Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 мая 2012 года город Усть-Кут Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Быковой М.В., при секретаре Плюсниной А.А., с участием представителя истца Метёнкиной Г.Н., третьего лица Мордаленова М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-529/12 по исковому заявлению Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городское поселение) к Шульга А.И., Управлению Федеральной миграционной службы по Иркутской области о признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета У С Т А Н О В И Л: Администрация Усть-Кутского муниципального образования (городское поселение) обратилась с исковым заявлением к Шульга А.И., Управлению Федеральной миграционной службы по Иркутской области о признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик Шульга А.И. вселен ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит по указанному адресу на регистрационном учете, на него открыт финансово-лицевой счет. По данным обслуживающей жилищный фонд управляющей компании установлено, что в квартире № дома № по <адрес> в г. Усть-Куте ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, комната была разбита, задолженность по коммунальным платежам никто не оплачивал. Также ответчик не исполняет свои обязанности по сохранности жилого помещения, поддержания его в надлежащем состоянии, не проводит текущий ремонт. Администрация УКМО (городское поселение) не чинила ответчику препятствия на проживание в спорном жилом помещении. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Шульга А.И. выехал добровольно из спорного жилого помещения и его выезд не носит временный характер. Ответчик добровольно выехал из жилого помещения, до настоящего времени не вернулся и не выразил намерения вернуться в будущем, тем самым отказался от исполнения обязанностей по договору социального найма. В целях сохранения муниципального жилищного фонда в пользование спорное жилое помещение предоставили Мордаленову М.В. по договору временного пользования. Истец просит суд признать Шульга А.И. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства с ДД.ММ.ГГГГ, обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по Иркутской области в лице Усть-Кутского отделения УФМС снять с регистрационного учета Шульга А.И. по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Метёнкина Г.Н., действующая на основании доверенности, поддержала доводы искового заявления по основаниям, изложенным в нем. В судебном заседании третье лицо Мордаленов М.В. поддержал доводы искового заявления. Суду пояснил, что проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, квартира была разбита, отсутствовало остекление квартиры, в квартире был мусор, собирались бомжи. Ответчик Шульга А.И. никогда не появлялся, хотя Мордаленов М.В. пытался его искать, никто с претензиями по квартире не обращался. Ответчик Шульга А.И. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы РФ по Иркутской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменным заявлением просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. Кроме того, суду указал, что Управление ФМС является ненадлежащим ответчиком по рассматриваемому спору, т.к. регистрирующие органы самостоятельно, по своему волеизъявлению не могут снять граждан с регистрационного учета. Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, допросив свидетелей, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Судом установлено, что ответчик Шульга А.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается финансово-лицевым счетом. Дом № по <адрес> в г. Усть-Куте числится в перечне объектов жилищного фонда УКМО и находится в собственности Усть-Кутского муниципального образования (городско поселение), что подтверждается справкой КУМИ УКМО (городское поселение) и передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно актов управляющей компании ООО УК "Б" от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> Шульга А.И. не проживает, хотя на регистрационном учете значится, плату за коммунальные услуги и найм жилого помещения не вносит, по вопросу дальнейшего распоряжения квартирой в управляющую организацию не обращался, его место нахождения не известно. По договору поднайма в квартире проживает Мордаленов М.В. В соответствии с договором временного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> предоставлена для проживания Мордаленову М.В. Допрошенная в качестве свидетеля Б. суду пояснила, что работает управляющим жилищным фондом ООО УК "Б", которая обслуживает жилой дом по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Шульга А.И. в квартире № указанного дома уже не проживал, квартплату никогда не платил, по вопросу владения и пользования указанной квартирой никогда не обращался. По договору поднайма проживает в спорной квартире Мордаленов М.В., который содержит квартиру, оплачивает коммунальные платежи. Свидетель С. суду пояснила, что работает инспектором по жилфонду ООО УК "Б" с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчика Шульга А.И. свидетель никогда не видела, по вопросам содержания и оплаты за квартиру Шульга А.И. никогда не обращался. Указанную квартиру занимает Мордаленов М.В., который содержит квартиру, оплачивает коммунальные платежи. Не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется оснований, их показания не противоречивы, согласуются с другими исследованными судом доказательствами. Согласно ст.5 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом. В соответствии со ст. 7 указанного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. В силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению. Доказательств того, что ответчик отсутствует в спорной квартире по уважительным причинам, что он исполняет обязанности по договору найма жилого помещения, что его выезд из квартиры носит вынужденный характер, что он намерен пользоваться квартирой для проживания в дальнейшем, ответчиком Шульга А.И. суду не представлено. В соответствии с ч.1. ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Статья 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяет место жительства как жилой дом, квартиру, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) определяют место жительства как место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Оценив в совокупности доказательства, представленные истцом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика Шульга А.И. утратившим право на жилое помещение, для снятия его с регистрационного учета На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 209 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городское поселение) к Шульга А.И., Управлению Федеральной миграционной службы по Иркутской области о признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Шульга А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Иркутской области в лице Отделения УФМС России по Иркутской области в г. Усть-Куте снять Шульга А.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться в Усть-Кутском городском суде 23 мая 2012 года. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, начиная с 24 мая 2012 года. Судья Быкова М.В.