РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» января 2012 г.         г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Морозовой А.Р., при секретаре Лебедевой И.В., истца Богатыревой В.В., представителя ответчика ООО УК «Бирюса» - Черных Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-140/2012 по исковому заявлению Богатырева В.В. к ООО УК «Бирюса» об обязывании произвести перерасчет оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Богатырева В.В. обратилась в суд с иском к ООО УК «Бирюса» об обязывании произвести перерасчет за коммунальные услуги за период с января 2009 г. по октябрь 2011 г.

В обоснование искового заявления истец указал, что она является собственником жилого помещения по адресу г. Усть-Кут ул. <адрес>. 29.11.2011 года жилой дом по ул. <адрес> сгорел (справка ГУ МРФ по делам гражданской обороны по Иркутской области прилагается). Ответчик ООО УК «Бирюса», являлся Управляющей Компанией и предоставлял коммунальные услуги по ул. <адрес>. Ответчиком ООО УК «Бирюса» было указано в устной форме, что по предыдущему адресу (<адрес>) образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей (не предъявив письменных расчетов). Благоустроенную квартиру взамен сгоревшего жилья истец и его семья получит лишь в том случае, если погасят образовавшуюся задолженность по коммунальным услугам.

С данными требованиями ответчика об оплате задолженности по коммунальным услугам истец не согласна по следующим основаниям. Истец является собственником жилого помещения по ул. <адрес>. С 1994 года проживать в жилом доме невозможно (так как дом находится в аварийном состоянии). В заявлениях жители дома, в том числе и истец, просят сделать капитальный ремонт дома и произвести перерасчет за оплату коммунальных услуг так как услуги со стороны ответчика ООО УК «Бирюса» не предоставляются в полном объеме.

В октябре 2001 года жильцы дома по ул. <адрес> вынуждены были обратиться в суд, с исковым заявлением о понуждении произвести капитальный ремонт квартир и дома по ул. <адрес>. Так же 29.07.2002 года в отношении исполнения решения Усть-Кутского городского суда было начато исполнительное производство. С 2006 года данный жилой дом был признан аварийным жильем.

Не смотря на то, что дом признан аварийным на основании многочисленных актов и заявлений жильцов дома с просьбой произвести перерасчет за коммунальные услуги (семья истца пользуется лишь такими коммунальными услугами как отопление и вывоз мусора) перерасчет за коммунальные услуги со стороны ответчика не производились. Хотя у ответчика ООО УК «Бирюса» имеются документы о том, что дом, в котором истец и его семья проживали с 2006 года признан аварийным жильем и включен в муниципальную программу «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда Усть-Кутского муниципального образования».

Все вышеперечисленные обстоятельства подтверждаются (о том, что дом находится в аварийном состоянии и те услуги за которые производит начисление ООО УК «Бирюса») в полном объеме не предоставляются. Жильцами дома были сделаны фотографии на которых видно, что дом в ужасном состоянии, в доме не производит жилищная организация какого-либо технического обслуживания за которое с них регулярно берется плата, в квартире где проживает истица нет горячего водоснабжения которое за которое также ежемесячно начисляется плата, горячую воду они брали из радиаторов отопления, так же не осуществляется текущий ремонт жилья за которое так же взимается плата.

Кроме того, между жильцами дома и ООО УК «Бирюса» подписан договор № № управление многоквартирным домом в соответствии с п. 3 Права и обязанности сторон п. 3.1.8. договора Управляющая организация обязана: «производить в установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам утв. Постановлением Правительства от 23.05.2006 г. № 307. Порядке уменьшения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества», п.3.1.9. «Производить в установленном Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирного дома утв. Постановлением правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в порядке уменьшения размера платы за содержание общего имущества многоквартирного дома при выявлении фактов ненадлежащего качества работ».

Истец и ее семья являются потребителями коммунальных услуг, а ответчик ООО УК «Бирюса» - исполнителем, соответственно с Законом «О защите прав потребителей».

Считает, что в данном случае ответчик ООО УК «Бирюса» грубо нарушил договорные обязательства. Кроме того со стороны ответчика (как исполнителя) по отношению к ней как к потребителю были нарушен «Закон о правах потребителей» ст. 29 Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 г. Москва «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Ответчик ООО УК «Бирюса», требует оплатить задолженность в сумме <данные изъяты> руб. Но в периоды с 2006 года по июль октябрь 2011 года истцом были уплачены суммы, за вывоз мусора и отопление. Все квитанции об оплате коммунальных услуг сгорели во время пожара.

В судебном заседании истец Богатырева В.В. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО УК «Бирюса» - Черных Н.В. действующая на основании доверенности, исковые требования признала в полном объеме, признание иска выразила в письменном заявлении приобщенного к материалам дела.

Судом разъяснено участникам процесса последствия признания иска.

Признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем подлежит принятию.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Богатырева В.В. удовлетворить.

Обязать ответчика общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Бирюса» произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по квартире № № по адресу г. Усть-Кут, ул. <адрес> за период с января 2009 г. по октябрь 2011 г.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья          А.Р. Морозова