Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Прибытковой Н.А.,

при секретаре Борисовой С.В.,

с участием истицы Аксеновой И.С.,

представителя ответчика Смирновой И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-363/2012г. по иску Аксеновой И.С. к А. УКМО о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Аксенова И.С. обратилась в суд с иском к А. УКМО о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска истица указала, что 19 декабря 1995 года в г. Усть-Куте был заключен договор купли-продажи садового домика № на земельном участке в садово-огородническом товариществе "С" между продавцом М. и ею. 19 октября 1995 года настоящий договор был удостоверен государственным нотариусом Усть-Кутского нотариального округа Иркутской области А,, зарегистрирован в реестре за №. Но договор купли-продажи не был зарегистрирован в БТИ г. Усть-Кута. С момента подписания договора и по настоящее время она использует садовый участок со всеми постройками как дачу, работает на приусадебном участке, оплачивает членские взносы товариществу, оплачивает электроэнергию.

При обращении в ФРС г. Усть-Кута для регистрации сделки купли-продажи земельного участка ей было отказано. Усть-Кутским городским судом 15 декабря 2011 года было вынесено заочное решение о признании за ней право собственности на садовый домик № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельным участке в СОТ "С" в г. Усть-Куте Иркутской области. Обратившись с указанным заочным решением в ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по г. Усть-Куту для регистрации права собственности на земельный участок, ей было отказано, так как на земельный участок право собственности судом за ней не признано.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. в садово-огородническом товариществе "С" в г. Усть-Куте Иркутской области.

В судебном заседании истица Аксенова И.С. поддержала свои исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика А. УКМО Смирнова И.К. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частой собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что Аксенова И.С. по договору купли-продажи от 19.10.1995г. купила у М. садовый домик № в садово-огородническом товариществе "С" г. Усть-Кута, состоящий из бруса, крытый шифером с верандой, мансардой, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м. с баней, теплицей, летней кухней, сооружениями, расположенный на земельном участке мерою в <данные изъяты> кв.м.

Заочным решением Усть-Кутского городского суда Иркутской области от 15 декабря 2011г. признано право собственности Аксеновой И.С. на садовый домик № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельным участке в СОТ "С" в г. Усть-Куте Иркутской области.

В силу ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Из пояснений истицы Аксеновой И.С. следует, что она с момента подписания договора купли-продажи от 19.10.1995 года и по настоящее время использует садовый участок со всеми постройками как дачу, работает на приусадебном участке, оплачивает членские взносы товариществу, оплачивает расходы за электроэнергию.

Данное обстоятельство подтверждается также справкой председателя СОТ "С" от 16.10.2011 года.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как пояснила суду истица Аксенова И.С., она не произвела государственную регистрацию перехода права собственности на садовый домик и земельный участок в соответствии с действующим гражданским законодательством, а именно ст. 131 ГК РФ.

Учитывая совокупность исследованных судом обстоятельств, с учетом требований ст.ст. 21, 25 Земельного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что иск Аксеновой И.С. о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в садово-огородническом товариществе "С" в г. Усть-Куте Иркутской области подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ (в редакции от 21.12.2011г.) принятое судом решение об удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок, расположенный в садово-огородническом товариществе "С" в г. Усть-Куте Иркутской области, является основанием для государственной регистрации прав Аксеновой И.С. на этот земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Аксеновой И.С. к А. УКМО о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности за Аксеновой И.С. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, Усть-Кутский район, СОТ "С" №, кадастровый номер <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий                                                       Н.А.ПРИБЫТКОВА