Ильиных С.В. о необходимости заключении УМСРОП Иркутской области по Усть-Кутскому району по рассматриваемому спору.
В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вступает в процесс и дает заключение по делам о выселении, о восстановлении на работе, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, а также в иных случаях, предусмотренных ГПК РФ и другими федеральными законами, в целях осуществления возложенных на него полномочий. Неявка прокурора, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.
В силу ст. 78 СК РФ при рассмотрении судом споров, связанных с воспитанием детей, независимо от того, кем предъявлен иск в защиту ребенка, к участию в деле должен быть привлечен орган опеки и попечительства. Орган опеки и попечительства обязан провести обследование условий жизни ребенка и лица (лиц), претендующего на его воспитание, и представить суду акт обследования и основанное на нем заключение по существу спора.
Также согласно ст. 125 СК РФ для установления усыновления ребенка необходимо заключение органа опеки и попечительства об обоснованности усыновления и о его соответствии интересам усыновляемого ребенка.
Таким образом, заключение органа опеки требуется по спорам, связанным с воспитанием детей, который в рассматриваемом гражданском деле, отсутствует.
На основании изложенного исковые требования Скворцова Н.П. подлежат частичному удовлетворению
Руководствуясь ст.194-199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Скворцова Н.П. к Гуцалюк А.С., Гуцалюк Ю.И. в ее интересах и интересах несовершеннолетнего А. об устранении нарушений прав собственника на жилое помещение и земельного участка путем выселения из жилого помещения, об обязывании освободить надворные постройки- удовлетворить частично.
Устранить нарушение права собственности Скворцова Н.П. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Выселить Гуцалюк А.С., Гуцалюк Ю.И., А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>- ДД.ММ.ГГГГ.
В удовлетворении требований Скворцова Н.П. к Гуцалюк А.С., Гуцалюк Ю.И. в ее интересах и интересах несовершеннолетнего А. об устранении нарушений прав собственника земельного участка, об обязывании освободить надворные постройки - отказать.
С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться в Усть-Кутском городском суде 11 апреля 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней через Усть-Кутский городской суд, начиная с 12 апреля 2011 года.
Судья М.В. Быкова