ФИО3 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2012 года                                                           город Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области

в составе председательствующего судьи Горянинской Л.А.,

при секретаре Рожковой Н.В.,

с участием истца Чернобай И.В.,

представителя третьего лица Метёнкиной Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-623/12 по иску Чернобай И.В. к Назаренко С.В., Управлению Федеральной миграционной службы РФ по Иркутской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязывании снять с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих исковых требований истец Чернобай И.В. указал, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от 21.07.2009 года.

При обращении к специалисту УК ООО «Б», выяснилось, что по данному адресу зарегистрирован Назаренко С.В., однако, с данным гражданином он не знаком, ни разу не видел. На протяжении всего его проживания по указанному адресу Назаренко С.В. не появлялся, бремя содержания жилого помещения не несет, совместного хозяйства с ним не ведет.

Считает, что своими действиями Назаренко С.В. в течение продолжительного времени не проживал в указанном жилом помещении, сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом на регистрацию по месту жительства.

Просит признать Назаренко С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Чернобай И.В. поддержал свои требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что проживает в спорном жилом помещении и состоит на регистрационном учете с 2002 года. В 2009 году он заключил договор социального найма с КУМИ УКМО. Позже выяснилось, что по адресу: <адрес>, зарегистрирован Назаренко С.В., однако, с данным гражданином он не знаком, ни разу не видел, на протяжении всего его проживания по указанному адресу Назаренко С.В. не появлялся.

Представитель третьего лица администрации УКМО (ГП) Метёнкина Г.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Назаренко С.В. в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства был извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика УФМС РФ по Иркутской области не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле материалам в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица Метёнкиной Г.Н., показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

С 1 марта 2005г вступил в законную силу Жилищный кодекс РФ, и в соответствии со ст. 5 ФЗ О введении в действие Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом.

Поскольку жилищные правоотношения о пользовании спорным жилым помещением возникли до 1 марта 2005 года и продолжаются по настоящее время, то суд применяет нормы как ЖК РСФСР, так и ЖК РФ.

Статья 11 ЖК РФ предусматривает, что защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения или изменения жилищного правоотношения; а также иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Истец Чернобай И.В. просит признать утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в г. Усть-Куте, Назаренко С.В.

Судом установлено, что Чернобай И.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с 21 июля 2009 года. Проживает в спорном жилом помещении с октября 2002 года.

Данное обстоятельство подтверждается договором социального найма жилого помещения № от 21.07.2009 года, также пояснениями истца Чернобай И.В. и представителя третьего лица Метёнкиной Г.Н.

Согласно справке о составе семьи, выданной паспортистом ООО УК «Б» 28.02.2012 года на регистрационном учете по адресу: <адрес>, значится также Назаренко С.В.

Допрошенная в качестве свидетеля Г. суду показала, что состоит с Чернобай И.В. в фактических брачных отношениях. Они проживают в квартире <адрес> в доме <адрес> в г. Усть-Куте с 2002 года. Назаренко С.В. никогда не видели. О том, что он зарегистрирован по данному адресу они узнали случайно. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

Свидетель П. суду показала, что проживает по соседству с истцом. Она проживает в квартире № <адрес> расположенной по <адрес> в г. Усть-Куте с 2000 года. За все время её проживания в общежитии Назаренко С.В. не проживал в спорной квартире, она с ним не знакома. С 2002 года в квартире № <адрес> проживает Чернобай И.В. с Гапченко А.Г.

Свидетель Н. показала, что проживает по соседству с истцом. Чернобай И.В. проживает в квартире № <адрес>, расположенной по ул. <адрес> в г. Усть-Куте с 2002 года. Она проживает в общежитии с 1985 года. Назаренко С.В. никогда не видела, он не проживал по указанному адресу.

Согласно ч. 3 ст.132 ЖК РСФСР наниматель, арендатор и члены его семьи сохраняют право пользования жилым помещением при временном их отсутствии в случаях, предусмотренных ст.60 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст.89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Ст. 60 ЖК РСФСР предусматривает основания сохранения жилого помещения за временно отсутствующими гражданами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств того, что ответчик отсутствует в спорной квартире по уважительным причинам, что он исполняет обязанности по договору найма жилого помещения, что его выезд из квартиры носит вынужденный характер, что он намерен пользоваться квартирой для проживания в дальнейшем, что он не выехал на другое постоянное место жительства, ответчиком не представлено.

        Таким образом, судом не установлено наличия у ответчика намерений сохранить за собой право пользования жилым помещением.

        То обстоятельство, что ответчик Назаренко С.В. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, не может быть принято во внимание судом, поскольку сама по себе регистрация не порождает права на жилое помещение. Указанное обстоятельство не может быть расценено как намерение ответчика пользоваться квартирой в дальнейшем, поскольку препятствий к пользованию ответчиком квартирой не установлено, а отсутствие ответчика не носит временного характера. Поэтому ответчик Назаренко С.В. должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу <адрес>.

Статья 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяет место жительства как жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

С учетом изложенного суд считает необходимым удовлетворить требования Чернобай И.В. к Управлению Федеральной миграционной службы РФ по Иркутской области об обязывании снять Назаренко С.В. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Чернобай И.В. к Назаренко С.В., Управлению Федеральной миграционной службы РФ по Иркутской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязывании снять с регистрационного учета удовлетворить.

        Признать Назаренко С.В. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

        Обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ в Иркутской области в лице Усть-Кутского отделения Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области снять Назаренко С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться в Усть-Кутском городском суде 21 мая 2012 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                       Л.А. Горянинская