РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «03» мая 2012 г. г. Усть-Кут Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Морозовой А.Р., при секретаре Таюрской Л.Н., с участием помощника прокурора Чугуновой С.В., представителя ответчика УК ООО "П"» - Стреловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-493/2012 по исковому заявлению прокурора г. Усть-Кута в интересах неопределенного круга лиц к УК ООО "П" о признании бездействия незаконным, обязывании устранения нарушений, УСТАНОВИЛ: Прокурор г. Усть-Кута в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд к УК ООО "П" о признании незаконным бездействие УК ООО "П" в части не проведения работ по очистке крыш многоэтажных жилых домов, расположенных по адресам ул. Пушкина № г. Усть-Кута от снега, наледи и сосулек, обязывании УК ООО "П" очистить крыши домов, расположенных по адресам ул. Пушкина № г. Усть-Кута от снега, наледи и сосулек. В обоснование заявления прокурор указал, что прокуратурой города Усть-Кута проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства УК ООО "П" в части очистки крыш многоэтажных жилых домов от снега. Жилищный фонд - сложный инженерный комплекс, оснащенный широкой сетью коммуникаций, сантехническим и прочим оборудованием. При неправильной эксплуатации, несвоевременном обслуживании жилищного фонда причиняется вред гражданам и организациям. Согласно п. 3.6.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (далее Правила и нормы) накапливающийся на крышах снег должен по мере необходимости сбрасываться на землю и перемещаться в прилотковую полосу, а на широких тротуарах - формироваться в валы. Согласно п. 4.6.1.23. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине). Согласно п. 4.6.4.6 Правил и норм крыши с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега. Пункт 8 Д прочие работы, указанный в приложении № 4 «Перечень работ по содержанию жилых домов» Правил и норм устанавливает, что удаление с крыш снега и наледей входит в перечень работ по содержанию жилых домов. В ходе проверки прокуратурой города Усть-Кута совместно с представителем МКУ «СЗ по ЖКХ» УКМО было установлено следующее: - на крыше дома № № ул. Пушкина г. Усть-Кута, а также балконных козырьках дома лежит снежный настил высотой 30-40 см. имеются снежные навесы, - на крыше дома № № ул. Пушкина г. Усть-Кута с торца образовался снежный навес; - на крыше дома № № ул. Пушкина г. Усть-Кута лежит снежный настил высотой 30-40 см. имеются снежные навесы. Указанное представляет опасность самопроизвольного схода снежного и ледового наста, падения сосулек с крыш на граждан, создает угрозу из жизни и здоровья. Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Прокуратурой города Усть-Кута установлено, что УК ООО "П" осуществляет управление многоквартирными домами по адресам ул. Пушкина № г. Усть-Кута по договорам управления многоквартирными домами, заключенным с собственниками, с МУ СЗ по ЖКХ УКМО (ГП). По условиям договора по управлению многоквартирным домом ООО УК "П" обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, УК ООО "П" своевременно не проводятся работы по уборке снега, наледи, сосулек с крыш домов, расположенных по адресам ул. Пушкина № Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества многоквартирного дома включаются, в том числе крыши. УК ООО "П" допущено ненадлежащее содержание крыш многоквартирных домов, расположенных по адресам г. Усть-Кут, ул. Пушкина, № Ежедневно рядом с указанными домами проходят люди, и ненадлежащее содержание крыш многоквартирных домов, в части их очищения от снега, наледи и сосулек, может повлечь причинение вреда здоровью и имуществу граждан. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В силу ч. 1 ст. 21 ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации» предметом прокурорского надзора за исполнением законов является соблюдение Конституции Российской Федерации и исполнение законов, действующих на территории Российской Федерации, органами местного самоуправления, их должностными лицами; соответствие законам издаваемых ими правовых актов. В соответствии с ч. 3 ст. 35 ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением или вступить в дело в любой стадии процесса, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства. Прокурору статьей 45 ГПК РФ предоставляется право по предъявлению в суды общей юрисдикции заявлений в защиту прав, свобод и законных интересов граждан. Количество граждан, права которых нарушены, не является постоянным и в силу различных причин меняется в период незаконных действий УК ООО «Прогресс», в связи с чем конкретные лица не могут быть определены. Кроме того, настоящее заявление прокурора направленно не только на устранение нарушений закона, уже допущенных данными субъектами, но также и на защиту интересов лиц, права которых могут быть нарушены в будущем, круг таких лиц точно определен быть не может. Определением от ДД.ММ.ГГГГ принят частичный отказ от исковых требований в части обязывания УК ООО "П" очистить крыши домов, расположенных по адресам ул. Пушкина № г. Усть-Кута от снега, наледи и сосулек. Помощник прокурора Чугунова С.В. в судебном заседании заявленные исковые требования, с учетом заявления об отказе от исковых требований в части поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика УК ООО "П" - Стрелова О.В. действующая на основании доверенности исковые требования, с учетом определения о прекращении производства по делу в части, признала в полном объеме, признание иска выразила в адресованном суду заявлении. Судом разъяснено участникам процесса последствия признания иска. Признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем подлежит принятию. В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований. Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Признать незаконным бездействия УК ООО "П" в части не проведения работ по очистке крыш многоэтажных жилых домов, расположенных по адресам ул. Пушкина № г. Усть-Кута от снега, наледи и сосулек. Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Усть-Кутский городской суд в течение месяца дней со дня вынесения. Председательствующий: А.Р. Морозова