З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» марта 2012 г.        г. Усть-Кут

У С Т А Н О В И Л:

ООО "Л" обратилось в суд с иском к Таюрскому М.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебных расходов <данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Б. (умерла) являлась собственником <адрес> и занимала жилое помещение площадью 48,3 кв. м. Данный жилой дом находился в управлении ООО УК "Ц" с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ На регистрационном учете значится ответчик Таюрский М.А., ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ст.ст. 156, 157 ЖК РФ, размер платы устанавливается органом местного самообразования, а именно Постановлением мэра УКМО «Об утверждении тарифов по оплате за жилье и коммунальные услуги в муниципальном жилищном фонде».

Также согласно п. 5 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ собственник (наниматель) жилого помещения обязан вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за истёкшим месяцем. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно».

В нарушении указанных норм закона ответчик не производил своевременную оплату за содержание жилого помещения и предоставленные ему коммунальные услуги. В связи с этим у него образовалась задолженность перед ООО УК "Ц", согласно бухгалтерской справки, на сумму <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно мирового соглашения, заключенного между ООО УК "Ц" и ООО «"Л" и утвержденного определением Арбитражного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «"Ц" передал ООО "Л" право требования просроченной дебиторской задолженности образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ «Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права согласно. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты».

Ответчику было отправлено уведомление об образовавшейся задолженности с предложением погасить данную задолженность. Однако задолженность в добровольном порядке так и не была погашена. При подготовке иска ООО "Л" понесло судебные издержки, которые сложились из оплаты государственной пошлины на сумму <данные изъяты>.

Представитель истца ООО "Л" - Сазонов Д.А. действующий на основании доверенности, заявленные исковые требований поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Таюрский М.А. извещенный о дате, времени и месте рассмотрения искового заявления надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явился по неизвестным для суда причинам, в связи с чем, суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО УК "Ц" в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, в связи с чем, суд определил о рассмотрении дела в их отсутствии.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ осуществляется внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со справкой ООО УК "Ц" от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Таюрский М.А. зарегистрирован и проживает в г. Усть-Кут, <адрес>.

Финансово-лицевой счет на квартиру, в которой зарегистрирован и проживает ответчик, открыт на Таюрского М.А.

В соответствии с квитанциями выставленных истцом в адрес ответчика для оплаты задолженность ответчика за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, расположенной в г. Усть-Куте, ул. <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Ответчик льгот по квартплате и коммунальным услугам не имеют.

ООО "Л" уведомлением за № от ДД.ММ.ГГГГ уведомляло ответчика о сумме задолженности за содержание жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с уставом ООО "Л" является юридическим лицом, может от своего имени совершать любые допустимые сделки, быть истцом и ответчиком в суде.

Согласно определения Арбитражного суда Иркутской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «"Ц" и ООО "Л" утверждено мировое соглашение согласно которого ООО УК "Ц" передает ООО "Л" дебиторскую задолженность населения сложившуюся из начислений за наём жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Из расшифровки ООО УК "Ц" следует, что задолженность за жилое помещение по адресу г. Усть-Кут, <адрес> составляет <данные изъяты>.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Истцом доказана правомерность заявленных требований, ответчик возражений и доказательств к ним не представил.

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к убеждению, что исковые требования ООО "Л" к Таюрскому М.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворению подлежат в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы. Таким образом с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> руб. в пользу истца ООО "Л"».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 209, 233-237 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО "Л" удовлетворить.

Взыскать с ФИО31 в пользу ООО "Л" задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         А.Р. Морозова