гражданское дело по иску о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг



З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2012 года        г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Прибытковой Н.А. при секретаре Борисовой С.В., с участием представителя истца ООО УК "В" Высоцкого М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-400/12 по иску Общества с ограниченной ответственностью "В" к Чечельницкой Т.Г., Дворянчикову В.Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "В" обратилось в суд с иском к Чечельницкой Т.Г., Дворянчикову В.Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу г. Усть-Кут, ул. <адрес>, передано на обслуживание ООО "В", Комитетом по управлению имуществом и промышленностью Усть-Кутского УКМО на основании договора доверительного управления недвижимым имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "В" и Собственниками помещений, заключены договора управления многоквартирными домами Б/Н, на основании ст. 162 ЖК РФ, Постановления главы УКМО (городского поселения) от ДД.ММ.ГГГГ №, и согласно принятому решению общего собрания собственников помещений, которое отражено в протоколах № от ДД.ММ.ГГГГ.

Нанимателем жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ года является Чечельницкая Т.Г., которая зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней проживают (зарегистрированы) дочь - Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дворянчиков В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Плата за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги вносится не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и составляет <данные изъяты> рублей.

Данная задолженность подтверждается расчетной ведомостью.

Просит взыскать в пользу истца ООО "В" солидарно с ответчиков Чечельницкой Т.Г., Дворянчикова В.Г. задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ООО "В" Высоцкий М.Н., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Чечельницкая Т.Г., Дворянчиков В.Г. в судебное заседание не явились по неизвестным для суда причинам, о дате судебного заседания извещались надлежащим образом и своевременно, в связи с чем, суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

       Как видно из копии финансово-лицевого счета, справки от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем квартиры № № по ул. <адрес> в г. Усть-Куте, общей площадью <данные изъяты> кв. метров является Чечельницкая Т.Г., членами семьи: дочь - Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дворянчиков В.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

       Согласно п. 1. 2 договору № от ДД.ММ.ГГГГ доверительного управления недвижимым имуществом, ответчик принял на себя обязанность по управлению домом № по <адрес> в г. Усть-Куте. В силу п. 3.1 данного договора ООО "В" приобрел имущественные и неимущественные права на находящееся в управлении имущество и выступает самостоятельно в качестве ответчика или истца в суде.

В соответствии со справкой ООО "В" карточкой расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, извещениями об оплате коммунальных услуг, задолженность по квартплате и коммунальным услугам ответчиков по квартире, расположенной в г. Усть-Куте, ул. <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Ответчики льгот по квартплате и коммунальным услугам не имеют.

В соответствии с уставом ООО "В" является юридическим лицом, может от своего имени совершать любые допустимые сделки, быть истцом и ответчиком в суде (п. 3.1, 3.2).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Истцом доказана правомерность заявленных требований, ответчики возражений и доказательств к ним не представили.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики должны нести перед ООО «УК Веста» солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения по уплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В связи с чем, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы, таким образом, с ответчиков Чечельницкой Т.Г., Дворянчикова В.Г. подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> в пользу истца ООО "В"

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 209, 233-237 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "В" к Чечельницкой Т.Г., Дворянчикову В.Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с Чечельницкой Т.Г., Дворянчикова В.Г. в пользу ООО "В" задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:            Н.А. Прибыткова