Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 января 2012 года г. Усть-Кут Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Корчевской Т.И., при секретаре Семеновой И.А., с участием истца Сусловой З.И., представителя истца Крючкова С.А., ответчика Сусловой С.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-34/ 2012 по иску Сусловой З.И. к Сусловой С.Л. о признании преимущественного права на неделимую вещь при разделе наследства, разделе наследственного имущества, признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Суслова З.И. обратилась в суд с иском к Сусловой С.Л., Суслову В.А., Суслову Д.А., Суслову Л.А. о разделе наследственного имущества, открывшегося после смерти Суслова А.Л., признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу : г. Усть-Кут Иркутской области, <адрес> В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ скончался сын истицы С.. После его смерти открылось наследство : жилой дом, расположенный по адресу : г. Усть-Кут, <адрес> и квартира, расположенная по адресу : г. Усть-Кут, <адрес>. Наследниками первой очереди являются : Суслова З.И. - мать, Суслова С.Л. - супруга, Суслов В.А., Суслов Д.А., Суслов Л.А. - сыновья наследодателя. В установленный законом срок истец как наследник первой очереди, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, и ДД.ММ.ГГГГ истцом получены свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в правое общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу : г. Усть-Кут, <адрес> и на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : г. Усть-Кут, <адрес> Другие наследники к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращались. Ч. 2, ч. 3 ст. 1168 ГК РФ указывает на то, что наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью, входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности. Если в состав наследства входит жилое помещение, раздел которого в натуре не возможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения. Жилое помещение <адрес>, является однокомнатной квартирой, раздел в натуре которой невозможен. В данном жилом помещении истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Единолично несет бремя содержания спорного жилого помещения. До ДД.ММ.ГГГГ данная квартира принадлежала истцу на праве собственности, которая была передана наследодателю в дар. Указанные обстоятельства, по мнению истца, указывают на наличие у него права на неделимую вещь. Тем не менее, нотариус выдал свидетельство о праве на наследство только на <данные изъяты> Наследники - ответчики Суслова С.Л., Суслов В.А., Суслов Д.А., Суслов Л.А. никак не выразив своего отношения к наследуемому имуществу, нарушают право истца на наследование неделимой вещи, то есть препятствуют в реализации гражданского права. В ходе судебного разбирательства истец Суслова З.И. отказалась от исковых требований, предъявленных к ответчикам Суслову Д.А., Суслову В.А., Суслову Л.А., отказ от иска к данным ответчикам принят судом, производство по делу по иску к Суслову Д.А., Суслову В.А., Суслову Л.А. определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец Суслова З.И. с учетом выяснившихся обстоятельств дела уточнила предмет иска и просила признать за ней преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства в виде спорного жилого помещения - однокомнатной квартиры <адрес> в г. Усть-Кут, разделить между наследниками- Сусловой З.И. и Сусловой С.Л. наследство, выделив в собственность Сусловой З.И. квартиру <адрес> в г. Усть-Кута, а в собственность Сусловой С.Л. - жилой дом <адрес> в г. Усть-Кут. Причем в качестве компенсации несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей Суслова З.И. предложила передать Сусловой С.Л. <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на дом <адрес> и дополнительно денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей. В судебном заседании истец Суслова З.И., ее представитель Крючков С.А. исковые требования о признании преимущественного права на неделимую вещь при разделе наследства, разделе наследственного имущества, признании права собственности с выплатой компенсации несоразмерности доли поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суслова З.И. пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в однокомнатной квартире <адрес>, является единственным ее пользователем, одна оплачивает коммунальные услуги и несет расходы на содержание квартиры. Она является собственником <данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру, а также <данные изъяты> доли в праве общей собственности на дом <адрес>, как наследник по закону после смерти ее сына, С.., получила свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о государственной регистрации права. Ответчик Суслова С.Л. иск признала частично и пояснила, что она является наследником по закону после смерти ее супруга С.. и является собственником <данные изъяты> долей в праве общей собственности на квартиру <адрес>, а также <данные изъяты> доли в праве общей собственности на дом <адрес>, получила свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о государственной регистрации права. Ее дети, Суслов Д.А., Суслов В.А. и Суслов Л.А. отказались от своих долей в наследстве в ее пользу. Действительно, Суслова З.И. проживала и пользовалась квартирой <адрес> при жизни наследодателя С.. Ст. 1168 ГК РФ действительно предусматривает преимущественное право наследника, проживавшего и пользовавшегося жилым помещением, раздел которого в натуре между наследниками невозможен, на получение этого жилого помещения в свою собственность, но только в счет своей наследственной доли. Данная норма не предусматривает право такого наследника на получение в свою собственность всего жилого помещения, а также не предусматривает и увеличения доли такого наследника в наследственном имуществе. Ответчик считает, что иск о выделении в собственность всей квартиры заявлен необоснованно. Размер денежной компенсации -<данные изъяты> ответчика не удовлетворяет, так как, исходя из стоимости жилого помещения по ул. <адрес>- <данные изъяты>, размер компенсации явно занижен. Если зачесть в счет одной доли ответчика <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру <адрес>, <данные изъяты> доли Сусловой З.И. в праве собственности на жилой дом (<адрес> то ответчик согласен на выплату в его пользу денежной компенсации в размере <данные изъяты>, которая будет соразмерна оставшимся <данные изъяты> ответчика в праве общей собственности на квартиру <адрес> Осуществление ее преимущественного права возможно лишь после предоставления ответчику соответствующей компенсации. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению в наличии оснований для частичного удовлетворения иска. Судом установлено, что истец Суслова З.И. получила по наследству после смерти сына С.. <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в г. Усть-Кут Иркутской области, и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> в г. Усть-Кут Иркутской области. Ответчик Суслова С.Л. получила по наследству после смерти супруга С. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в г. Усть-Кут Иркутской области, и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> в г. Усть-Кут Иркутской области. Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о праве на наследство по закону <данные изъяты> Квартира <адрес> в г. Усть-Кут является однокомнатной квартирой, общей площадью <данные изъяты>, из них жилой <данные изъяты>, расположенной на <данные изъяты> жилого дома, что следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственностью умершего ДД.ММ.ГГГГ С. С учетом того, что спорная квартира является однокомнатной, суд полагает, что раздел данного жилого помещения в натуре невозможен, что и не оспаривает ответчик. В данной квартире Суслова З.И. проживает одна, постоянно, на момент смерти наследодателя пользовалась данным жилым помещением, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой с места жительства и сведениями в паспорте Сусловой З.И. №. Факт проживания истца Сусловой З.И. в спорной квартире к моменту открытия наследства и постоянного проживания ответчик подтвердил. Другого жилого помещения Суслова З.И. не имеет, что не оспаривает ответчик. Другие наследники, в том числе ответчик Суслова С.Л., собственниками данного жилья до смерти наследодателя не являлись. В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 1168 ГК РФ наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения. Судом установлено, что истец Суслова З.И. постоянно пользовалась жилым помещением, входящим в состав наследства, раздел в натуре которого невозможен, другого жилья не имеет, проживала в квартире на момент открытия наследства, а другие наследники, в том числе ответчик Суслова С.Л. данным жильем не пользовались и не являлись его собственниками. При таких обстоятельствах суд соглашается с доводами истца Сусловой З.И. о наличии у нее преимущественного права на получение в счет ее наследственных долей квартиры <адрес> в г. Усть-Кут Иркутской области. Наследственная доля Сусловой З.И. в квартире <адрес> составляет <данные изъяты> Согласно ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы. При решении вопроса о компенсации несоразмерности наследственного имущества, получаемого Сусловой З.И. в виде квартиры <адрес> по преимущественному праву, суд учитывает следующее. Как видно из отчета № по оценке рыночной стоимости жилого дома, расположенного по адресу: г. Усть-Кут, <адрес>, рыночная стоимость данного объекта составляет <данные изъяты>. Соответственно, стоимость <данные изъяты> доли Сусловой З.И. равна <данные изъяты>, а стоимость <данные изъяты> доли Сусловой С.Л. равна <данные изъяты> Из отчета об оценке № квартиры <адрес> в г. Усть-Кут следует, что рыночная цена данной квартиры составляет <данные изъяты>. Соответственно, стоимость <данные изъяты> доли Сусловой З.И. равна <данные изъяты>., а стоимость <данные изъяты> доли Сусловой С.Л. равна <данные изъяты>. Истец и ответчик в судебном заседании пришли к соглашению о том, что частью компенсации несоразмерности долей Сусловой З.И. передаваемому ей имуществу будет являться <данные изъяты> доля Сусловой З.И. в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, которую истец передает ответчику взамен передаваемой ответчиком Сусловой С.Л. истцу Сусловой З.И. <данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру <адрес> Таким образом, исходя из позиции сторон, размер денежной компенсации несоразмерности наследственного имущества- квартиры <адрес>, о преимущественном праве на которое заявил истец Суслова З.И., будет исчисляться исходя из рыночной стоимости <данные изъяты> долей в праве общей стоимости на данную квартиру. А стоимость <данные изъяты> доли квартиры <адрес>, составляет : <данные изъяты>. С учетом данных обстоятельств суд соглашается с позицией ответчика о размере соответствующей компенсации в <данные изъяты>. Компенсация же, предложенная истцом в размере <данные изъяты>, явно не преодолевает несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет истец. В силу ч. 2 ст. 1170 ГК РФ если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам. Соглашение между истцом и ответчиком об осуществлении Сусловой З.И. преимущественного права на квартиру до предоставления ею компенсации не достигнуто, а потому за Сусловой З.И. признается преимущественное право на получение в счет наследственной доли при разделе наследственного имущества право собственности на неделимую вещь- квартиру, расположенную по адресу : г. Усть-Кут Иркутской области, <адрес>, после выплаты ею соответствующей компенсации Сусловой С.Л. Исковые требования о разделе наследства в натуре и выделении в собственность Сусловой З.И. жилого помещения <адрес> и в собственность Сусловой С.Л. - жилого дома <адрес> подлежат частичному удовлетворению. Как установлено судом, в собственности Сусловой З.И. уже имеется <данные изъяты> доля в праве общей собственности на квартиру <адрес>, у Сусловой С.Л. - <данные изъяты> доли в праве общей собственности на дом <адрес>. А потому после выплаты истцом соответствующей компенсации и передачи принадлежащей истцу Сусловой З.И. <данные изъяты> доли в праве общей собственности на дом <адрес> ответчику Сусловой С.Л. за истцом признается право собственности на <данные изъяты> доли квартиры <адрес> а за ответчиком Сусловой С.Л. - право собственности на <данные изъяты> доли дома <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Иск Сусловой З.И. к Сусловой С.Л. о признании преимущественного права на неделимую вещь при разделе наследства, разделе наследственного имущества, признании права собственности удовлетворить частично. Разделить в натуре между наследниками по закону Сусловой З.И. и Сусловой С.Л. наследство, открывшееся после смерти С. Признать за Сусловой З.И. преимущественное право на получение в счет наследственной доли при разделе наследственного имущества право собственности на неделимую вещь- квартиру, расположенную по адресу : г. Усть-Кут Иркутской области, <адрес> кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> после выплаты ею соответствующей компенсации Сусловой С.Л.. Прекратить право собственности Сусловой З.И. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Усть-Кут Иркутской области, <адрес> Признать за Сусловой С.Л. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу : г. Усть-Кут Иркутской области, <адрес> Взыскать с Сусловой З.И. в пользу Сусловой С.Л. компенсацию за <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: г. Усть-Кут Иркутской области, <адрес> в размере <данные изъяты>. Прекратить право собственности Сусловой С.Л. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : г. Усть-Кут Иркутской области, <адрес>, после выплаты Сусловой З.И. компенсации за <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу : г. Усть-Кут Иркутской области, <адрес>., в размере <данные изъяты>. Признать за Сусловой З.И. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : г. Усть-Кут Иркутской области, <адрес>, после выплаты Сусловой З.И. компенсации за <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу : г. Усть-Кут Иркутской области, <адрес> в размере <данные изъяты>. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с которым лица, участвующие в деле, могут ознакомиться, начиная с 25 января 2012 года. Председательствующий: Т.И. Корчевская.