Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 мая 2012 года город Усть-Кут Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Быковой М.В., при секретаре Плюсниной А.А., с участием истцов Раковец В.А., Раковец Н.В., Раковец Л.Д., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней М., ответчика Метёнкиной Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 666/12 по исковому заявлению Раковец В.А., Раковец Н.В., Раковец Л.Д., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней М., к Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городское поселение) о признании права общей долевой собственности на жилое помещение Раковец В.А., Раковец Н.В., Раковец Л.Д., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней М., обратились с исковым заявлением к Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городское поселение) о признании права общей совместной собственности на жилое помещение по 1/4 доли каждому. В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец Раковец В.А. в 1993 году решил реализовать свое право на приватизацию квартиры, заключил договор на продажу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ с собственником А. леспромхозом. Продажная цена квартиры была оплачена истцом путем вычета указанной суммы из заработной платы, т.к. на момент продажи квартиры он был сотрудником А. ЛПХ. Договор был подписан сторонами, но не проведена его государственная регистрация. На сегодняшний день А. ЛПХ ликвидирован. В 2011 году истцы решили реализовать свое право на приватизацию, в передаче жилья им было отказано в связи с тем, что до настоящего времени не определен собственник жилого помещения. Отказ ответчика в передаче жилого помещения нарушает права истцов на приватизацию. Истцы являются добросовестными нанимателями вышеуказанного жилого помещения и регулярно оплачивают потребляемую электроэнергию (остальные коммунальные услуги не предоставляются). Истцы полагают, что отказ в приватизации жилья незаконен, так как Администрация УКМО (ГП) создала им препятствия к осуществлению прав и свобод на приватизацию жилого помещения, в котором истцы проживают. Просят суд признать право общей совместной собственности (по 1/4 доли каждому) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В судебном заседании истцы Раковец В.А., Раковец Н.В., Раковец Л.Д., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней М., уточнили заявленные требования, просят суд признать право общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В судебном заседании истцы Раковец В.А., Раковец Н.В., Раковец Л.Д., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней М., а также несовершеннолетняя М. поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании представитель Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городское поселение) Метёнкина Г.Н., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснила, что жилой фонд А. ЛПХ не передан в собственность УКМО (городское поселение), поэтому УКМО (городское поселение) является ненадлежащим ответчиком по рассматриваемому спору. Выслушав пояснения сторон, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в соответствии с требованиями ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права общей долевой собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище определены Законом РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Целью указанного Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшение использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем. Согласно ст. 1 Закона приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст. 2 Закона). Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. (ст. 6 Закона). На основании ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. В силу ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Судом установлено, что истцы Раковец В.А., Раковец Н.В., Раковец Л.Д., М. проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., на основании ордера № серии АБ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается также справкой о составе семьи КУМИ УКМО (городское поселение), справкой БТИ. Задолженности по оплате за коммунальные услуги (электроэнергию) не имеют, что подтверждается квитанциями об оплате. В соответствии со справкой МП «Усть-Кутское БТИ» УКМО Раковец В.А., Раковец Н.В., Раковец Л.Д., М. в приватизации участия не принимали. Суд отклоняет довод Администрации УКМО (городское поселение) об отсутствии правовых оснований для приватизации спорного жилого помещения истцами. В соответствии с положениями ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при ликвидации предприятий жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий должен быть передан в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Непринятие в свое ведение органом местного самоуправления жилого дома по <адрес> в г. Усть-Куте не может повлиять на право истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения в силу закона. В соответствии с Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемые сведения о правах на объект недвижимого имущества на квартиру по адресу: <адрес> - отсутствуют. Как следует из справки МИФНС России №13 по Иркутской области юридическое лицо А. ЛПХ регистрацию в регистрирующем (налоговом) органе в соответствии с Законом №129 «О государственной регистрации юридических лиц» не проходило, сведения из ЕГРЮЛ отсутствуют. Как следует из договора на продажу квартир, домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ А. ЛПХ и Раковец В.А. заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, продажная цена оплачена Раковец В.А. при заключении договора. Договор подписан сторонами, однако не прошел государственную регистраций в установленном законом порядке. Как следует из ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. На основании изложенного, судом сделан вывод, что исковые требования Раковец В.А., Раковец Н.В., Раковец Л.Д., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней М. к Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городское поселение) о признании права общей долевой собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Раковец В.А., Раковец Н.В., Раковец Л.Д., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней М. к Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городское поселение) о признании права общей долевой собственности на жилое помещение удовлетворить. Признать за Раковец В.А., Раковец Н.В., Раковец Л.Д., М. право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья М.В. БыковаУСТАНОВИЛ: