ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2012 года                                                                        город Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области

в составе председательствующего судьи Горянинской Л.А.

при секретаре Рожковой Н.В.,

с участием представителя истца Метенкиной Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-577/12г. по иску администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) к Светлакову В.Н., Светлакову Вик.Н., Управлению Федеральной миграционной службы РФ по Иркутской области о признании утратившими право на жилое помещение, обязывании снять с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих исковых требований истец указал, что Светлаков В.Н. получил в пользование жилое помещение, расположенное по адресу город Усть-Кут, улица <адрес> Совместно со Светлаковым В.Н. право пользования получил и Светлаков Вик.Н..

Согласно поквартирной карточке по адресу: город Усть-Кут, <адрес>, на регистрационном учете значатся: Светлаков В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Светлаков Вик.Н. с ДД.ММ.ГГГГ

Финансово-лицевой счет открыт на Светлакова В.Н..

В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года «Об общих принципах организации органов местного самоуправления» 01 января 2006 года вновь образовано Усть-Кутское муниципальное образование (городское поселение) и функции в области жилищных правоотношений перешли к вышеуказанному поселению. 10 июля 2007 года произошла передача жилого фонда от Усть-Кутского муниципального образования к Усть-Кутскому муниципальному образованию (городскому поселения). В передаточном акте имеется <адрес>. Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: город Усть-Кут <адрес> находится в муниципальной собственности городского поселения.

По данным, обслуживающей жилищный фонд, организации ООО УК "Б" в квартире № по <адрес> в г. Усть-Куте ответчики не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, коммунальные услуги не оплачивают, текущий ремонт не осуществляют.

Эти обстоятельства подтверждаются актами за ДД.ММ.ГГГГ года.

Обстоятельства, изложенные в актах, являются подтверждением того, что ответчики не проживают в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года (более 5 лет), и выезд не носит временный характер, поскольку местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Препятствия со стороны администрации УКМО (городского поселения), на проживание ответчиков в спорном жилом помещении, не чинились.

Положения ст. 83 ЖК РФ устанавливают, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Ответчики в нарушение норм ст. 67 ЖК РФ не исполняют свои обязанности: не проводят текущий ремонт жилого помещения, не вносят своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики выехали добровольно из спорного жилого помещения и до настоящего времени не вернулись и не выразили намерений вернуться в будущем, тем самым отказались от исполнения обязанностей по договору социального найма.

В своем постановлении Пленум Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14 разъяснил, что заинтересованные лица, и в том числе наймодатель, вправе потребовать в судебном порядке признания утратившим право на жилое помещение, если отсутствие нанимателя и членов его семьи не носило временного характера, на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым, договора социального найма.

Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяет место жительства как жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Действия ответчиков следует расценивать как выезд на другое постоянное место жительства.

С целью сохранения муниципального жилищного фонда в пользование спорное жилое помещение предоставили Тарасова Н.В. по договору временного пользования.

Просит признать утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Усть-Кут, <адрес> Светлакова В.Н., Светлакова Вик.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года, и обязать УФМС РФ по Иркутской области снять их с регистрационного учета по адресу: г. Усть-Кут, <адрес>

В судебном заседании представитель истца Метенкина Г.Н. поддержала свои требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо Тарасова Н.В. в судебное заседание не явилась.

Ответчики Светлаков В.Н., Светлаков Вик.Н. в судебное заседание не явились, о дне судебного разбирательства были извещены по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика УФМС РФ по Иркутской области не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле материалам в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

С 1 марта 2005г вступил в законную силу Жилищный кодекс РФ, и в соответствии со ст. 5 ФЗ О введении в действие Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом.

Поскольку жилищные правоотношения о пользовании спорным жилым помещением возникли до 1 марта 2005 года и продолжаются по настоящее время, то суд применяет нормы как ЖК РСФСР, так и ЖК РФ.

Судом установлено, что Светлаков В.Н. был вселен в ДД.ММ.ГГГГ году в жилое помещение, расположенное по адресу город Усть-Кут, <адрес>. Право пользования жилым помещением также получил Светлаков Вик.Н.

Данное обстоятельство подтверждается пояснениями представителя истца, поквартирной карточкой, копией финансово-лицевого счета, открытого на Светлакова Вик.Н..

Согласно поквартирной карточке по адресу: г. Усть-Кут, <адрес>, на регистрационном учете значатся: Светлаков Вик.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Светлакова Вик.Н. с ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного работниками ООО УК "Б" на регистрационном учете по данному адресу значатся Светлаков В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Светлаков В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Однако, по указанному адресу не проживают. Местонахождение Светлаковых неизвестно. О дальнейшем распоряжении квартирой в ООО УК "Б" они не обращались. Для предотвращения проникновения в квартиру посторонних лиц заселили по договору временного проживания К. с ДД.ММ.ГГГГ года Тарасову Н.В. с сыном Т. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленного работниками ООО УК «"Б" зарегистрированные по адресу: г. Усть-Кут, <адрес> Светлаков В.Н. и Светлаков Вик.Н. по указанному адресу не проживают. В ООО УК "Б" по вопросу о дальнейшем распоряжении квартирой с ноября ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время не обращались. Квартплату не оплачивают. Местонахождение их неизвестно. Договор временного проживания продлен с Тарасовой Н.В. до ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель Б. суду пояснила, что она работает управляющей жилищным фондом в ООО УК "Б" Жилой <адрес> в г. Усть-Куте ООО УК "Б" приняло на обслуживание в ноябре ДД.ММ.ГГГГ года, в квартире № проживало другое лицо, не Светлаковы. Однако на регистрационном учете по указанному адресу значатся: Светлаков В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Светлаков Вик.Н. с ДД.ММ.ГГГГ Местонахождение их неизвестно. По вопросам о дальнейшем распоряжении квартиры Светлаковы в ООО УК «"Б" не обращались.

Свидетель С. суду пояснила, что она работает инспектором в УК «"Б" с июля ДД.ММ.ГГГГ года. <адрес> в г. Усть-Куте находится на обслуживании у ООО УК "Б" Светлаков В.Н., Светлаков Вик.Н. в квартире № в указанном доме не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года. С целью сохранения муниципального жилищного фонда в пользование спорное жилое помещение предоставили в 2009 году Тарасовой Н.В. по договору временного пользования. До Тарасовой Н.В. по договору временного пользования проживали К. и В.

Согласно ч. 3 ст.132 ЖК РСФСР наниматель, арендатор и члены его семьи сохраняют право пользования жилым помещением при временном их отсутствии в случаях, предусмотренных ст.60 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст.89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

         Ст. 60 ЖК РСФСР предусматривает основания сохранения жилого помещения за временно отсутствующими гражданами.

Однако отсутствие ответчиков Светлаков В.Н., Светлаков Вик.Н., как установлено судом, не носит временного характера, ответчики обязанностей по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг не несут, мер к сохранению за собой права пользования квартирой не предпринимали при отсутствии препятствий со стороны нанимателя жилого помещения к пользованию жилым помещением.

         Судом не установлено наличия у ответчиков намерений сохранить за собой право пользования жилым помещением.

          То обстоятельство, что ответчики состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, не может быть принято во внимание судом, поскольку сама по себе регистрация не порождает права на жилое помещение. Указанное обстоятельство не может быть расценено как намерение ответчиков пользоваться квартирой в дальнейшем, поскольку препятствий к пользованию ответчиками квартирой не установлено, а отсутствие ответчиков не носит временного характера. Поэтому ответчики Светлаков В.Н., Светлаков Вик.Н. должны быть признаны утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу г. Усть-Кут, ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяет место жительства как жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

С учетом изложенного суд считает необходимым удовлетворить требования администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) к Управлению Федеральной миграционной службы РФ по Иркутской области об обязывании снять Светлаков В.Н., Светлаков Вик.Н. с регистрационного учета по адресу г.Усть-Кут, <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) к Светлакову В,Н., Светлакову Вик.Н., Управлению Федеральной миграционной службы РФ по Иркутской области о признании утратившими право на жилое помещение, обязывании снять с регистрационного учета удовлетворить.

        Признать Светлакова В.Н., Светлакова Вик.Н. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Иркутская область г. Усть-Кут, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

        Обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ в Иркутской области в лице Усть-Кутского отделения Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области снять Светлакова В.Н., Светлакова Вик.Н. с регистрационного учета по адресу: Иркутская область г. Усть-Кут, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                         Л.А. Горянинская