И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 10 ноября 2011 года г.Усть-Кут Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Горянинской Л.А., при секретаре Плюсниной А.А., с участием истца Токаревой Г.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 1515/2011 по иску Токаревой Г.Д. к Дмитриеву И.Н., Администрации УКМО ( городского поселения), УФМС России по Иркутской области о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета. У С Т А Н О В И Л: В обоснование иска истец Токарева Г.Д. указала, что на основании ордера № Серии АБ от ДД.ММ.ГГГГ она вселилась в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы и проживают истица, ее дочь Ш. и внук Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В <адрес> по <адрес> на основании договора социального найма проживает Дмитриев И.Н., который на протяжении 10 лет нарушает правила совместного проживания в жилом помещении, в дневное и ночное время постоянно очень громко слушает музыку, хулиганит, устраивает в своей квартире пьянки, драки. В его квартире постоянно находятся люди, которые шумят, кричат, распивают спиртные напитки, ответчик употребляет наркотические средства. На замечания соседей ответчик должных образом не реагирует, отвечает нецензурной бранью, хулиганит. Истица неоднократно обращалась в различные инстанции, но все безрезультатно. Ответчик систематически нарушает права соседей, поэтому истица просит выселить ответчика из занимаемого жилого помещения, расторгнуть с ответчиком договор социального найма и снять ответчика с регистрационного учета. В судебном заседании истец Токарева Г.Д. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить заявленный иск. Ответчик Дмитриев И.Н. в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительной причины неявки суду не представил, не просил отложить судебное заседание. Представители Администрации УКМО ( городского поселения) и ФМС России по Иркутской области в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению. Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья. Судом установлено, что истица Токарева Г.Д. является нанимателем жилого помещения, расположенного по ул. <адрес>, имеет состав семьи дочь Ш., внук Д. Ответчик Дмитриев И.Н. является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>, что подтверждается копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14, в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ, наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. Свидетель Ш. в судебном заседании пояснила суду, что она проживает по адресу <адрес>. В <адрес> проживает Дмитриев И.Н., который систематически нарушает права и законные интересы ее семьи, поскольку на протяжении многих лет Дмитриев И.Н. в дневное и ночное время громко включает музыку, из квартиры и днем и ночью слышны крики, шум. На неоднократные просьбы не включать громко музыку, Дмитриев не реагирует, а наоборот умышленно в ночное время включает музыку. От постоянного шума невозможно находится в квартире, ее малолетний ребенок по ночам плохо спит, все это негативно отражается на здоровье всей семьи. Свидетель К в судебном заседании пояснила суду, что она часто приходит в гости к Токаревой Г.Д. На протяжении многих лет Токарева Г.Д. жалуется на своего соседа Дмитриева, который днем и ночью включает громко музыку, постоянно шумит, мешает отдыхать всей семье. Она сама неоднократно слышала, как в квартире Дмитриева И.Н. громко играла музыка. Ей известно, что Токарева Г.Д. пыталась поговорить с Дмитриевым, но он умышленно продолжает шуметь и громко включать музыку. Судом установлено, что истица Токарева Г.Д. неоднократно обращалась с заявлениями в Усть-Кутский ГОВД о привлечении к административной ответственности Дмитриева И.Н. ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования « город Усть-Кут» направил Дмитриеву И.Н. предупреждение о недопустимости поведения, нарушающего права и законные интересы Токаревой Г.Д. и членов ее семьи. Основания выселения, предусмотренные ч. 1. ст. 91 ЖК РФ являются крайней мерой ответственности, которая возможна лишь при установлении факта систематических противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили. К систематическим нарушениям прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и другие). Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик был предупрежден о необходимости устранить допущенные нарушения. Доказательств того, что после предупреждения ответчик продолжает нарушать права и законные интересы соседей, в частности интересы Токаревой Г.Д., суду не представлено. При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных исковых требований, но имеется основание предупредить Дмитриева И.Н. о недопустимости поведения, нарушающего права и законные интересы соседей, в частности Токаревой Г.Д. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья Р Е Ш И Л : Отказать Токаревой Г.Д. в удовлетворении исковых требований к Дмитриеву И.Н., Администрации УКМО ( городского поселения), УФМС России по Иркутской области о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов. Предупредить Дмитриева И.Н. о недопустимости поведения, нарушающего права и законные интересы соседей. С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться в Усть-Кутском городском суде 14 ноября 2011 года. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней через Усть-Кутский городской суд, начиная с 15 ноября 2011 года. Председательствующий : Л.А. Горянинская