З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 января 2012 года г. Усть-Кут председательствующего судьи Быковой М.В., при секретаре Плюсниной А.А. с участием представителя истца Семенова И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-61/12 по исковому заявлению ОАО "С" к Гомзякову С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, У С Т А Н О В И Л: ОАО "С" обратился с исковым заявлением к Л., Гомзякову С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Л. и АК "С" был заключен кредитный договор № и открыт ссудный счет №, по которому был получен кредит «Ипотечный» в сумме <данные изъяты> рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой 13,5 % годовых, в случае просрочки платежа - неустойка начисляется в размере двукратной % ставки по кредитному договору за каждый день просрочки платежа. Согласно кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Л. должна была ежемесячно вносить платежи в гашение ссуды и уплаты процентов согласно графика. В обеспечение своевременного возврата кредита Л. было представлено: залог приобретаемого объекта незавершенного строительства, согласно п.п.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ предметом залога является: объект незавершенного строительства, назначение: не определено, 1 этажный, общая площадь застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности 84%, инв. №, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Л. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, а также заключен договор поручительства с Гомзяковым С.В., согласно которого он обязался перед Банком отвечать за исполнение Л. всех ее обязательств по кредитному договору (п. 1.1 договора поручительства). Поручитель отвечает перед Кредитором за выполнение Заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и Заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору Заемщиком (п.2.1 договора поручительства). При неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед банком солидарно. Л. вносила платежи по гашению кредита и уплате процентов несвоевременно и не полном объеме. Текущая задолженность по кредитному договору образовалась с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку последний платеж был ДД.ММ.ГГГГ. Работники отделения Сбербанка неоднократно предупреждали о необходимости внесения платежей по кредиту Л., но никто не принял меры к гашению кредита, поручитель от добровольного погашения кредита отказывается. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Л., Гомзяковым С.В. перед ОАО "С" имеется задолженность, которая составляет <данные изъяты> рублей из них: просроченный основной долг - <данные изъяты> рублей; просроченные проценты за пользование кредитом - <данные изъяты> рублей; неустойка за просрочку основного долга - <данные изъяты> рублей; неустойка за просрочку процентов - <данные изъяты> рублей согласно предоставленному банком расчету. Просит суд взыскать с ответчиков Л., Гомзякова С.В. солидарно в пользу ОАО "С" задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, из них просроченный основной долг - <данные изъяты> рублей; просроченные проценты за пользование кредитом - <данные изъяты> рублей; неустойка за просрочку основного долга- <данные изъяты> рублей; неустойка за просрочку процентов - <данные изъяты> рублей, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей. В судебном заседании прекращено производство по делу в отношении Л., о чем вынесено соответствующее определение. В судебном заседании представитель ответчика Семенов И.В., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании ответчик Гомзяков С.В. не присутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в соответствии с требованиями ст. 59,60,67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что иск о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов обоснован и подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Л. и АК "С" был заключен кредитный договор №, по которому был получен кредит «Ипотечный» в сумме <данные изъяты> рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой 13,5 % годовых. Исполнение обязательство по договору обеспечено поручительством ответчика Гомзякова С.В., а также залогом (ипотекой) приобретаемого объекта недвижимости - объект незавершенного строительства, 1 этажный в кирпичном исполнении, общая площадь застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности 84%, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается также Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №. Объект недвижимости - объект незавершенного строительства, 1 этажный в кирпичном исполнении, общая площадь застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности 84%, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Л. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ФРС ДД.ММ.ГГГГ. Технические характеристики объекта недвижимости подтверждены техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со страховым полисом № Л. застраховала объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями п.4.3 кредитного договора №, уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, а также одновременно с погашением кредита, в т.ч. окончательным. Обязательства по кредитному договору заёмщик Л. исполняла ненадлежащим образом, а именно: несвоевременно производила погашение взятого кредита и причитающихся банку процентов с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой по задолженности по кредитному договору. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Л. перед ОАО "С" по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей из них: просроченный основной долг - <данные изъяты> рублей; просроченные проценты за пользование кредитом - <данные изъяты> рублей; неустойка за просрочку основного долга - <данные изъяты> рублей; неустойка за просрочку процентов - <данные изъяты> рублей, согласно предоставленному банком расчету, движением по счету. В соответствии с актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с материалами наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Л. свидетельства о наследстве никому из наследников не выдавалось. Согласно п. 5.2.5 кредитного договора предусмотрено право банка потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случаях: неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его платежных обязательств по договору, а так же по договорам о предоставлении кредита и/или договорам поручительства. В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Согласно п. 2.1 договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Гомзяковым С.В. поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору в том же объеме, как и заёмщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заёмщиком. Пункт 2.3 договора поручительства предусматривает, что поручитель согласен на право банка потребовать как от заёмщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором. Пункт 2.6 договора поручительства гласит, что поручитель не вправе без согласия банка односторонне отказаться от принятых на себя обязательств по договору или изменить условия. В силу п. 2.8 договора поручительства поручитель принимает на себя обязательство отвечать за исполнение обязательств, предусмотренных кредитным договором, за заемщика, а также за любого иного должника в случае перевода долга на другое лицо, а также в случае смерти заемщика. ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик (Л.) обеспечивает предоставление кредитору (банку) поручительство Гомзякова С.В. и залог (ипотеку) объекта недвижимости, а также залог (ипотеку) прав аренды земельного участка по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией УКМО, кадастровый номер 38:18:040301:0036, находящегося по адресу: <адрес>. Право аренды Л. на указанный земельный участок подтверждается Соглашением о передаче прав и обязанностей (перенайм) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в ФРС ДД.ММ.ГГГГ, договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающими документами к договору аренды. В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Согласно ст. 334 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре. Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик Гомзяков С.В. должен нести перед ОАО "С" ответственность по обязательствам, вытекающим из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ по уплате задолженности в размере <данные изъяты> рублей, также подлежат удовлетворению требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество. Кроме этого, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взыскать понесенные судебные расходы, выразившиеся в уплате госпошлины при подаче иска в суд в размере <данные изъяты>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 209, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ОАО "С" к Гомзякову С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов удовлетворить. Взыскать с Гомзякова С.В. в пользу ОАО "С" задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., всего взыскать <данные изъяты>. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: объект незавершенного строительства, назначение - не определено, 1 этажный в кирпичном исполнении, общая площадь застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности 84%, кадастровый №, инвентарный №, литера А, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья М.В. Быкова