З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«14» июня 2012 г.         г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Корчевской Т.И., при секретаре Семёновой И.А., с участием истца Сафиной Н.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-671/2012 по исковому заявлению Сафиной Н.Ш. к Сердюкову Е.И., Управлению Федеральной миграционной службы России по Иркутской области об устранении нарушений прав собственника, об обязывании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сафина Н.Ш. обратилась в суд с иском к Сердюкову Е.И., Управлению Федеральной миграционной службы России по Иркутской области об устранении нарушений прав собственника, об обязывании снять с регистрационного учета.

В обоснование искового заявления истец указал, что приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года квартиру, находящуюся по адресу: г. Усть-Кут, <адрес> на втором этаже, девятиэтажного кирпичного дома, имеющую 3 комнаты, общую площадь - <данные изъяты> жилую площадь - <данные изъяты>. м кадастровый номер №

Право собственности истца на жилое помещение подтверждается свидетельством № о государственной регистрации нрава от ДД.ММ.ГГГГ, и записью регистрации за №

Истица и Ответчик состояли в браке. После приобретения квартиры ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истицей и ответчиком был расторгнут. О чем было выдано свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ и составлена запись акта о расторжении брака №. С момента расторжения брака (ДД.ММ.ГГГГ) по указанному адресу ответчик не проживает, но состоит на регистрационном учете.

Кроме того, согласно определения Усть-Кутского городского суда Иркутской области от 12 сентября 2011 было утверждено мировое соглашение по гражданскому делу № 2-1364/2011, заключенное между истцом и ответчиком, согласно которому за Сафиной Н.Ш. было признано право собственности на квартиру по <адрес>, за Сердюковым Е.И. было признано право собственности на квартиру по <адрес>. Таким образом, ответчик обеспечен жильем.

За все время проживания ответчик не производил возмещения по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. При таких обстоятельствах истица несет убытки, оплачивая квартплату за ответчика, так как начисление производится по количеству зарегистрированных лиц на данной жилой площади.

В соответствии с ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Истица предлагала ответчику сняться с регистрационного учета, так как нет необходимости в регистрации по <адрес>, на что получила отказ.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник (истица) может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Нарушение прав истца выражается в том, что ответчик зарегистрировавшись по данному адресу фактически не проживает и истец как собственник не может распоряжаться своим имуществом в полном объеме, так как регистрация ответчика в данной квартире создает ряд проблем, а именно оплата коммунальных услуг с учетом зарегистрированного ответчика, оформление ипотеки, оформление субсидий и т.п.

В судебном заседании истец Сафина Н.Ш. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Сердюков Е.И., УФМС России по Иркутской области извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в судебное заседание не явились, своих представителей не направили. Об уважительности причин неявки ответчики не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили, в связи с чем, суд определил о рассмотрении дела в их отсутствии в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено следующее.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного Федеральной регистрационной службой, истица Сафина Н.Ш. является собственником 3 комнатной квартиры, находящейся в г. Усть-Кут, <адрес>

Право собственности Сафиной Н.Ш. на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

Брак между Сафиной Н.Ш. и Сердюковым Е.И. ДД.ММ.ГГГГ прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 105 города Усть-Кута Иркутской области, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №.

Согласно справке ООО УК «Ленакомсервис», Сердюков Е.И. зарегистрирован в г. Усть-Кут, <адрес>

Свидетель Л. суду показала, что ответчик Сердюков Е.И. зарегистрирован по адресу г. Усть-Кут, <адрес> из-за чего начисление за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире осуществляется с учетом его регистрации. За жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не платит.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно определения Усть-Кутского городского суда от 12.09.2011 г. об утверждении мирового соглашения за Сафиной Н.Ш. признано право собственности на 3 комнатную квартиру в г. Усть-Кут, <адрес>

За ответчиком согласно указанного определения признано право собственности на 2 комнатную квартиру, находящуюся в г. Усть-Кут, <адрес>.

Таким образом, поскольку после расторжения брака с Сафиной Н.Ш. семейные отношения с собственником жилого помещения по <адрес> у Сердюкова Е.И. прекращены, то есть он является бывшим членом семьи, право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется и такое право признается прекращенным.

Поскольку право пользования ответчика на квартиру по ул. Кирова, 82-10 признается прекращенным, оснований для регистрации по адресу г. Усть-Кут, <адрес> не имеется. Кроме того, согласно ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. По этим мотивам, исковые требования Сафиной Н.Ш. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Сафиной Н.Ш. удовлетворить.

Устранить нарушения права собственности Сафиной Н.Ш. путем снятия с регистрационного учета Сердюкова Е.И. в квартире <адрес> г. Усть-Кута.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы Росси по Иркутской области снять Сердюкова Е.И. с регистрационного учета в квартире <адрес>, г. Усть-Кута.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться с 19 июня 2012 г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                                 Т.И. Корчевская