Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 июня 2011 г. г. Усть-Кут Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Корчевской Т.И., при секретаре Сиротиной Е.Д., с участием истца Юшковой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Юшковой А.М. и Юшкова К.М., представителя ответчика администрации УКМО (ГП) Метенкиной Г.Н., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Юшкова М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-721/2011 по иску Юшковой О.В., в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Юшковой А.М. и Юшкова К.М. к администрации УКМО (ГП) о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л : Юшкова О.В. предъявила иск в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Юшковой А.М. и Юшкова К.М. к администрации УКМО (ГП)) о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу : г. Усть-Кут, <адрес> в равных долях. В обоснование иска указано, что истице и ее семье на основании решения ОЖК при администрации УКМО (ГП) была предоставлена указанная неблагоустроенная квартира в доме, ранее принадлежавшем Приленскому леспромхозу, ныне ликвидированному. С ДД.ММ.ГГГГ истица и ее семья проживает в квартире, обеспечивает ее сохранность, проводит необходимый текущий ремонт, выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, есть фактически квартира предоставлена на основании договора найма с администрацией УКМО (ГП), которая после ликвидации Приленского леспромхоза вправе распоряжаться данным жилым помещением. Истица и члены ее семьи- муж Юшков М.А., дети Юшкова А.М. и Юшков К.М. зарегистрированы в квартире постоянно. Как наниматель жилого помещения, истица и члены ее семьи имеют право на приватизацию жилого помещения, ранее участия в приватизации не принимали. Истец решил реализовать свое право на приватизацию указанных жилых помещений, однако, в передаче жилья ей было отказано, поскольку спорное жилое помещение не передано в муниципальную собственность. В судебном заседании истец Юшкова О.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Юшковой А.М. и Юшкова К.М., иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, кроме того, пояснила, что отказ ответчика в передаче ей жилого помещения в собственность расценивает как нарушение ее прав на приватизацию жилого помещения, в котором она проживает, на которую имеет право в соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ». Представитель ответчика администрации администрации УКМО (ГП) Метенкина Г.Н, действующая на основании доверенности, иск не признала и пояснила, что дом <адрес> в г. Усть-Куте действительно принадлежал ныне ликвидированному Приленскому леспромхозу, но в муниципальную собственность не передан, в реестре муниципальной собственности не числится, поэтому приватизировать его в порядке Закона РФ «О приватизации в Российской Федерации» не представляется возможным. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Юшков М.А. возражений по существу иска не имеет, согласен на то, чтобы за Юшковой О.В. и их совместными детьми было признано право собственности на квартиру, не претендует на то, чтобы и за ним как за членом семьи нанимателя было признано право собственности на долю в жилом помещении. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Судом установлено, что собственник спорной квартиры не определен, однако ранее данное жилое помещение находилось на балансе Приленского леспромхоза, являвшегося государственным предприятием, который прекратил свое существование и ликвидирован, однако в муниципальную собственность квартира не передана по неустановленной причине. Данные обстоятельства подтверждаются справкой МП «Усть-Кутское БТИ», справкой, выданной архивным отделом администрации УКМО (ГП), справкой, выданной ответчиком об отсутствии дома <адрес> в перечне объектов муниципальной собственности городского поселения, а также данными технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, как видно из выписки № из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания ОЖК при администрации Усть-Кутского муниципального образования, выписки № из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания ОЖК при администрации Усть-Кутского муниципального образования, администрация УКМО, будучи собственником муниципального жилищного фонда, дала согласие на переоформление квартиры, то есть вселение в квартиру Юшковой О.В. с составом семьи из 2 человек. Из объяснений сторон, справки о составе семьи, выданной администрацией УКМО (ГП) ДД.ММ.ГГГГ. за № видно, что Юшкова О.В. и члены ее семьи вселились в спорное жилое помещение с соблюдением установленного порядка вселения, зарегистрированы постоянно по месту жительства и проживают и пользуются квартирой и в настоящее время, неся все обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения и членов его семьи. То есть доводы истицы о том, что она является нанимателем спорного жилого помещения, нашли свое подтверждение. Ранее истица не принимала участия в приватизации жилого помещения, подтверждается соответствующими справками, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Из ч. 2 ст. 212 ГК РФ следует, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает всем гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Таким образом, если жилые помещения подлежали передаче в муниципальную собственность, однако, по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Следовательно, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически по какой-либо причине не переданы в муниципальную собственность, несмотря на то, что должны быть переданы, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке. Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь всех собранных по делу доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истицы Юшковой О.В. подлежат удовлетворению, поскольку в суде установлено, что жилое помещение истцу было предоставлено по договору социального найма, она пользуется спорным жилым помещением, государством установлено Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию занимаемых жилых помещений, которое и обязано обеспечить истцу реализацию этого права, из чего следует, что иск подлежит удовлетворению, необходимо вынести решение о признании права собственности истца на жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Признать за Юшковой О.В., Юшковой А.М., Юшкова К.М. право собственности в равных долях по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская область, город Усть-Кут, <адрес>, общей площадью №., из них жилой <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения. Председательствующий: Т.И. Корчевская