ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2012 года                                                                              г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Горянинской Л.А.,

при секретаре Рожковой Н.В.,

с участием истца Бандурко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-507/12 по иску Бандурко В.В. к Лентареву В.С., Управлению Федеральной миграционной службы РФ по Иркутской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязывании снять с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Бандурко В.В. предъявил иск к Лентареву В.С., Управлению Федеральной миграционной службы РФ по Иркутской области о расторжении договора социального найма, об обязывании снять с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что Лентарев В.С. являлся ответственным квартиросъёмщиком по договору социального найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, состоял на регистрационном учете по адресу <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году он, с согласия ответчика Лентарева В.С. был вселен в квартиру № № по ул. <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик выехал из г. Усть-Кута, с регистрационного учета не снялся, местонахождение ответчика неизвестно. Лентарев В.С. не несет расходы по содержанию жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги около 10 лет. Регистрация Лентарева В.С., в жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца.

Просит признать Лентарева В.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, г.Усть-Кут, ул. <адрес> и обязать УФМС РФ по Иркутской области снять Лентарева В.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

        В судебном заседании истец Бандурко В.В. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель истца Аплина Н.Г. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика УФМС РФ по Иркутской области в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

        Ответчик Лентарев В.С. в судебное заседание не явился, судебная повестка направлена по последнему известному месту жительства.

           Выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к убеждению в том, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется наряду с другими перечисленными в законе способами путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В материалах дела имеется выписка из протокола заседания комиссии по вопросам прописки при администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Из данного документа следует, что рассмотрев заявление Лентарева В.С., комиссия решила прописать Бандурко В.В. по указанному адресу, г.Усть-Кут, <адрес>

Из справки ООО УК "В" следует, что Бандурко В.В. проживает по адресу: Иркутская область, г.Усть-Кут, <адрес>. Лентарев В.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

        Разрешая вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ, суд руководствуется п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», согласно которого при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

           При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

            Установлено, что Лентарев В.С. не проживает в спорном жилом помещении с 2002 года, коммунальные услуги не оплачивает, в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинил препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишал его возможности пользоваться жилым помещением.

          Эти обстоятельства установлены судом из объяснений истца, показаний свидетелей.

          Свидетель Г. в судебном заседании пояснила суду, что она проживает в общежитии по <адрес> в г.Усть-Куте. В № комнате проживал Лентарев В.С. затем он уехал из г. Усть-Кута, сейчас в комнате проживает Бандурко В.В. Лентарев В.С. не проживает по указанному адресу около 10 лет.

          Свидетели Б., Х. дали суду аналогичные пояснения, подтвердили, что Лентарев В.С. выехал из г.Усть-Кута и около 10 лет в квартире не проживает.

Таким образом, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований Бандурко В.В.

В соответствии с ч.1. ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяет место жительства как жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г.) определяют место жительства как место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

С учетом изложенного суд считает необходимым удовлетворить требования Бандурко В.В. к Управлению Федеральной миграционной службы в Иркутской области об обязывании снять Лентарева В.С. с регистрационного учета по адресу г.Усть-Кут, <адрес>.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

        Иск Бандурко В.В. удовлетворить.

        Признать Лентарева В.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Усть-Кут, <адрес>

Обязать Управление Федеральной миграционной службы в Иркутской области в лице Усть-Кутского отдела Федеральной миграционной службы в Иркутской области снять Лентарева В.С. с регистрационного учета по адресу г. Усть-Кут, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                              Л.А Горянинская