Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 июля 2012 года г. Усть-Кут Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Корчевской Т.И., при секретаре Семёновой И.А., с участием истца Тупицына А.П., представителя ответчиков КУМИ УКМО (ГП), администрации УКМО (ГП) Шахина А.С., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Тупицыной Л.И., Тупицына М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-715/2012 по иску Тупицына А.П. к комитету по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования ( городского поселения), администрации Усть-Кутского муниципального образования ( городского поселения) о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л : Первоначально Тупицын А.П. предъявил иск к комитету по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования ( городского поселения) о признании по приобретательной давности права собственности на квартиру <данные изъяты> по ул. <адрес> в г. Усть-Кут Иркутской области. В обоснование иска было указано, что Тупицын А.П. с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным жилым помещением. На данное помещение в ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на основании постановления мэра г. Усть-Кута № от ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартира не является муниципальной собственностью. Вписанные в ордер жена Тупицына Л.И., сыновья Тупицын Е.А. и Тупицын М.А. на квартиру не претендуют. При подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация УКМО (ГП). Кроме того, истец изменил основание иска и просил признать за ним право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации государственного и муниципального жилищного фонда. В обоснование истец Тупицын А.П. указал, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу : г. Усть-Кут, <адрес> где и проживает. В августе 2011 года он обратился с заявлением о разрешении приватизации квартиры, на что получил отказ в связи с тем, что жилой дом 3 по ул. Приленская не передан в муниципальную собственность. Жилой дом находился в собственности Приленского ЛПХ, который ликвидирован, документы на государственное хранение в архив г. Усть-Кута не поступали. Истец никогда ранее не участвовал в приватизации жилья, не имеет другого жилья в собственности. Таким образом, его право на бесплатную приватизацию жилья нарушено. В судебном заседании истец Тупицын А.П. иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации УКМО (ГП), ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования ( городского поселения) Шахин А.С., действующий на основании доверенности, иск не признал и указал, что спорная квартира находилась в в составе жилого фонда ПКО "О" и в муниципальную собственность не передана. А потому ответчик не может принимать решения о передаче указанной квартиры в собственность истца, то есть распорядиться ею по своему усмотрению. Вынесение решения оставил на усмотрение суда. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Тупицына Л.И., Тупицын М.А. возражений относительно иска не имеют. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Тупицын Е.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно иска не имеет. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Как видно из ордера № серии <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Усть-Кутского района на основании постановления мэра г. Усть-Кута № от ДД.ММ.ГГГГ, указанного постановления, Тупицын А.П. является нанимателем квартиры № по ул. <адрес> в г. Усть-Куте, площадью <данные изъяты> из них жилой-<данные изъяты>. Тупицына Л.И., Тупицын Е.А., Тупицын М.А. указаны в ордере в качестве членов семьи нанимателя. Тупицын А.П. проживает в спорной квартире, что подтверждается справкой о составе семьи. Согласно справке МП «Усть-Кутское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, Тупицын А.П. ранее в приватизации участия не принимал. Члены семьи Тупицына А.П. - Тупицына Л.И., Тупицын Е.А., Тупицын М.А. отказались от участия в приватизации квартиры. Из справки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом № по ул. <адрес> в г. Усть-Кут не числится в перечне объектов жилищного фонда УКМО (ГП) и не находится в собственности УКМО (ГП). Из постановления мэра г. Усть-Кута от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что жилой дом № по ул. <адрес> находился в жилом фонде ПКО "О" А из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что документы Приленского ЛПХ (ПКО "О" на хранение в архивный отдел не поступали, организация ликвидирована. В техническом паспорте на жилое помещение имеется отметка об отсутствии сведений о собственнике. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Из ч. 2 ст. 212 ГК РФ следует, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В обоснование иска истец указал, что ему отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, которое было ему предоставлено по договору найма до 01 марта 2005 г., чем нарушено право истца на приватизацию. Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает всем гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Таким образом, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, каковое имелось на момент предъявления иска, однако, по каким-либо причинам право муниципальной собственности не оформлено, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Следовательно, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01 марта 2005 г., фактически не приняты в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке. Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь всех собранных по делу доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в суде установлено, что жилое помещение нанимателю было предоставлено по договору найма до 01 марта 2005 г., то есть до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, истец пользуется спорным жилым помещением, ранее в приватизации не участвовал, государством установлено( Законом РФ«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») право на приватизацию занимаемых жилых помещений, которое и обязано обеспечить истцам реализацию этого права, из чего следует, что иск подлежит удовлетворению, необходимо вынести решение о признании права собственности истца на жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Признать за Тупицына А.П. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская область, город Усть-Кут, <адрес> площадью <данные изъяты>, из них жилой <данные изъяты>. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения. Председательствующий: Т.И. Корчевская