Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 октября 2011 года г. Усть-Кут Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Прибытковой Н.А., при секретаре Кузаковой Л.А., с участием истца Пукина А.В., представителя ответчика Метёнкиной Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1488/11 по иску Пукина А.В. к А (ГП) о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: В обоснование иска Пукин А.В. указал, что в ДД.ММ.ГГГГ Усть-Кутским <данные изъяты> ему было предложено выкупить занимаемую им квартиру, расположенную по адресу <адрес>, <адрес> в которой он и проживал с семьей, по остаточной стоимости <данные изъяты> руб. Сумму <данные изъяты> руб. он внёс в кассу предприятия, после чего ДД.ММ.ГГГГ вместе с представителем Усть-Кутского <данные изъяты> Щ у государственного нотариуса <данные изъяты> они составили договор купли-продажи вышеуказанной квартиры, договор подписан, заверен и зарегистрирован в реестре за №, в последствии квартира была снята с баланса Усть-Кутского <данные изъяты>. О регистрации договора в БТИ ему не разъяснили. Впоследствии Усть-Кутское <данные изъяты> ликвидировалось. В данной квартире он постоянно проживает с семьей и открыто владеет ею, несет необходимые расходы по ее содержанию с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть около 18 лет. Просит признать за ним право собственности в силу действия договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В судебном заседании истец Пукин А.В. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Представитель ответчика А (ГП) Метёнкина Г.М. исковые требования не признала, суду пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> не числится в перечне объектов жилищного фонда <данные изъяты> и не находится в собственности <данные изъяты>). Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что имеются основания для удовлетворения иска. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Пукин А.В. приобрел у Усть-Кутского <данные изъяты> жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Стоимость квартиры, обусловленную договором, в размере <данные изъяты>. Пукин А.В. уплатил Усть-Кутскому <данные изъяты> полностью до подписания договора купли-продажи. Таким образом, судом установлено, что обязанности по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ стороны исполнили. Согласно записям в домовой книге по <адрес> <адрес> Пукин А.В. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ Как видно из технического паспорта на <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ, собственник данного жилого помещения не указан. В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Как установлено судом, передача квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в собственность Пукина А.В. была оформлена договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Усть-Кутским <данные изъяты>. Однако Пукин А.В. не произвел государственную регистрацию перехода права собственности, как требует действующее гражданское законодательство, а именно ст. 131 ГК РФ. Из пояснений истца Пукина А.В. следует, что договор купли-продажи квартиры, расположенной в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с этим у него отсутствует право собственности на жилое помещение. Предприятие Усть-Кутское <данные изъяты> ликвидировано. При таких обстоятельствах суд считает возможным вынести судебное решение о признании за Пукиным А.В. права собственности на жилое помещение - <адрес>, <адрес> В соответствии со ст. 17, 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» принятое судом решение об удовлетворении иска о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, является основанием для государственной регистрации прав Пукина А.В. на это недвижимое имущество. Руководствуясь ст.ст.194-198, 209 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Пукина А.В, к А (ГП) о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. Признать за Пукиным А.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться в Усть-Кутском городском суде 14 октября 2011 года. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней через Усть-Кутский городской суд, начиная с 17 октября 2010 года.