ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 мая 2012 года г. Усть-Кут председательствующего судьи Горянинской Л.А., при секретаре Рожковой Н.В., с участием представителя истца Суровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-486/12 по иску ООО УК «Б» к Лапшиной О.А., Фролову А.Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов У С Т А Н О В И Л: ООО УК «Б» обратилась в суд с иском к Лапшиной О.А., Фролову А.Н. о взыскании задолженности по предоставленным услугам. В обоснование иска истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>. ООО УК «Б» управляет домом № на основании договора управления многоквартирным домом № от 31.12.2008 г. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Ст. 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ст. 155 предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа, следующего за истекшим месяцем. Пункт 3 ст. 31 предусматривает, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Обязанность по несению расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома собственником жилого помещения закреплена ст. 30, 39, 158 ЖК РФ, а также гл. III Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме». Кроме того, в п. 41 гл. IV Правил предусмотрена ответственность за надлежащее содержание общего имущества, а надлежащее содержание обеспечивается согласно пп. «а» п. 30 Правил собственниками помещений - за счет собственных средств. В нарушение вышеуказанных норм, обязанность по несению расходов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги собственниками не исполняется. Согласно прилагаемого расчета задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> коп. за период ноябрь 2005 г. - 31 декабря 2011 г. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. С ответчиками заключалось соглашение о добровольном погашении задолженности, однако задолженность на сегодняшний день так и не погашена. Согласно карточке лицевого счета, начисление пени за период август 2008 г. - 1 декабря 2011 г. составляет <данные изъяты> коп. Просит суд взыскать солидарно с Лапшиной О.А., Фролова А.Н. в пользу ООО УК «Б» сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп. за период с ноября 2005 года по 31 декабря 2011 года, пени в размере <данные изъяты> рубля и судебные расходы. В судебном заседании представитель истца по доверенности Сурова В.В. исковые требования уточнила и просила взыскать с Фролова А.Н. задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей за период с ноября 2005 года по февраль 2009 года. Взыскать с Лапшиной О.А. задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 марта 2009 года по 31 декабря 2011 года в размере <данные изъяты> коп ( включая услуги : отопление, холодное и горячее водоснабжение, техническое обслуживание и вывоз ТБО.) В судебное заседание ответчики Лапшина О.А. и Фролов А.Н. не явились, о дате судебного заседания извещены судебными повестками, уважительной причины неявки суду не представили, не просили отложить судебное заседание. 14 мая 2012 года в судебном заседании Лапшина О.А. исковое требование о взыскании с нее задолженности за предоставленные услуга в размере <данные изъяты> коп. признала. Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства в соответствии с требованиями ст. 59,60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. В судебном заседании установлено, что <адрес> находится в собственности Лапшиной О.А. что подтверждается свидетельством о праве собственности. На основании договора № от 01 ноября 2005 года ООО УК «Б» исполняет функции по управлению жилым фондом, предоставляет населению коммунальные услуги, в том числе ответчикам. В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. Судом установлено, что ответчик Фролов А.Н. проживал в жилом помещении по адресу <адрес> с апреля 2003 года по февраль 2009 года, ответчик Лапшина О.А. проживает в указанном жилом помещении с 01 марта 2009 года. Допрошенная в качестве свидетеля Л пояснила суду, что она проживает в <адрес>, является нанимателем жилого помещения. Коммунальные услуги предоставляет ООО УК «Б». Услуга «водоотведение» не предоставляется коммунальными службами около 15 лет, поскольку септик не работает. Другие услуги предоставляются. Свидетель Т. дала суду аналогичные пояснения. Свидетель А. пояснила суду, что она проживает в <адрес>. До 2008 года в квартире № <адрес> проживал Фролов А.Н., в 2009 году она снимала квартиру № <адрес>, септик в квартире работал, в каком состоянии сейчас находится септик, ей неизвестно. ООО УК «Б» предоставляет коммунальные услуги надлежащего качества. Не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется оснований, их показания не противоречивы, подтверждаются другими исследованными в судебном заседании доказательствами. Согласно карточке лицевого счета, оборотно-сальдовой ведомости, начислений оплаты коммунальных услуг по лицевому счету № ответчики имеют задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> коп. за период с ноября 2005 года по 31 декабря 2011 года. В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования и просил взыскать с Фролова А.Н. задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей за период с ноября 2005 года по февраль 2009 года. Взыскать с Лапшиной О.А. задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 марта 2009 года по 31 декабря 2011 года в размере <данные изъяты> коп ( включая услуги : отопление, холодное и горячее водоснабжение, техническое обслуживание и вывоз ТБО). Ответчики в судебное заседание не явились, не представили доказательств оплаты задолженности. С учетом изложенного, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. На основании ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению за счет ответчиков понесенные истцом ООО УК «Б» судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп. с каждого. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ООО УК «Б» удовлетворить. Взыскать с Фролова А.Н. в пользу ООО УК «Б» задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей за период с ноября 2005 года по февраль 2009 года и судебные расходы в размере <данные изъяты> коп. Взыскать с Лапшиной О.А. в пользу ООО УК «Б» задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 марта 2009 года по 31 декабря 2011 года в размере <данные изъяты> коп. и судебные расходы в размере <данные изъяты> коп. С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться в Усть-Кутском городском суде 18 мая 2012 года. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.