ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2012 г.                                                                                           г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Морозовой А.Р., при секретаре судебного заседания Таюрской Л.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-552 по иску Огнева А.И. к Третьяк А.И. о признании права собственности,

                                                      УСТАНОВИЛ:

Огнев А.И. обратился в суд с иском к Третьяк А.И. о признании права собственности.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: г. Усть-Кут, <адрес> С момента заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он проживает в этом жилом помещении, пользуется им по назначению, оплачивает коммунальные платежи. Однако, им договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном порядке, поэтому, в соответствии со ст. 218 ГК РФ просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.

Огнев А.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца Щербакова М.В., по доверенности, в суде иск поддержала по мотивам, указанным в заявлении.

Третьяк А.И. в суд не явился, от получения повесток уклоняется, о чём свидетельствует возвращенная в суд за истечением срока хранения судебная повестка. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ такое лицо считается извещенным о месте и времени слушания дела. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между Огневым А.И. и Третьяк А.И. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Огнев А.И. с момента заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в этом жилом помещении, пользуется им по назначению, оплачивает коммунальные платежи, то есть исполняет обязанности собственника имущества.

Эти обстоятельства в суде подтверждены показаниями свидетелей Н. и Ш.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Из ч. 2 ст. 212 ГК РФ следует, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

У суда не возникают сомнения в том, что данным объектом истец пользуется и распоряжается, отсутствуют сведения о третьих лицах, претендующих на право по этому недвижимому объекту.

Статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает защиту прав владельца, не являющегося собственником.

Учитывая совокупность исследованных судом обстоятельств, с учетом того, требований ст.ст. 218, 1153 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что иск о признании права собственности жилое помещение подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 17, 28 ФЗ ЗФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» принятое судом решение об удовлетворении иска о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в г. Усть-Кут, Иркутской области является основанием для государственной регистрации прав истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 суд,

                                                        РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Огнева А.И. на квартиру, расположенную по <адрес> в г. Усть-Кут, Иркутской области.

Решение о признании права собственности Огнева А.И. на квартиру, расположенную по <адрес> в г. Усть-Кут, Иркутской области, является основанием для государственной регистрации прав Огнева А.И. на квартиру, расположенную по <адрес> в г. Усть-Кут, Иркутской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                                        А.Р.Морозова.