РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2011 года                                                                                           г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Прибытковой Н.А.,

при секретаре Кузаковой Л.А.,

с участием представителя истца адвоката КА «Ленгарант» Гелумбецкас Е.Ф., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-782/11 по иску Берегуленко Н.В. к Козыревой Л.И., УФРС о признании права собственности на жилое помещение,

В обоснование исковых требований истица Берегуленко Н.В. указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Козыревой Л.И. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован нотариусом - руководителем Усть-Кутской Государственной Нотариальной <адрес> Ш. в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный договор купли-продажи квартиры, в силу сложившихся обстоятельств, не был ею зарегистрирован в БТИ <адрес>.

На протяжении долгого времени она добросовестно и открыто владеет данным недвижимым имуществом: осуществляет текущий и капитальный ремонт, ведет хозяйство.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется судом. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица Берегуленко Н.В. не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием ее представителя Гелумбецкас Е.Ф.

Представитель истицы Гелумбецкас Е.Ф. исковые требования поддержала по доводам указанным в исковом заявлении.

Ответчик Козырева Л.И. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, о чем представила заявление, в котором также признала исковые требования Берегуленко Н.В.

Представитель ответчика УФРС в судебное заседание не явилась.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Берегуленко Н.В. приобрела у Козыревой Л.И. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, общеполезной площадью - <данные изъяты> кв. м., из них жилой - <данные изъяты> кв. м., состоящую из одной комнаты, расположенной на первом этаже в 5-этажном панельном доме.

Как видно из технического паспорта на <адрес> в <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ, собственником данного жилого помещения указана Козырева Л.И.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, передача квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность Берегуленко Н.В. была оформлена договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Козыревой Л.И., а также актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, Берегуленко Н.В. не произвела государственную регистрацию перехода права собственности, как требует действующее гражданское законодательство, а именно ст. 131 ГК РФ.

Из пояснений представителя истицы Гелумбецкас Е.Ф. следует, что договор купли-продажи квартиры, расположенной в <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с этим у истицы Берегуленко Н.В. отсутствует право собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд считает возможным вынести судебное решение о признании права собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную в жилом <адрес> в <адрес> за Берегуленко Н.В.

В соответствии со ст. 17, 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» принятое судом решение об удовлетворении иска о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является основанием для государственной регистрации прав Берегуленко Н.В. на это недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Берегуленко Н.В. к Козыревой Л.И., УФРС о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Берегуленко Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на <адрес>, расположенную в жилом <адрес> в <адрес>, состоящую из одной комнаты, общеполезной площадью - <данные изъяты> кв. м., из них жилой - <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней через Усть-Кутский городской суд с момента его провозглашения.

Председательствующий:                                                                           Н.А. Прибыткова